Maison de campagne , 470 m²

Solofra, Avellino (province)

La propriété se compose d'une extension de terrain d'environ 20 000 mètres carrés avec à l'intérieur un bâtiment de deux étages plus un grenier au pied du Parco dei Monti Picentini et du Pizzo di San Michele, sur lequel se trouve l'un des plus hauts Sanctuaires d'Italie, une destination pour les amateurs de randonnée qui, au sommet, peuvent profiter d'une vue spectaculaire sur l'île de Capri.
Le bâtiment a été reconstruit après le tremblement de terre de 1980 avec une structure antisismique selon la loi 219/1981. Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 250 mètres carrés et d'un premier étage d'environ 150 mètres carrés plus un grenier mansardé, le tout relié par un escalier intérieur du rez-de-chaussée au grenier ou avec accès indépendant aux deux étages. Il doit être restauré en fonction des besoins de destination.
Le rez-de-chaussée se prête par exemple à un logement avec accès indépendant au premier étage sur une terrasse panoramique avec vue arrière sur la Collegiata de San Michele Arcangelo, actuellement insérée dans le circuit Giubilare 2025, et le couvent de Santa Chiara.
Le premier étage plus le grenier mansardé conviennent à la fois comme maison civile et comme un B&B, éventuellement relié à l'hébergement au rez-de-chaussée inférieur et / ou avec accès indépendant au rez-de-chaussée.
La propriété a le droit de puiser gratuitement de l'eau potable provenant de la "Source des Bocches" des Monti Picentini par un ancien aqueduc au service des terres environnantes en aval de la source, avec une bouche ouverte sur la propriété. L'eau de source pourrait être utile à la fois pour des usages irrigués et pour une éventuelle ferme ou pour tout centre de bien-être / physiothérapie / RSA avec piscine attenante également thérapeutique.
Le terrain a une extension d'environ 20 000 mètres carrés avec une exposition sud en partie en étage et en partie avec une pente d'environ 10%, accessible depuis la route provinciale 5 Montoro-Solofra-Avellino (route panoramique). Le terrain pourrait également être utilisé pour l'installation éventuelle d'un parc photovoltaïque car il présente les caractéristiques suivantes adaptées à cet effet: il est situé à 200 m de la zone industrielle; à 30 mètres d'une cabine électrique Enel; à 200 m d'une station électrique Enel; à 300 m de l'autoroute Salerno-Avellino avec sortie / entrée Solofra.
L'accès de l'allée principale à la propriété se fait par la route provinciale panoramique reliée à la sortie de l'autoroute SA-AV ou directement depuis le centre de Solofra par une route municipale qui se connecte à la route provinciale panoramique. Vous pouvez également facilement accéder depuis la Piazza San Michele di Solofra par une route piétonne d'environ 100 mètres entourée de verdure parmi les châtaigniers.
La propriété est située dans une municipalité barycentrique et à quelques kilomètres des zones archéologiques les plus importantes de la Campanie et d'importance internationale (Pompei, Paestum, Ercolano, Naples, etc.); par rapport aux zones les plus prestigieuses du point de vue maritime, paysager et touristique (Salerno, côte amalfitaine-Sorrentina, les îles du golfe de Naples telles que Capri, Ischia et Procida) et par rapport à la verdoyante Irpinia, connue pour ses vins tels que Taurasi, Aglianico, Fiano et Greco di Tufo, ainsi que pour de grandes extensions d'oliveraies, de noisetiers, de châtaigniers.
La municipalité de Solofra a récemment conclu une convention avec l'Université de Salerne, qui est à environ 8 km de Solofra, pour ouvrir le siège d'une faculté universitaire dans le célèbre couvent de Santa Teresa de style baroque, à environ 200 mètres de notre propriété.