Maison de campagne 2 chambres, 141 m²

Tropea, Vibo Valentia (province)

Nouveau projet de construction à vendre sur la Costa Degli Dei
Vous rêvez d'une maison écologique, moderne, vue mer, au calme, proche du village, très proche commodités, la plage à deux pas ? Le rêve deviendra réalité entre TROPEA et Capo Vaticano, en Calabre. La première maison de la région, éco-durable, avec des matériaux naturels et un design moderne / classique.Une vue enchanteresse sur les îles Éoliennes et le Stromboli sont gratuites.À deux pas de la ville, dans un quartier très calme.Pour les personnes qui les calculs pour un avenir bon, paisible et économique et pour vivre sereinement, sans aucun problème d'humidité et à bon prix. Pour le couple, qui apprécie la valeur de vivre dans un environnement naturel et sain avec une construction à ossature bois. Revêtements avec des matériaux naturels et respectueux de l'environnement. La maison est orientée vers l'ouest (côté mer). De style moderne aux lignes claires, sur un terrain à 115m d'altitude Il dispose d'une cuisine-séjour, 1 chambre double, 1 chambre, salle de bain/douche, cave, garage, local technique. Vous pouvez choisir la finition intérieure qui vous plait, les couleurs qui vous attirent le plus, les sols sur lesquels vous aimeriez marcher avec joie et le type de jardin à votre goût. La division interne est toujours modifiable, ainsi que l'aspect externe. Nous vendons des terrains avec projet approuvé, construction au moment de la vente si désiré. Il y a aussi la possibilité d'acquérir uniquement le terrain avec le projet approuvé
à construire selon vos goûts. Construction de menuiserie par ingénieur suisse.
Climat:
• Eté : entre 22° et 24° la nuit et 35° le jour
• Hiver : entre 3 minimales la nuit et une moyenne de 12°/15° le jour
Avec la technique de la façade ventilée, les coûts énergétiques pour le chauffage et/ou
le refroidissement sera réduit de 80 %
Position
• À Santa Domenica di Ricadi, entre Capo Vaticano et Tropea / Calabre
• petite banlieue avec peu de maisons, rue aveugle
• Vue sur les îles Éoliennes et Stromboli
• 1,5 km de la mer et de la plage de Formicoli
• 1,5 km du supermarché "Conad"
• à 2 km du centre-ville
• 5 km de Tropea
• 60 km de l'aéroport de Lamezia Terme
Nombres:
• 1320 m² de terrain
• Maison moderne et écologique d'environ 56 m², 1 étage
• terrasse couverte ~ 20 m²
• garage semi-enterré de ~ 20 m²
• Cave / technique ~ 55 m2
• cuisine / séjour, chambre double, salle de bain avec douche, chambre, placard
Système constructif
• Fondations : en béton armé et vibré
• Sol du garage : en brique, chape isolante légère, carrelage
• Plancher du sous-sol : panneaux de bois/laminés
• Plancher/toiture : Parement bois, structure portante isolée
• Façades : ventilées avec des panneaux en plâtre ou en bois
• Structure du mur porteur : bois isolé de 140 mm
• Manteau : 35 mm en fibre de bois
• Doublure intérieure : fibre de gypse
• Cloisons : ossature bois, recouverte de fibre de gypse
• Écologique, ANTISISMIQUE et avec des matériaux naturels
• Temps de construction réduit
• Construction sans eau - aucune accumulation d'humidité à éliminer
(béton armé, chapes, etc.)
Valeurs U
• (transmission thermique) requise à partir du 01-01-2021 à Ricadi (zone climatique "C")
◦Toits verticaux U = 0,34 W / m²K
◦ Revêtements horizontaux U = 0,32 W / m²K
• Projet Bonati
◦ revêtements verticaux U = ~ 0,20 W / m²K
◦ Revêtements horizontaux U = ~ 0,11 W / m²K
Technique:
• Solaire thermique avec stockage
• Plaque de cuisson à induction
• Chauffage/refroidissement : Climatisation avec de-
humidification avec pompe à chaleur = faible consommation
• Prises électriques, téléphoniques et internet
• prises pour système satellite
• Interphone avec caméra vidéo
• Préparation pour caméras de surveillance extérieures
LES DIFFÉRENTES CHAMBRES
Salon de cuisine
• Fenêtre à double battant au-dessus de l'évier, côté sud (vue portail)
• Préparation pour la cuisson (eau, vidange, électrique)
•Sol:
• Murs : fibre de gypse
• plafond : bois naturel apparent
Séjour:
• Fenêtre coulissante sur le balcon, côté ouest
• Fenêtre à double battant côté nord
•Plancher:
• Murs : fibre de gypse
• Plafond : façade en bois naturel
Chambre double:
• Fenêtre à double battant côté est (aurore)
•Plancher:
• Murs : fibre de gypse
• Plafond : façade en bois naturel
Chambre à coucher:
• Fenêtre à double battant côté est (aube)
•Plancher:
• Murs : fibre de gypse
• Plafond : façade en bois naturel
Salle de bain/douche :
• Fenêtre à double battant côté est
•Plancher:
• Murs : Céramique
• Plafond : façade en bois naturel
• receveur de douche au niveau du sol
• cabine de douche en verre trempé
• Toilette murale avec douche intime intégrée
• lavabo en cristal coloré avec meuble en dessous
• pré-installation d'eau, vidange et prise pour machine à laver
• Radiateur de salle de bain
Versions
InclusExtra
Plancher
Click Vinyl PVC Bois / Parquet en grès cérame
Des murs
Fibre de gypse
Salle de bain : Céramique
Panneaux en fibres de bois enduits de
argile (régulateur d'humidité)
Plafond
bois naturel (panneaux) Panneaux de fibres de bois enduits de
argile (régulateur d'humidité)
Façade
Façade ventilée avec panneaux plâtrés - Avec panneaux HPL
- bois
Toit
1 descente de gouttière, structure en bois lamellé collé
Porte d'entrée
Porte moderne, isolée avec coupe
thermique
Portes intérieures
Style moderne
les fenêtres
Bois intérieur, revêtement extérieur
en aluminium, en verre à une chambre, bronzé
Réchauffer
Climatisation multi-split
Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bain
Technique
Thermique-solaire avec stockage d'eau
chaud domestique
Arrosage automatique du jardin
Porte
Porte piétonne
Portail coulissant électrique
Le prix:
95'000.00 € pour terrain avec projet approuvé
245'000.00 € par projet sous forme de descriptif clé en main
Pour toute question n'hésitez pas à contacter l'agence.
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