Hameau 10 chambres, 1470 m²

Locri, Reggio de Calabre (province)

Charmants propriétés à vendre près de la mer Ionienne
Fuyez vers votre coin de paradis italien !
Immergé au cœur de la belle campagne du sud de l'Italie, à quelques pas des eaux étincelantes de la mer Ionienne, il y a une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire et de beauté. Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété d'exception à la vente.
Caractéristiques de la propriété:
Charme italien authentique : Découvrez la beauté intemporelle de l'architecture italienne traditionnelle, avec des façades en pierre rustique et des toits en tuiles en terre cuite qui donnent du charme et du caractère.
Ancien village rural avec cour attenante et la petite église de "San Filareto", située sur la colline panoramique de San Fili dans la municipalité de Locri, surplombant les terres agricoles environnantes. À l'origine, il se compose d'une ferme, comprend des bâtiments destinés à la résidence et des structures fonctionnelles à l'activité agricole. Parmi ceux-ci, il y a une structure récemment rénovée pour l'accueil agritouristique, un ancien moulin à huile et d'autres bâtiments pour abriter des machines agricoles avec diverses dépendances. Il y a aussi des bâtiments en ruine. La cour est traversée centralement par la route municipale, qui permet son accès.
La propriété comprend les bâtiments suivants:
La maison principale, qui peut accueillir 7 personnes (4 dans l'appartement à l'étage supérieur, "La Meridiana" et 3 au rez-de-chaussée, appartement "La Pergola"). Avec un investissement raisonnable dans la rénovation des fermes, la propriété pourrait accueillir 23 autres invités, pour un total d'au moins 30 personnes.
Bâtiment à deux étages avec structure porteuse en maçonnerie, arcades et voûtes, escaliers voûtés, rénové en 2006, en bon état d'utilisation et d'entretien. À l'origine, destiné à la résidence périodique pour la supervision des activités agricoles, après la rénovation, il se prête à l'accueil agrotouristique. Le rez-de-chaussée se compose de deux unités indépendantes, chacune avec salle de dégustation avec salle de bain et une chambre avec salle de bain.
Le premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre locale avec parapets en maçonnerie, dispose d'un appartement avec entrée-séjour, cuisine, salle de bain et deux chambres. Le bâtiment est équipé d'un système d'eau, d'électricité, de chauffage et d'alarme. Les luminaires intérieurs et extérieurs sont en bois massif. Les murs intérieurs sont plâtrés, ceux extérieurs recouverts de plâtre coloré. La superficie totale est d'environ 170 mètres carrés.
Le grand Frantoio, qui pourrait être converti en un restaurant ou utilisé pour recevoir des mariages célébrés dans l'église du domaine.
Deux maisons rurales avec accès indépendant, toutes de plain-pied et avec jardin privé.
Deux entrepôts agricoles, autrefois destinés à la conservation de la récolte.
L'église, une chapelle rectangulaire en nef unique; la structure porteuse est en maçonnerie plâtrée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le toit est en bois de tuiles en terre cuite recouvertes de tuiles en terre cuite. Sur la façade principale, au niveau du toit, il y a un petit clocher à voile. L'accès se fait depuis la cour par une porte en bois avec portail en pierre et un oculus au-dessus. Au-dessus de l'entrée se trouve le blason en marbre blanc des Piconeri, fondateurs de l'église. À l'intérieur, il y a une fresque d'auteur inconnu, datée de 1891, qui représente la Vierge avec Enfant, San Girolamo et San Filareto (monaco fermier du XIe siècle), pour une superficie brute d'environ 58 mètres carrés.
La propriété comprend d'autres bâtiments en ruine.
San Fili est un village rural du XVIIIe siècle situé sur la côte sud-est de la Calabre, dans la municipalité de Locri. Les bâtiments inclus dans la vente ont un potentiel de développement touristique considérable, grâce à la vue spectaculaire sur les oliveraies et la mer Ionienne, à la proximité des plages de Locri et des villes voisines, et à la proximité d'attractions telles que le charmant village médiéval de Gerace (avec sa cathédrale du XIIe siècle), le musée archéologique national de Reggio Calabria (avec les célèbres bronzes de Riace) et les excursions de montagne dans le parc national de l'Aspromonte, dans des endroits tels que Zomaro et son lac, parfaits pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
D'autres photos et vidéos du domaine de San Fili sont disponibles sur ce site Web et sur la vidéo sur You Tube.