Villa 6 chambres, 400 m²

Ricadi, Vibo Valentia (province)

À seulement 10 minutes de la ville renommée et charmante de Tropea, nous proposons à la vente une villa individuelle exclusive dans une position panoramique dominée par une vue imprenable sur la mer. La propriété, en excellent état et prête pour une occupation immédiate, se distingue par ses espaces intérieurs et extérieurs généreux et par une rénovation énergétique efficace qui lui a valu une note énergétique A2+.

La résidence s'étend sur quatre niveaux habilement répartis. Le niveau inférieur comprend un espace de vie confortable, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un espace de rangement pratique. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un grand séjour lumineux avec accès direct à la véranda, ainsi qu'une cuisine qui s'ouvre également sur la zone de la véranda. En montant au premier étage, vous trouverez la première zone nuit avec quatre chambres et une salle de bain, tandis que le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, deux salles de bain et deux splendides terrasses panoramiques. La propriété est complétée par un quatrième étage comprenant un grenier utilisable et une spacieuse terrasse ensoleillée pour profiter de la vue sur la côte.

À l'extérieur, la villa est immergée dans un magnifique jardin gazonné de 2 000 m², avec entretien et irrigation assurés par un puits artésien interne. Les espaces de vie extérieurs comprennent trois grandes vérandas : une véranda ouverte côté nord, une deuxième fermée avec des portes en verre adjacente à la cuisine et équipée d'un four à bois et d'un four, et une troisième adjacente à la pelouse soignée, également fermée à la verre et meublée d'un élégant coin salon. La taille généreuse du jardin offre également amplement d'espace pour construire une piscine privée.

Technologiquement et énergétiquement, la propriété a récemment bénéficié d'une importante rénovation comprenant une isolation thermique extérieure, assurant des économies d'énergie significatives. Sur les toits, il y a deux systèmes photovoltaïques de 5 kW chacun et deux panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, la maison est entièrement climatisée et les fenêtres sont en PVC avec volets blindés à commande électrique.
Cette propriété représente un investissement immobilier d'une valeur et d'une flexibilité exceptionnelles. Elle est idéale à la fois comme résidence exclusive toute l'année et comme location de vacances lucrative produisant d'excellents rendements financiers, avec la possibilité supplémentaire de convertir facilement le bâtiment en trois appartements indépendants. Tout cela à quelques minutes des plages enchanteresses et du célèbre centre historique de Tropea.