Villa 6 chambres, 254 m²

Joppolo, Vibo Valentia (province)

La villa de 254 m2, catégorie A7, est située à seulement 100 m de la mer et est entourée d'un jardin bien entretenu qui s'étend sur plus de 2 000 m2 avec des palmiers, des oliviers et des arbres fruitiers assurant une combinaison parfaite d'intimité et de nature.

Construite en 1971, la villa a été rénovée en 2010 grâce à l'utilisation d'excellents matériaux de construction tels que volets en aluminium, fenêtres à double vitrage, refroidissement et chauffage avec pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, portes blindées, etc.

Accessible par une route asphaltée privée, la villa est répartie sur trois niveaux et est actuellement divisée en trois appartements indépendants, un au rez-de-chaussée et deux au premier étage, utilisés comme activité d'hébergement B&B.

Le chemin privé bordé de hautes haies vertes mène au portail d'entrée qui s'ouvre sur une grande place pavée avec une fontaine fonctionnelle au centre et un cactus centenaire qui embellit la façade de la villa la rendant unique en son genre.

Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, mesure 100 m2 intérieurement et se compose de 4 grandes chambres, chacune équipée d'une salle de bain privative avec fenêtre (dont une équipée pour les personnes à mobilité réduite), pompe à chaleur, moustiquaires, armoires et Prises TV. Elle offre également un grand et frais porche de 40m2 avec un espace détente et une cuisine extérieure.

Le deuxième appartement, situé au premier étage, mesure 70 m2 intérieurement et se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine américaine avec comptoir et d'un couloir qui mène à la chambre avec salle de bain privée. Elle offre également une terrasse en partie couverte de 50m2 avec vue mer ; depuis la terrasse, il est possible d'accéder par un escalier extérieur en colimaçon au deuxième étage où se trouvent un grenier et une deuxième terrasse de 20 m2 avec une vue panoramique à 360° sur la Costa degli Dei et les îles Éoliennes.

Le troisième appartement, situé au premier étage, mesure 30 m2 intérieurement et se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une grande salle de bain avec fenêtre et douche et baignoire.

Les deux appartements du premier étage sont équipés du même confort que l'appartement du rez-de-chaussée comme des portes blindées, des pompes à chaleur dans chaque pièce, des moustiquaires, des armoires et des prises TV.

La propriété comprend un espace barbecue dans le jardin, des douches extérieures, une buanderie extérieure pavée, un système d'irrigation automatique pour le jardin et un double parking pour 6 voitures.

Compte tenu de la taille généreuse des espaces intérieurs et extérieurs, la villa se prête à différentes solutions de vie pour satisfaire les besoins les plus divers. En effet, grâce à des interventions de construction limitées, il est possible de transformer la villa en une solution d'habitation individuelle ou en une villa bifamiliale, garantissant l'autonomie et l'intimité de chaque unité familiale.

Possibilité de construire une piscine extérieure.

Possibilité de vendre l'activité professionnelle d'hôtellerie B&B, les biens d'équipement et les licences associés.

Revenus du cadastre 871 €