Appartement 3 chambres, 140 m²

Corigliano-Rossano, Cosenza (province)

Appartement lumineux avec vue sur mer et montagne à Rossano

À Contrada Fermata Toscano, dans la zone urbaine de Rossano, nous proposons à la vente un appartement situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble composé d'un étage magasin et de deux étages résidentiels.

Le bien se caractérise par sa double exposition, la luminosité des pièces et les vues ouvertes sur le paysage environnant. Les deux balcons offrent en effet des perspectives différentes : l'un sur le côté nord avec vue sur la mer et l'autre sur le côté sud avec vue sur les montagnes et l'arrière-pays. L'exposition garantit également une bonne présence de lumière naturelle et de soleil pendant une grande partie de la journée.

Les espaces intérieurs sont distribués de manière fonctionnelle. Depuis l'entrée, on accède à la zone de vie composée d'une cuisine et d'un salon dans un seul environnement, tandis qu'un couloir mène à la zone nuit et aux autres pièces de la maison : une chambre matrimoniale, deux chambres, une salle de bain avec fenêtre et un débarras.

La chambre matrimoniale, particulièrement lumineuse, dispose d'un accès au balcon, tandis que les deux chambres sont équipées de fenêtres et de lumière naturelle. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire.

L'appartement est en bon état et est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets. Le confort de vie est assuré par la cheminée en bois et la climatisation. La classe énergétique est F.

Les dépenses relatives aux parties communes sont particulièrement faibles, soit environ 60 euros par an, dans un immeuble sans administration de copropriété.

La position représente l'un des éléments distinctifs du bien. Bien qu'il soit situé à environ 5 km du centre de Rossano, le logement offre la commodité d'avoir quelques services essentiels à proximité immédiate : un bar directement sous la maison et une petite épicerie à environ 100 mètres. À environ 5 minutes en voiture se trouvent également des restaurants et des pizzerias.

Une activité particulièrement bien approvisionnée dédiée au monde agricole et domestique est également présente à proximité, avec des animaux de ferme et domestiques, des plantes de différents types et des articles et équipements de jardinage.

La proximité de la mer complète les caractéristiques de la position : la localité Zolfare et Odissea 2000, l'un des plus grands parcs aquatiques de la région, sont accessibles en environ 5 minutes en voiture.

Une solution qui peut être intéressante à la fois comme résidence principale, grâce à la présence de services essentiels à proximité immédiate, et comme maison pour la période estivale, grâce à la proximité de la mer et des attractions de la côte.