Villa 5 chambres, 350 m²

Ospedaletto d'Alpinolo, Avellino (province)

Située à seulement 10 minutes du centre d'Avellino, dans un cadre panoramique, calme et d'une intimité absolue, nous proposons à la vente une prestigieuse villa indépendante, construite en 2005 selon les indications directes du propriétaire, soignée dans chaque détail et finie avec des matériaux de qualité.
La propriété se trouve à environ 550 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une position stratégique : à seulement 3 km de la bretelle autoroutière Avellino-Ouest, elle permet de rejoindre facilement l'aéroport de Naples Capodichino et les principales localités naturalistes de Campanie.
La villa se développe sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 332 m², reliés intérieurement par un ascenseur/montascale pratique. L'accès à la propriété se fait par une allée arborée suggestive, enrichie de fleurs, de fontaines ornementales et de plantes de différents types, y compris des arbres de grande taille. Il y a trois entrées carrossables, dont deux automatisées, à double accès depuis des routes différentes.
L'étage inférieur accueille un grand et lumineux séjour avec de grandes baies vitrées, une cuisine, une salle de bain et une chambre. L'entrée principale est agrémentée d'un porche d'environ 37 m², idéal pour des moments de détente en plein air.
Le premier étage, mansardé, est entièrement fini en parquet iroko (y compris l'escalier) et abrite la zone nuit composée de quatre chambres, deux salles de bains et deux magnifiques terrasses panoramiques avec vue dégagée sur le paysage environnant.
L'étage semi-enterré, de caractère plus rustique, comprend une deuxième cuisine équipée également d'un four à bois pour le pain et les pizzas, des locaux de stockage/cave, une buanderie, deux grandes pièces multifonctionnelles et un garage d'environ 30 m².
La villa est valorisée par des éléments de qualité tels que des boiseries réalisées sur mesure par des artisans locaux, une élégante cheminée en marbre de Cervinara et un système de chauffage avec installation à gaz externe et thermocamino.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé d'environ 5 200 m², divisé entre un verger d'oliviers, un verger et de vastes espaces pouvant être utilisés pour un potager ou d'autres aménagements. Il y a un puits avec source et distribution capillaire de l'eau sur toute la zone, des fontaines décoratives et une douche extérieure.
Du point de vue de la sécurité, la propriété est équipée d'un système de vidéosurveillance et d'un système anti-intrusion périmétrique et volumétrique connecté à l'institut de surveillance Cosmopol.
La villa est également déjà prête pour une future transition énergétique vers des solutions à partir de sources renouvelables, représentant une valeur ajoutée dans une optique durable.
Grâce à la superficie intérieure et extérieure généreuse, à la conception des espaces, à l'intimité et à la position stratégique, cette propriété se prête parfaitement à la fois comme résidence exclusive et comme établissement d'accueil de haut niveau.