128 000 €
Maison de campagne 6 chambres, 320 m² Maierà, Cosenza (province)
Caractéristiques
jardin
terrasse
garage
cave
Descriptif
FERME EN COLLINA, À 4 KM DE LA MER, dans une splendide position panoramique.
Il comprend:
- appartement indépendant Rez-de-chaussée (salle avec coin cuisine, salle de bain et 3 chambres);
- appartement indépendant au 1er étage (salle avec salon, cuisine, buanderie, salle de bain et 3 chambres);
- grand garage inachevé à l'arrière de Casolare, utilisé comme remise à outils agricoles;
- deux terrasses, l'une sur un grand garage et l'autre couverte et communicante avec cuisine étage 1;
- allée d'entrepôt avec porte d'entrée, autrefois utilisée comme petit garage
- cave Pamo Terra, utilisée pour stocker du vin en fûts et demoiselles d'honneur
- deux autres petits entrepôts au rez-de-chaussée, utilisés comme débarras.
La grande cour sur laquelle se trouve le Casolare est reliée par une rampe d'accès à la route qui la longe tout d'un côté; en descendant 4 km le long de cette route, vous atteignez les nombreuses plages présentes sur la plage en face de l'île de Cirella et, aussi, la côte nationale 18 qui traverse les nombreux villages de la côte (par exemple, au nord, Cirella, Scalea, Praia a Mare, Lagonegro, etc. et, vers le sud, Diamant, Belvedere, Cetraro, Paola, etc.); En montant, cependant, d'un côté, vous arrivez à Maierà et de l'autre, au petit village de Vrasi et, enfin, à Diamante.
En plus de Casolare, la cour comprend également des espaces de stationnement, divers plantes et fleurs, l'accès au garage à l'arrière de Casolare, ainsi qu'à l'extrémité côté mer, une petite et basse construction utilisée dans le passé comme écurie et poulailler, qui pourrait maintenant être réaménagée ou peut-être abattue pour récupérer le volume constructible dans le contexte d'une grande rénovation de Casolare.
Le terrain d'environ 9 000 mètres carrés est situé sur les 3 autres côtés de la cour et se compose comme suit:
- terre de maison côté rue, il y a 2 oliviers, un vignoble, diverses pergolas, et des figuiers, des pruneaux, des oranges, des oranges et des citrons; dans le passé, il y avait des tomates, des poivrons, des aubergines et d'autres légumes;
- terre du puits côté montagne, il y a 35 oliviers, quelques pergolas et figues, oranges, etc.; à l'extrémité du sol, il y a un puits à usage d'irrigation;
- terre en dessous des terrasses, il y a 9 oliviers, des figuiers, des chênes et aussi deux grands réservoirs de collecte d'eau pour irriguer; dans le passé, il y avait des cultures de divers légumes, pastèques, kiwis, etc.;
- terre côté mer, il y a 40 oliviers et d'autres arbres.
Jusqu'à récemment, la production d'une excellente huile italienne et d'un bon vin répondait à la famille et aux amis. Ces terres, suite à la disparition prématurée de l'un des propriétaires qui s'en occupait, sont maintenant un peu négligées; cependant, filmées et soignées de manière appropriée, les cultures correspondantes et les 86 oliviers, ne manqueront pas de donner de nombreuses satisfactions à nouveau.
La propriété est située en Italie, dans la région de Calabre, dans le haut Tyrrhénien Cosentino, municipalité de Maierera (CS) Contrada Lauro 1 [GPS: 39 7002298,15.8382804], une zone vallonnée à environ 4 km de la mer et de la route nationale 18.
Le contexte environnemental de ce Contrada n'est pas isolé, car il constitue une sorte de village de diverses propriétés agricoles et de maisons dans lesquelles vivent leurs propriétaires respectifs.
La route directe pour rejoindre le chalet est celle depuis la jonction de Pietrarossa della Statale 18 (4 km), [GPS: 39.6942195,15.8160718].
Une autre route est celle de la jonction pour Vrasi de la route nationale 18 (5 km), [GPS: 39.6844609,15.8197802] qui, en passant par Vrasi et la ville de "San Pietro", croise à gauche la route ci-dessus pour Pietrarossa au-dessus de la "FONTANELLA", une source de très bonne eau fraîche.
Les villes les plus proches de Casolare sont Maierà et Vrasi (chacun à environ 2 km); en descendant vers Pietrarossa, à environ 5 km, il y a Diamant d'un côté et de l'autre, Cirella et, à environ 12 km, Scalea, tous les endroits où vous pouvez trouver des commerces, des centres commerciaux et d'autres installations nécessaires ou utiles.
La gare la plus proche desservie par des trains à grande vitesse est celle de Scalea, où vous pouvez utiliser des trains par exemple pour Rome (environ 3 heures), Bologne (environ 5 heures) ou Milan (environ 6 heures).
L'aéroport le plus proche est celui de Lamezia Terme à environ 120 km (environ 2 heures).
Pour les amateurs de golf, le club de golf le plus proche est le club de golf San Michele di Cetraro (environ 32 km).
