Maison individuelle 5 chambres, 400 m²

Ospedaletto d'Alpinolo, Avellino (province)

Bâtiment historique rénové avec des conforts modernes
Bienvenue dans un joyau rare du pittoresque village d’Ospedaletto d’Alpinolo, niché au cœur du luxuriant Parco del Partenio et à seulement 30 minutes de l’emblématique côte amalfitaine. Cette villa de 1925, magnifiquement conservée, a été soigneusement rénovée en 2017 et améliorée par des installations écologiques en 2021, offrant une parfaite fusion entre l’élégance italienne classique et l’art de vivre contemporain.

Les maisons italiennes de caractère sont de plus en plus recherchées par les acheteurs et investisseurs internationaux pour leur riche histoire, leur architecture authentique et leur style intemporel. Cette propriété de 500 m² incarne pleinement cette tradition : construite en tuf local, agrémentée de finitions artisanales et dotée de tout le confort moderne pour une habitation agréable toute l’année.

DISTRIBUTION
Répartie sur trois niveaux, la villa propose 13 pièces spacieuses, 4 salles de bains et 2 cuisines entièrement équipées, décorées de carreaux en céramique de Vietri fabriqués à la main. Un majestueux escalier intérieur relie les étages, offrant une grande flexibilité pour une famille multigénérationnelle ou pour recevoir des invités avec élégance.
La taverne-garage de 40 m², construite en tuf naturel, dégage une atmosphère à la fois rustique et raffinée — idéale comme cave à vin, studio privé ou espace de réception. Le dernier étage s’ouvre sur une terrasse solarium offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes verdoyantes environnantes.

POINTS FORTS
Planchers en béton armé et système d’isolation écologique « Iglù »
Isolation thermique (éco-bonus), poêles hydro à pellets et chaudières à condensation Palazzetti pour une haute efficacité énergétique
Portes blindées et système de vidéosurveillance intégré pour une sécurité optimale
Située dans une région renommée pour la confiserie — idéale pour les amateurs de gastronomie
Climat frais et tempéré durant les étés italiens — parfait pour la vie en plein air et le confort saisonnier
À seulement 1 heure des sites archéologiques mondialement célèbres de Pompéi et d’Herculanum

FENG SHUI
Construite en tuf, une pierre naturellement ancrante, et orientée pour capter au maximum la lumière naturelle, la terrasse exposée à l’est accueille le soleil du matin. L’agencement intérieur favorise une circulation harmonieuse des espaces, tandis que l’intégration réfléchie des éléments eau et feu dans les cuisines et les systèmes de chauffage encourage l’équilibre et le bien-être. Chaque détail témoigne d’un profond lien avec la nature et le savoir-faire artisanal italien.

EMPLACEMENT
Située au cœur d’Ospedaletto d’Alpinolo, charmant village du parc national du Partenio
Accès direct à des sentiers de randonnée historiques menant au Sanctuaire et au sentier CAI Sentiero Italia
À 7 km de l’autoroute ; 30 minutes de la côte amalfitaine, 40 minutes de l’aéroport de Salerne
À proximité de lieux spirituels et de bien-être, dont un centre de méditation Rainbow et un nouveau monastère en construction
À 1 heure de Pompéi et d’Herculanum — idéal pour des excursions culturelles et des découvertes historiques

NE MANQUEZ PAS cette occasion unique d’acquérir une villa italienne de caractère qui incarne la beauté intemporelle, l’architecture authentique et le confort moderne, le tout dans l’une des régions les plus pittoresques et encore méconnues du sud de l’Italie.