Villa 4 chambres, 600 m²

Diamante, Cosenza (province)

Diamante - Calabre.

Dans une position panoramique et privée, à seulement 2,5 km de la mer, à vendre une splendide villa individuelle avec 2 hectares de terrain, entièrement clôturée et plantée d'oliviers et de vignobles productifs, avec une vue imprenable sur l'ancienne Cirella, un amphithéâtre pour événements et le golfe de Policastro.

La propriété comprend une villa principale divisée en deux appartements indépendants mais communicants, ainsi qu'une dépendance séparée finement restaurée.
L'ensemble du complexe dépasse 600 mètres carrés de surface utile, répartis sur plusieurs niveaux, avec un grand potentiel de logement et d'hébergement.

La villa se compose de deux unités résidentielles avec des entrées indépendantes.

La première unité, actuellement utilisée pour les locations courtes (avec CIN régulier - Code d'identification national), se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, chambre double, couloir et salle de bains.

La deuxième unité, actuellement à l'usage exclusif des propriétaires, est plus grande et lumineuse, composée d'un grand espace de vie ouvert avec cuisine, chambre double, chambre simple, chambre de service avec lavabo, couloir et salle de bains.

Les deux unités donnent sur un grand balcon panoramique, partagé mais séparé par une cloison, qui garantit intimité et indépendance entre les deux appartements.

Au sous-sol il y a un grand garage / sous-sol semi-gres, d'environ 200 mètres carrés, tandis que l'étage supérieur abrite un grenier avec balcon, également d'environ 200 mètres carrés, avec un grand potentiel d'extension ou de personnalisation.

À environ 20 mètres de la villa, il y a une dépendance indépendante , également utilisée pour les locations à court terme, rénovée avec goût artistique et composée d'un séjour lumineux avec cuisine et grandes baies vitrées, une chambre double, une grande salle de bain et des espaces extérieurs privés sur deux côtés.

La propriété, immergée dans le calme de la nature mais très proche de la côte, est parfaite comme résidence privée de prestige, maison de vacances ou pour le démarrage d'une entreprise d'hébergement comme B&B ou ferme.

Détails techniques et informations supplémentaires.

• Photovoltaique
• Eau avec raccordement au réseau public/communal
• Réserve d'eau de citerne de 3000 litres
• Terrain avec oliviers, figuiers, vignes, cerisiers, cerises, noix, mûriers et poires

avantages supplémentaires

- Confidentialité et silence garantis par la grande taille des espaces et l'isolation entre les étages.
- Exposition sur quatre côtés.
- Grand garage et places de parking extérieures pour chaque invité.
- Proximité des services: commerces, restaurants, plages de Diamante, connue pour son centre historique animé et ses falaises.

Pourquoi l'acheter

Cette propriété offre une combinaison unique d'élégance, de confort moderne et d'un contexte naturaliste d'une rare beauté. Idéal comme résidence principale avec possibilité de double fonction invités / bureau, ou comme maison de vacances de haut niveau dans l'une des destinations côtières les plus recherchées de la Calabre.

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