139 000 €

Appartement 3 chambres, 120 m²
San Nicola Arcella, Cosenza (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Situé dans un quartier résidentiel calme à quelques pas du centre de San Nicola Arcella, ce spacieux appartement de 120 m2 est situé au premier étage d'un immeuble privé occupé toute l'année. La propriété dispose d'un hall d'entrée, d'une kitchenette avec garde-manger, d'un grand salon avec cheminée, de deux chambres doubles, d'une chambre simple et de deux salles de bains. L'aménagement intérieur est pratique et bien organisé, avec des pièces lumineuses et aérées.
L'appartement dispose également de trois espaces extérieurs: un balcon orienté à l'est, un grand balcon d'angle de plus de 21 m2 avec une exposition nord-ouest, une terrasse d'entrée de 13 m2 et un jardin de 31 m2 - parfait pour profiter de moments en plein air en toute détente. La propriété est équipée d'un chauffage radiateur alimenté par des bouteilles de gaz et dispose d'un réservoir d'eau privé, utile en cas d'interruption temporaire de l'approvisionnement.
De plus, il y a la possibilité d'acheter un deuxième appartement plus petit situé au dernier étage du même immeuble. Cette deuxième unité dispose d'une grande terrasse avec de belles vues sur la mer, ce qui la rend idéale comme maison d'hôtes, maison de vacances ou investissement locatif.
C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable dans un cadre résidentiel stable, ou pour ceux qui cherchent à combiner un espace de vie personnel avec une unité indépendante pour les invités ou un potentiel de revenu.

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Located in a quiet residential area just a short walk from the center of San Nicola Arcella, this spacious 120 sqm apartment is situated on the first floor of a private building that is occupied year-round. The property features an entrance hall, a kitchenette with pantry, a large living room with fireplace, two double bedrooms, a single bedroom, and two bathrooms. The interior layout is practical and well-organized, with bright and airy rooms.
The apartment also boasts three outdoor spaces: a balcony facing east, a large corner balcony of over 21 sqm with a northwest exposure, a 13 sqm entrance terrace and a garden of 31 sqm—perfect for enjoying outdoor moments in total relaxation. The property is equipped with radiator heating powered by gas cylinders and has a private water tank, useful in case of temporary supply interruptions.
Additionally, there is the option to purchase a second, smaller apartment located on the top floor of the same building. This second unit features a large terrace with beautiful sea views, making it ideal as a guesthouse, holiday home, or rental investment.
This is a great opportunity for those seeking a comfortable main residence in a stable residential setting, or for those looking to combine personal living space with an independent unit for guests or income potential.

In una tranquilla zona residenziale di San Nicola Arcella, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq situato al primo piano di una palazzina privata abitata tutto l’anno. L’immobile si presenta con ingresso, cucinino con comoda dispensa, ampio soggiorno con camino e una distribuzione interna funzionale che comprende due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Gli ambienti sono spaziosi e ben illuminati, con finiture semplici ma curate.
L’appartamento è valorizzato da tre comodi spazi esterni: un balcone esposto a est, un grande balcone angolare di oltre 21 mq con esposizione nord-ovest, e un terrazzo d’ingresso di circa 13 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e un giardino di pertinenza al piano terra di mq 31. È presente un impianto di riscaldamento con radiatori alimentati a gas bombola e una cisterna d’acqua, utile in caso di interruzioni temporanee dell’erogazione.
A completare questa interessante proposta, vi è la possibilità di acquistare anche un secondo appartamento, situato al piano superiore della stessa palazzina. Si tratta di una soluzione più piccola ma molto suggestiva, dotata di un ampio terrazzo con splendida vista mare, perfetta come dependance, casa vacanze o investimento a reddito.
Questa doppia opportunità rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa comoda in un contesto stabile e residenziale, ma anche per chi desidera abbinare spazi distinti per uso personale e ospitalità.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 120 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Jardin: 31 m²
Classe énergie: F
Référence: Rif.199/Appartamento spazioso in zona centrale

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 111.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
145.0 km - Crotone CRV - S.Anna
165.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
172.0 km - Napoli NAP - Capodichino
Transport en commun: 570 m - Arrêt de bus
4.3 km - Gare - Scalea-Santa Domenica Talao
Sortie d’autoroute: 16.4 km
Hôpital: 2.7 km - ASL
Côte: 540 m
Station de ski: 32.0 km

Autour de ce bien

Magasins: 950 m - Supermarché - Decò
3.6 km - Épicerie - Tentazioni di Calabria
3.6 km - Boucherie - Galiano
3.8 km - Confiserie - Mary Lou
Manger à l’extérieur: 700 m - Restaurant - Ristorante Furano
3.3 km - Café - Lido da Pietro
3.4 km - Pub - Giò pub
3.4 km - Bar
Activités sportives: 4.4 km - Salle de gym - Adele Beauty
5.7 km - Centre sportif
10.4 km - Centre équestre
59.5 km - Club de golf - Minerva Club Resort Golf Club Sibari
Écoles: 3.8 km - Université - Istituto Madre Clarac
3.8 km - École - Scuola dell'infanzia
31.4 km - Établissement d’enseignement supérieur
Pharmacie: 3.6 km - Pharmacie - Farmacia Bergamo Anna Maria
Vétérinaire: 29.4 km - Vétérinaire

Informations sur San Nicola Arcella

Altitude: 110 m d’altitude
Superficie: 11.69 km²
Type de territoire: Montagne côtière
Population: 1917

Carte

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L’Arco Immobiliare S.R.L.S

Corso Mediterraneo, 377, Scalea, Cosenza (CS)

+39 0985 920896 +39 347 8974810

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