Villa 6 chambres, 147 m²

Locri, Reggio de Calabre (province)

Villa Indépendante Exclusive avec Jardin Privé de 440 m² – Riviera dei Gelsomini, Locri (Calabria)
Vue Panoramique : La Vraie « Dolce Vita » Italienne Vous Attend
Découvrez l'authentique style de vie méditerranéen au cœur de la splendide Riviera dei Gelsomini. Située dans un quartier résidentiel stratégique, calme et réservé de Locri (Calabria), cette propriété entière indépendante offre un équilibre extraordinaire entre la vie à la mer, une histoire riche et une intimité absolue.
Avec pas moins de 440 m² de surface habitable totale et un jardin privé de 440 m² supplémentaires, la structure est libre sur tous les côtés, garantissant zéro frais de copropriété et un potentiel illimité. Que vous recherchiez une villa plurifamiliale prestigieuse, une résidence privée luxueuse ou un investissement pour des locations touristiques haut de gamme, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.
Emplacement Stratégique : Soleil, Histoire, Culture et Commodités
La villa est parfaitement positionnée pour profiter du meilleur de la Calabre, en alliant la paix d'un cadre résidentiel à la proximité immédiate de la culture, de la nature et des services essentiels :
La Mer à Deux Pas : À seulement 1,5 km en ligne droite de la mer Jonienne cristalline et de ses plages dorées.
Histoire et Archéologie : À seulement 3,6 km du célèbre parc archéologique de Locri Epizefiri (Magna Grécia), un véritable paradis pour les amateurs d'histoire.
Villages Historiques : À seulement 8 km du village médiéval de Gerace, l'un des centres historiques les plus beaux d'Italie, parfait pour les excursions, la randonnée et le tourisme gastronomique traditionnel.
Musique et Style de Vie : À seulement 21 minutes de Roccella Jonica, célèbre dans le monde entier pour son célèbre Festival International de Jazz.
Sécurité et Sérénité : Située à seulement 1,5 km en ligne droite de l'hôpital civil, un facteur d'importance et de sécurité majeur pour les acheteurs internationaux.
Répartition des Espaces et Incroyable Potentiel d'Investissement
La propriété est intelligemment répartie sur trois niveaux, offrant à la fois une solution prête à emménager et une « toile blanche » pour concevoir la maison de vos rêves :
REZ-DE-CHAUSSÉE – Prêt à Habiter (145 m²)
Appartement entièrement fini, extrêmement lumineux et accueillant.
Habitable immédiatement : vous permet de déménager immédiatement dans la propriété ou de la louer en location touristique pendant que vous planifiez le reste.
PREMIER ET DEUXIÈME ÉTAGE – Une Toile Blanche à Personnaliser
Ces deux niveaux sont actuellement à finir/rénover, offrant un potentiel incroyable.
Il est possible de créer deux unités d'habitation complètement indépendantes pour le marché des locations haut de gamme, ou d'agrandir la résidence principale en créant une résidence de luxe sur plusieurs niveaux. Vous pourrez choisir les plans, les finitions et les matériaux exactement selon vos goûts !
Points Forts Exclusifs
Jardin Privé de 440 m² : Une oasis extérieure exclusive et introuvable dans un emplacement aussi central. Parfait pour les dîners en plein air sous les étoiles, pour profiter du climat doux de la Calabre toute l'année, pour installer une piscine privée ou pour accueillir en toute sécurité des enfants et des animaux domestiques.
Garage Privé : Large box de stationnement avec accès pratique. Parfait à la fois pour le stationnement sécurisé et comme espace de rangement généreux pour l'équipement sportif, les vélos ou pour créer votre propre cave privée.
Détails de l'Investissement
Prix Demande : 275 000 €
État : Rez-de-chaussée prêt / Etages supérieurs personnalisables. Disponible immédiatement.
Vente Directe : Négociation directe avec le propriétaire. Pas de frais d'agence ou de commission d'intermédiaire, garantissant les économies maximales sur l'achat.