Ciel/Terre 4 chambres, 120 m²

Grisolia, Cosenza (province)

Spacieuse maison à quatre niveaux avec vue panoramique sur la mer, située dans le centre historique de Grisolia.

Au cœur du centre historique de Grisolia, en Calabre, cette spacieuse maison de quatre étages est à vendre et offre une vue panoramique sur la mer Tyrrhénienne, la vallée environnante, les collines verdoyantes et les montagnes.
La propriété est située au 151 Via Roma, à environ 6 km de la côte (environ 15 minutes en voiture).
La surface habitable totale est d'environ 300 m², avec 30 m² de terrasses. La surface commerciale déclarée est d'environ 315 m².
La maison possède deux entrées indépendantes, des pièces utilitaires supplémentaires et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures.
Prix : 167 000 €.
Agencement et spécifications
La maison est répartie sur quatre niveaux. Actuellement, environ 120 mètres carrés sont entièrement habitables.
Les deux étages supérieurs sont habitables et bien entretenus, tandis que les deux étages inférieurs nécessitent des travaux de finition intérieure.
La configuration actuelle comprend :
Quatre chambres
Trois salles de bains
Deux cuisines, dont une équipée d'une cheminée
Un salon spacieux
Balcon et terrasse ouverte
office
Deux entrées indépendantes
garage spacieux pour trois voitures
État du bien et travaux effectués
Les deux étages supérieurs sont des espaces de vie lumineux et spacieux, déjà prêts à être habités.
Ces dernières années, la maison a fait l'objet d'importantes rénovations, notamment la réparation de la toiture, le remplacement ou la modernisation des encadrements de fenêtres et de portes extérieures, la rénovation de la salle de bain et l'installation d'un système de chauffage au gaz naturel.
Des climatiseurs sont également installés.
D'un commun accord, la maison peut être vendue meublée, ce qui permettra au nouvel acquéreur d'utiliser l'espace de vie aménagé sans attendre la fin des travaux aux niveaux inférieurs.
Zones supplémentaires et possibilités de développement
Les deux niveaux inférieurs sont actuellement en mauvais état et nécessitent des travaux d'aménagement intérieur pour être terminés.
Ces espaces offrent au futur propriétaire la possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison, de créer des pièces supplémentaires ou d'envisager l'aménagement de plusieurs espaces de vie indépendants.
Avec sa configuration sur quatre niveaux et ses deux entrées indépendantes, cette propriété intéressera également les acheteurs envisageant de créer des appartements pour invités, des chambres d'hôtes ou d'autres projets d'hébergement touristique.
Toute conversion, division de la propriété en unités distinctes ou utilisation à des fins touristiques nécessite une vérification de sa faisabilité technique et juridique, ainsi que l'obtention des permis nécessaires.
Vue panoramique et emplacement
L'un des principaux atouts de cette propriété est son emplacement dans la partie historique de Grisolia, offrant une vue panoramique sur le paysage environnant et la côte tyrrhénienne.
Le balcon et la terrasse offrent une vue sur la vallée, les collines verdoyantes, les montagnes et la mer.
La maison est située à proximité des commerces et des principaux services du centre historique. La côte se trouve à environ 6 km.
Grisolia allie l'atmosphère d'une ville calabraise traditionnelle à la proximité de la mer et des zones montagneuses.
Informations Complémentaires
La maison combine environ 120 m² de surface habitable, des niveaux supplémentaires aménageables, deux entrées indépendantes, un garage spacieux et une vue panoramique.
Cette propriété pourrait séduire les acheteurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, d'une résidence secondaire en Italie ou d'un bien immobilier offrant un potentiel de développement ultérieur.
Prix : 167 000 €
Classe d'efficacité énergétique : G
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