Villa 6 chambres, 200 m²

Joppolo, Vibo Valentia (province)

La villa de 254m2, catégorie A7, est située à seulement 100m de la mer et est entourée d'un jardin bien entretenu qui s'étend sur plus de 2000m2 avec des palmiers, des oliviers et des arbres fruitiers assurant une combinaison parfaite d'intimité et de nature.

Construite en 1971, la villa a été rénovée en 2010 en utilisant d'excellents matériaux de construction, tels que volets en aluminium, fenêtres à double vitrage, refroidissement et chauffage avec pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, portes blindées, etc.

Accessible par une route goudronnée privée, la villa est répartie sur trois niveaux et est actuellement divisée en trois appartements indépendants, un au rez-de-chaussée et deux au premier étage, utilisés comme entreprise d'hébergement en chambres d'hôtes.
La route privée bordée de grandes haies vertes mène à la porte d'entrée qui s'ouvre sur une grande place pavée avec une fontaine fonctionnelle au centre et un cactus centenaire embellissant la façade de la villa, la rendant unique.

Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, mesure 100 m2 à l'intérieur et se compose de 4 grandes chambres, chacune équipée d'une salle de bain privée avec fenêtres (dont l'une est équipée pour les personnes à mobilité réduite), pompe à chaleur, moustiquaires, armoires et prises de télévision. Il offre également un grand porche frais de 40m2 avec un espace détente et une cuisine extérieure.

Le deuxième appartement, situé au premier étage, mesure 70m2 à l'intérieur et se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine américaine avec un comptoir et d'un couloir qui mène à la chambre avec une salle de bain privée. Il offre également une terrasse en partie couverte de 50m2 avec vue sur la mer; depuis la terrasse, il est possible d'accéder par un escalier extérieur en colimaçon au deuxième étage où se trouve une deuxième terrasse de 20m2 avec une vue panoramique à 360 ° sur la Costa degli Dei et les îles Éoliennes.

Le troisième appartement, situé au premier étage, mesure 30m2 à l'intérieur et se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une grande salle de bain avec fenêtre et douche et baignoire.

Les deux appartements au premier étage sont équipés du même confort que l'appartement au rez-de-chaussée, tels que des portes blindées, des pompes à chaleur dans chaque pièce, des moustiquaires, des armoires et des prises de télévision. La propriété comprend un espace barbecue dans le jardin, des douches extérieures, une buanderie extérieure pavée, un système d'irrigation automatique pour le jardin et un double parking pour 6 voitures.

Compte tenu de la taille généreuse des espaces intérieurs et extérieurs, la villa se prête à différentes solutions de vie pour répondre aux besoins les plus divers. En effet, grâce à des interventions de construction limitées, il est possible de transformer la villa en une solution de logement unique ou en une villa à deux familles, garantissant l'autonomie et l'intimité de chaque unité familiale.

Possibilité de construire une piscine extérieure.

Possibilité de vendre l'activité d'accueil professionnelle B & B, les biens d'équipement connexes et les licences.

Revenus du cadastre 871 €