L'APARTEMENT AUTONOME DU PREMIER ÉTAGE est accessible par deux escaliers extérieurs exclusifs, l'un à l'avant de Casolare et l'autre à l'arrière; cet appartement est actuellement habité par deux des propriétaires.
L'APARTEMENT AUTONOME DU REZ-DE-CHAUSSÉE, qui n'a pas été habité depuis longtemps, est maintenant utilisé comme débarras; Cependant, sa habitabilité peut être restaurée à tout moment .
Il Casolare est desservi par des répéteurs internet, l'électricité, la télévision, l'eau et les égouts, ainsi que par la collecte urbaine des déchets. En ce qui concerne le chauffage, les tuyaux ont été aménagés dans le passé pour un système thermique, qui n'a cependant jamais été achevé; par conséquent, le chauffage est toujours géré par une cheminée et quelques poêles mobiles au gaz.
Les coûts pour chacun de ces utilisateurs s'élèvent à quelques centaines d'euros par an.
D'un point de vue fiscal, en Italie, la taxe sur les bâtiments non utilisés comme résidence principale est l'IMU qui, pour une propriété comme celle-ci, devrait s'élever à quelques centaines d'euros par an.
Bien que le Casolare soit en lui-même habitable, il nécessite toujours des travaux d'entretien et de réparation concernant, par exemple, les luminaires, les aménagements en maçonnerie, le blanchiment des pièces, etc.; De plus, le passage extérieur à côté de la maison à travers lequel accéder au garage à l'arrière doit également être réparé.
Une solution intéressante, à mettre en œuvre après des travaux de modernisation générale de la structure, pourrait être de transformer le Casolare en "maison de vacances", à prêter à certains moments de l'année à tous ceux qui souhaitent passer leurs vacances sur la belle côte de Calabra du haut Tyrrhénien Cosentino.
Une alternative TOP, quant à elle, serait de restaurer significativement l'ensemble de la propriété, en la mettant en valeur avec PLUS tels que, par exemple, une piscine panoramique avec vue sur la mer et, même, avec des projets de production BIO ou d'AUTRES EXCELLENCES ITALIENNE, très recherchés dans le monde entier.
Il comprend:
- appartement indépendant Rez-de-chaussée (salle avec coin cuisine, salle de bain et 3 chambres);
- appartement indépendant au 1er étage (salle avec salon, cuisine, buanderie, salle de bain et 3 chambres);
- grand garage inachevé à l'arrière de Casolare, utilisé comme remise à outils agricoles;
- deux terrasses, l'une sur un grand garage et l'autre couverte et communicante avec cuisine étage 1;
- allée d'entrepôt avec porte d'entrée, autrefois utilisée comme petit garage
- cave Pamo Terra, utilisée pour stocker du vin en fûts et demoiselles d'honneur
- deux autres petits entrepôts au rez-de-chaussée, utilisés comme débarras.
La grande cour sur laquelle se trouve le Casolare est reliée par une rampe d'accès à la route qui la longe tout d'un côté; en descendant 4 km le long de cette route, vous atteignez les nombreuses plages présentes sur la plage en face de l'île de Cirella et, aussi, la côte nationale 18 qui traverse les nombreux villages de la côte (par exemple, au nord, Cirella, Scalea, Praia a Mare, Lagonegro, etc. et, vers le sud, Diamant, Belvedere, Cetraro, Paola, etc.); En montant, cependant, d'un côté, vous arrivez à Maierà et de l'autre, au petit village de Vrasi et, enfin, à Diamante.
En plus de Casolare, la cour comprend également des espaces de stationnement, divers plantes et fleurs, l'accès au garage à l'arrière de Casolare, ainsi qu'à l'extrémité côté mer, une petite et basse construction utilisée dans le passé comme écurie et poulailler, qui pourrait maintenant être réaménagée ou peut-être abattue pour récupérer le volume constructible dans le contexte d'une grande rénovation de Casolare.
Le terrain d'environ 9 000 mètres carrés est situé sur les 3 autres côtés de la cour et se compose comme suit:
- terre de maison côté rue, il y a 2 oliviers, un vignoble, diverses pergolas, et des figuiers, des pruneaux, des oranges, des oranges et des citrons; dans le passé, il y avait des tomates, des poivrons, des aubergines et d'autres légumes;
- terre du puits côté montagne, il y a 35 oliviers, quelques pergolas et figues, oranges, etc.; à l'extrémité du sol, il y a un puits à usage d'irrigation;
- terre en dessous des terrasses, il y a 9 oliviers, des figuiers, des chênes et aussi deux grands réservoirs de collecte d'eau pour irriguer; dans le passé, il y avait des cultures de divers légumes, pastèques, kiwis, etc.;
- terre côté mer, il y a 40 oliviers et d'autres arbres.
Jusqu'à récemment, la production d'une excellente huile italienne et d'un bon vin répondait à la famille et aux amis. Ces terres, suite à la disparition prématurée de l'un des propriétaires qui s'en occupait, sont maintenant un peu négligées; cependant, filmées et soignées de manière appropriée, les cultures correspondantes et les 86 oliviers, ne manqueront pas de donner de nombreuses satisfactions à nouveau.
