Maison individuelle 6 chambres, 600 m²

San Demetrio Corone, Cosenza (province)

Cette maison indépendante, construite par la famille du propriétaire actuel et laissée à l'état rustique (coquille/structure), est située dans une position panoramique élevée au milieu de la campagne, entourée d'oliveraies, à une courte distance en voiture du village historique de San Demetrio Corone - l'une des plus anciennes communautés Arbereshe (italo-albanaise) en Italie. La construction est structurellement achevée : le toit est terminé avec des tuiles et la structure porteuse (remblaiement en briques apparentes et maçonnerie en blocs de béton) est entièrement construite, y compris les balcons avec dalles de béton en porte-à-faux sur plusieurs côtés. Les ouvertures de fenêtres et de portes sont en place mais ne sont pas encore installées, et les façades ne sont pas encore rendues ou plâtrées - une véritable toile vierge pour une finition intérieure et extérieure complète. Un escalier intérieur est déjà en place, montant de la zone du garage au rez-de-chaussée aux étages supérieurs. La disposition est flexible : chaque étage supérieur est conçu pour devenir une unité de vie indépendante, ou les deux étages peuvent être combinés en une seule résidence plus grande - l'entrée principale pourrait alternativement être située au premier étage. Cette adaptabilité rend la propriété tout aussi adaptée à une maison de famille privée qu'à une utilisation avec un potentiel de revenus supplémentaires. L'accès se fait par un court chemin de terre (environ 400 m) au milieu de la campagne. La propriété est située sur une légère pente dans ses propres terrains, avec une vue imprenable sur les collines environnantes, la plaine de Sibari et, les jours clairs, la mer Ionienne. La côte ionienne se trouve à environ 30 km, tandis que les collines de Sila Greca s'élèvent directement derrière le village, avec le plateau élevé du parc national de Sila à environ 40 km. La propriété est répartie sur trois niveaux d'environ 200 m² chacun (600 m² au total), située sur un terrain de 1 000 m² planté d'oliveraies d'environ 20 ans : Rez-de-chaussée : prédisposé avec deux ouvertures de garage/volet roulant, idéal comme garage ou espace de stockage/commercial, avec escalier intérieur vers les étages supérieurs Premier étage : conçu comme une unité de vie indépendante (ou comme niveau de vie principal si unifié en une seule maison) Deuxième étage : conçu comme une unité de vie indépendante, avec un profil de toit partiellement en pente Avec deux unités potentielles plus un espace de stockage ou commercial au rez-de-chaussée - ou une résidence unifiée sur les deux étages supérieurs - la propriété convient à une maison de famille, un ensemble multigénérationnel ou une base de campagne polyvalente, sous réserve des permis nécessaires. Les 1 000 m² environnants de terrain, plantés d'oliveraies d'environ 20 ans, ajoutent une réelle valeur à toute personne envisageant une résidence à la campagne, offrant de l'espace pour des jardins, un parking ou des espaces de vie extérieurs. Vendu tel quel (état rustique / coquille) - une rénovation complète est requise. Idéal pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche d'un véritable projet de restauration dans la campagne calabraise, à proximité du parc national de Sila et de la côte ionienne.