Appartement 3 chambres, 160 m²

Cerzeto, Cosenza (province)

CAVALLERIZZO NUOVA - LOCALITÀ PIANETTE |
LARGE HABITATION SUR TROIS NIVEAUX AVEC ENTREPÔT, JARDIN ET GRANDE TERRASSE COUVERTE
Une maison neuve, jamais habitée, prête à enfin devenir la vôtre.Dans le cadre paisible de Cavallerizzo Nuova, localité Pianette, dans la commune de Cerzeto, nous vous présentons à la vente une propriété intéressante de grandes dimensions, achevée et jamais utilisée, idéale pour ceux qui recherchent une solution spacieuse, indépendante et avec d'importantes possibilités de personnalisation.L'habitation, d'environ 160 m², est cadastrée en catégorie A/3 et se développe sur deux niveaux habitables, auxquels s'ajoute au rez-de-chaussée un grand entrepôt d'environ 63 m² (C/2).La propriété a fait l'objet d'une attribution dans le cadre de la nouvelle zone résidentielle de Cavallerizzo Nuova, réalisée à Pianette après les événements qui ont touché l'ancien village en 2005 suite au glissement de terrain. Les premiers logements de la nouvelle zone résidentielle ont été livrés en 2011 ; l'acte relatif à cette propriété a été signé en 2012. L'habitation n'a cependant jamais été habitée : les propriétaires se sont installés au Nord et aujourd'hui les héritiers ont décidé de la proposer sur le marché.

UNE MAISON SPACIEUSE, LUMINEUSE ET À PERSONNALISERLa distribution sur plusieurs niveaux permet d'organiser les pièces de manière fonctionnelle, séparant la zone nuit de la zone jour et offrant en même temps des espaces extérieurs et accessoires difficiles à trouver dans une seule solution.
Rez-de-chaussée - Entrepôt et jardinAu rez-de-chaussée, avec accès depuis la rue, se trouve un entrepôt d'environ 63 m², particulièrement grand et polyvalent, équipé d'une prédisposition pour une salle de bain. Possibilité de le cadastrer comme habitation.La propriété dispose également d'un petit jardin avant et arrière, avec la possibilité de profiter des espaces extérieurs pour des moments de détente, des activités de plein air ou d'autres besoins personnels.Il y a également deux places de parking extérieures : une directement sur la rue et une à l'intérieur du jardin à l'arrière.
Premier niveau habitable - Zone nuitLe premier étage de l'habitation abrite la zone nuit, composée de :deux chambres ;
une salle de bain ;
un balcon ;
un escalier intérieur pour accéder à l'étage supérieur.
Deuxième niveau habitable - Grande zone jourLe niveau supérieur représente l'un des éléments les plus intéressants de la propriété.Ici, on trouve :une grande pièce avec prédisposition pour cheminée ;
une salle de bain ;
une zone avec prédisposition pour cuisine ;
un balcon ;
une grande terrasse couverte d'au moins 30 m², un espace idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air, les moments de détente ou pour créer un agréable espace de vie avec vue sur le paysage environnant.
La grande terrasse couverte peut devenir l'un des environnements les plus caractéristiques de la maison, surtout pendant la belle saison.

Environ 160 m² d'habitation + 63 m² d'entrepôt, trois niveaux au total, deux chambres, deux salles de bain dans l'habitation, deux balcons, grande terrasse couverte d'au moins 30 m², jardin avant et arrière, deux places de parking extérieures et une propriété achevée mais jamais habitée. Une maison qui conserve l'avantage d'être déjà réalisée, mais qui offre encore la possibilité d'être personnalisée et de devenir la vôtre. Une opportunité à découvrir en personne.

ÉQUIPEMENTSBien qu'elle n'ait jamais été habitée, la propriété dispose déjà d'équipements importants :installation électrique conforme ;
système de chauffage autonome avec radiateurs ;
menuiseries en bois à double vitrage ;
portes blindées ;
prédisposition cheminée ;
prédisposition cuisine ;
prédisposition salle de bain dans l'entrepôt.
Le bien est proposé non meublé, laissant ainsi au futur propriétaire la liberté de choisir les finitions, le mobilier et l'aménagement des espaces selon son goût.

UNE POSITION STRATÉGIQUEBien qu'elle soit située dans un cadre calme et à l'écart du tumulte urbain, la propriété bénéficie d'une position intéressante pour les déplacements. La zone est à environ 10 minutes de la route nationale 19 et de l'autoroute...