La propriété est située en Italie, dans la région de Calabre, dans le haut Tyrrhénien Cosentino, municipalité de Maierera (CS) Contrada Lauro 1 [GPS: 39 7002298,15.8382804], une zone vallonnée à environ 4 km de la mer et de la route nationale 18.
Le contexte environnemental de ce Contrada n'est pas isolé, car il constitue une sorte de village de diverses propriétés agricoles et de maisons dans lesquelles vivent leurs propriétaires respectifs.
La route directe pour rejoindre le chalet est celle depuis la jonction de Pietrarossa della Statale 18 (4 km), [GPS: 39.6942195,15.8160718].
Une autre route est celle de la jonction pour Vrasi de la route nationale 18 (5 km), [GPS: 39.6844609,15.8197802] qui, en passant par Vrasi et la ville de "San Pietro", croise à gauche la route ci-dessus pour Pietrarossa au-dessus de la "FONTANELLA", une source de très bonne eau fraîche.
Les villes les plus proches de Casolare sont Maierà et Vrasi (chacun à environ 2 km); en descendant vers Pietrarossa, à environ 5 km, il y a Diamant d'un côté et de l'autre, Cirella et, à environ 12 km, Scalea, tous les endroits où vous pouvez trouver des commerces, des centres commerciaux et d'autres installations nécessaires ou utiles.
La gare la plus proche desservie par des trains à grande vitesse est celle de Scalea, où vous pouvez utiliser des trains par exemple pour Rome (environ 3 heures), Bologne (environ 5 heures) ou Milan (environ 6 heures).
L'aéroport le plus proche est celui de Lamezia Terme à environ 120 km (environ 2 heures).
Pour les amateurs de golf, le club de golf le plus proche est le club de golf San Michele di Cetraro (environ 32 km).
L'APARTEMENT AUTONOME DU PREMIER ÉTAGE est accessible par deux escaliers extérieurs exclusifs, l'un à l'avant de Casolare et l'autre à l'arrière; cet appartement est actuellement habité par deux des propriétaires.
L'APARTEMENT AUTONOME DU REZ-DE-CHAUSSÉE, qui n'a pas été habité depuis longtemps, est maintenant utilisé comme débarras; Cependant, sa habitabilité peut être restaurée à tout moment .
Il Casolare est desservi par des répéteurs internet, l'électricité, la télévision, l'eau et les égouts, ainsi que par la collecte urbaine des déchets. En ce qui concerne le chauffage, les tuyaux ont été aménagés dans le passé pour un système thermique, qui n'a cependant jamais été achevé; par conséquent, le chauffage est toujours géré par une cheminée et quelques poêles mobiles au gaz.
Les coûts pour chacun de ces utilisateurs s'élèvent à quelques centaines d'euros par an.
D'un point de vue fiscal, en Italie, la taxe sur les bâtiments non utilisés comme résidence principale est l'IMU qui, pour une propriété comme celle-ci, devrait s'élever à quelques centaines d'euros par an.
Bien que le Casolare soit en lui-même habitable, il nécessite toujours des travaux d'entretien et de réparation concernant, par exemple, les luminaires, les aménagements en maçonnerie, le blanchiment des pièces, etc.; De plus, le passage extérieur à côté de la maison à travers lequel accéder au garage à l'arrière doit également être réparé.
Une solution intéressante, à mettre en œuvre après des travaux de modernisation générale de la structure, pourrait être de transformer le Casolare en "maison de vacances", à prêter à certains moments de l'année à tous ceux qui souhaitent passer leurs vacances sur la belle côte de Calabra du haut Tyrrhénien Cosentino.
Une alternative TOP, quant à elle, serait de restaurer significativement l'ensemble de la propriété, en la mettant en valeur avec PLUS tels que, par exemple, une piscine panoramique avec vue sur la mer et, même, avec des projets de production BIO ou d'AUTRES EXCELLENCES ITALIENNE, très recherchés dans le monde entier.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienMaison de campagne
- ÉtatÀ rénover partiellement
- Surface habitable320 m²
- Chambres6
- Salles d’eau2
- Terrain9 000 m²
- Classe énergie-
- RéférenceCasolare posizione panoramica con due appartamenti (Piano Terra: sala con cucina, bagno e 3 camere); (Piano 1: sala, cucina, vano ripostiglio, bagno e 3 camere), ampio garage e terreno (circa 9000 mq)
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute25.0 km
- Hôpital8.6 km - Casa di Cura Tricarico Rosano
- Côte2.3 km
- Station de ski48.0 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie3.1 km - Pharmacie - Farmacia De Luna Antonio
- Vétérinaire45.7 km - Vétérinaire
Informations sur Maierà
- Altitude360 m d’altitude
- Superficie17.78 km²
- Type de territoireMontagne côtière
- Population1156
Contacter le propriétaire
Particulier
Gennaro Perrone
via Porrettana 90/2, Casalecchio Di Reno, Bologna
+39 347 431 8752
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