Maison de campagne 2 chambres, 196 m²
Belmonte Calabro, Cosenza (province)

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Descriptif

Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette propriété indépendante est proposée à la vente et présente une opportunité d'investissement intéressante. La surface totale est de 196 m2, soigneusement divisée en deux unités séparées et entièrement indépendantes.
La première unité résidentielle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, un confortable studio de 20 m2 en bon état, avec accès direct à une cour pavée de 25 m2, parfait pour se détendre ou être utilisé au quotidien.
Au premier étage, un studio de 25 m2 composé d'un simple espace ouvert avec une salle de bain et une terrasse de 6 m2. Cette unité nécessite des travaux de finition, notamment en ce qui concerne les revêtements de surface et les détails intérieurs.
La deuxième unité est un bâtiment de 150 m2 sur deux niveaux, actuellement enregistré comme une structure abandonnée ("unità collabente") et nécessitant une rénovation complète. Il offre un grand potentiel de réaménagement, qu'il s'agisse d'une extension de l'espace résidentiel existant ou d'un nouveau projet indépendant.
La propriété comprend également environ 400 m2 de terrain agricole, idéal pour un potager, un espace vert privé ou d'autres utilisations compatibles.
C'est une solution idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie personnalisable dans un cadre paisible mais bien connecté. Avec un fort potentiel de revenus locatifs ou de développement à long terme, la propriété offre une opportunité d'investissement flexible et solide.

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Located in a highly desirable residential area, this independent property is offered for sale and presents an interesting investment opportunity. The total surface area is 196 sqm, thoughtfully divided into two separate and fully independent units.
The first residential unit is composed as follows:
On the ground floor, a comfortable 20 sqm studio apartment in good condition, featuring direct access to a 25 sqm paved courtyard, perfect for relaxing or practical everyday use.
On the first floor, a 25 sqm studio consisting of a single open space with a bathroom and a 6 sqm terrace. This unit requires finishing work, especially with regard to surface coverings and interior details.
The second unit is a 150 sqm building on two levels, currently registered as a derelict structure ("unità collabente") and in need of complete renovation. It offers great potential for redevelopment, whether as an extension of the existing residential space or for a new, independent project.
The property also includes approximately 400 sqm of agricultural land, ideal for a vegetable garden, private green space, or other compatible uses.
This is an ideal solution for investors or for those looking to create a customizable living space in a peaceful yet well-connected setting. With strong potential for rental income or long-term development, the property offers a flexible and solid investment opportunity.

In ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita interessante proprietà indipendente di complessivi 196 mq, suddivisa in due unità distinte e completamente autonome.
La prima unità abitativa si compone di: Piano terra: comodo monolocale di 20 mq in buone condizioni, con accesso diretto a corte esterna cementata di 25 mq, ideale per momenti di relax o per usi funzionali. Primo piano: monolocale di 25 mq composto da un unico ambiente con bagno e terrazzino di 6 mq. L’ambiente necessita di interventi di finitura, in particolare per i rivestimenti. La seconda unità è rappresentata da un fabbricato di 150 mq sviluppato su due livelli, accatastato come unità collabente e da ristrutturare completamente, con interessanti potenzialità di recupero per ampliamento residenziale o nuova progettazione. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 400 mq, ideale per orto, giardino o altre destinazioni compatibili. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera una proprietà personalizzabile in un contesto tranquillo e ben collegato. Ottimo potenziale di rendita o sviluppo.

Détails

Type de bien: Maison de campagne
État: À rénover partiellement
Surface habitable: 196 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Terrain: 400 m²
Classe énergie: G
Référence: Rif.208/Proprietà indipendente con doppia unità abitativa e terreno

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 32.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
86.0 km - Crotone CRV - S.Anna
128.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transport en commun: 2.6 km - Arrêt de bus
3.5 km - Gare - Belmonte Calabro
Sortie d’autoroute: 13.5 km
Hôpital: 18.2 km - Ospedale
Côte: 3.5 km
Station de ski: 31.7 km

Autour de ce bien

Magasins: 3.5 km - Poissonnerie - Il Faro Pescheria
3.8 km - Épicerie - Gianfranco
5.0 km - Supermarché - Coop
5.1 km - Boulangerie - Forno del Mercato
Manger à l’extérieur: 2.4 km - Bar - Antico Caffè Marano
3.4 km - Restaurant - Sapori di Casa da Amerigo
4.5 km - Café - Bar Pizzeria Pellegrini
4.7 km - Glacier - Gelateria Sicoli
Activités sportives: 3.4 km - Salle de gym - A.S.D. Potenza Fitness: Palestra e Centro Sportivo
3.4 km - Centre sportif - Palatenda Sportivo Belmonte Calabro - basket-ball/tennis/football/running
49.7 km - Centre équestre - Centro Ippico Valle dei Mulini
71.0 km - Club de golf - Minerva Club Resort Golf Club Sibari
Écoles: 1.9 km - École
18.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Linguistico, delle Scienze Umane, Musicale e artistico "Lucrezia Della Valle"
23.0 km - Université - Unical
Pharmacie: 3.7 km - Pharmacie - Farmacia Bilotta
Vétérinaire: 19.0 km - Vétérinaire - Poliambulatorio Veterinario Dott. Filippo De Santis

Informations sur Belmonte Calabro

Altitude: 262 m d’altitude
Superficie: 23.98 km²
Type de territoire: Montagne côtière
Population: 1772

Carte

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+39 0985 920896 +39 347 8974810

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Maison de campagne 2 chambres, 196 m² Belmonte Calabro, Cosenza (province)