Maison 2 chambres, 95 m²

Belmonte Calabro, Cosenza (province)

Villa Regastili 179 000 Euros
Villa Regastili est l'une des deux villas à vendre. La plus grande villa est proposée pour 289 000 Euros. Vous pouvez en acheter une ou les deux (et utiliser la deuxième comme maison d'hôtes, ou continuer à la louer comme propriété de vacances comme les propriétaires actuels l'ont fait depuis 12 ans). Les propriétés sont à seulement quelques minutes de la plage, des magasins et des restaurants, mais assez loin de la plage que les fêtes d'été de fin de nuit ne sont pas une perturbation. Mieux que tout, l'aéroport de Lamezia Terme est à 40 minutes et il y a de nombreux vols quotidiens nationaux et internationaux.

Les propriétaires actuels ont acheté une ferme abandonnée il y a 14 ans, et au cours de 3 ans et un investissement financier substantiel, ont transformé toute la propriété. En plus de louer la Villa Regastili, les propriétaires actuels l'utilisent pour accueillir amis et famille tout au long de l'année.

Les deux propriétés sont situées au bout d'une route privée et se composent d'environ 1000 m2. m. de jardin bien entretenu. En plus des herbes comme la rosemarie, l'origan, le marjoram, la sauge, le thym, etc., il y a des oranges, des mandarines, des citrons, des pamplemousses, des prunes, des nectarines, des figues, des raisins, etc. Et bien sûr, il y a des oliviers, avec une production suffisante pour faire votre propre huile d'olive.

Les deux villas ne sont pas directement reliées, mais partagent un mur commun. Il serait donc possible de créer un accès direct entre les deux bâtiments, si un espace de vie plus grand était souhaité. Les propriétaires actuels préfèrent la séparation, même en accueillant la famille et les amis.

Offre d'achat: La possibilité existe d'acheter l'une ou les deux villas, l'offre étant la suivante:
Villa Regastili 179 000 Euros
Villa principale 289 000 Euros
Ou achetez les deux maisons pour 450 000 Euros.

Villa Regastili (179.000) - C'est la maison d'origine, construite en grande partie avec de la pierre locale. L'âge de la maison est inconnu, mais lors de sa rénovation il y a 12 ans, on a pris soin de révéler de nombreuses caractéristiques de pierre dans les murs et les couloirs. La maison a trois étages, d'une surface habitable d'environ 80 mètres carrés au premier et au deuxième étage (plus le rez-de-chaussée avec 5 caves). Au premier étage, il y a un grand foyer, une salle de bain (4 pièces), un salon et une cuisine. De plus, il y a un accès depuis le foyer sur un balcon de 15 mètres carrés avec une vue à 180 degrés sur la mer Tyrrénéenne et les îles Éoliennes. Des escaliers en marbre dans le hall mènent à deux chambres à l'étage. Immédiatement devant la maison se trouve un ancien four à pain / pizza à bois, mais très fonctionnel. Sous la terrasse au premier étage se trouve un coin salon d'environ 20 mètres carrés qui offre un espace ombragé pour manger ou se reposer - quelque chose qui est très apprécié en été. Le jardin à faible entretien est petit (environ 50 m2), mais offre un citronnier, un mandarin, un pamplemousse, un prunier et un poirier. Les 5 caves hors sol sont toutes sèches et offrent un grand stockage. La buanderie est située dans l'une des chambres. Une autre cave ferait une excellente salle de sauna. Et une autre pourrait être convertie en chambre avec baignoire, bureau ou studio. Les photos qui se rapportent à la Villa Regastili sont numérotées 1 à 17 et font spécifiquement référence à "Villa Regastili".

Villa principale - (289 000) Cette maison a environ 170 mètres carrés sur deux étages. De plus, au rez-de-chaussée il y a un grand garage et un atelier accessibles sous un portique couvert. L'entrée principale de la maison (par des portes doubles antiques en chêne) mène à un grand foyer. A cet étage inférieur, il y a aussi un débarras et une chambre avec un grand dressing et une salle de bain en suite de 4 pièces avec une douche au sol surdimensionnée. Sous les escaliers, il y a une niche de bureau. Les escaliers menant au deuxième niveau s'ouvrent sur un grand espace ouvert (environ 60 mètres carrés). Le plan ouvert offre une vue imprenable sur la Méditerranée depuis la cuisine, le salon et la salle à manger. A côté de la cuisine se trouve une buanderie et un garde-manger. A l'arrière du salon se trouve un couloir menant à une salle de bain pour invités (4 pièces) et une autre chambre ou bureau. Au bout du couloir se trouve la porte arrière menant au toit au-dessus du port de voiture. Il y a deux terrasses accessibles depuis le salon. Face au sud-est et accessible depuis la cuisine, se trouve une terrasse de 15 mètres carrés. Au sud-ouest, face à la mer, se trouve une terrasse de 55 mètres carrés. Sous la partie couverte de la terrasse, il y a une cuisine extérieure qui, pendant une bonne partie de l'année, devient une extension du salon et de la salle à manger. La vente comprendrait la cuisine et l'île, le poêle à bois, les armoires intégrées dans les salles de bains, la cuisine extérieure et le placard intégré dans le dressing.

En plus des nombreux arbres fruitiers et oliviers de la propriété, la Villa principale dispose d'un grand jardin biologique qui produit divers légumes et baies 12 mois par an. Le dîner de Noël avec des produits frais de jardin est toujours un régal ! Les images numérotées 18 - 49 se rapportent à la Villa principale.

Commodités dont bénéficient les deux maisons:
Les propriétés sont situées au bout d'une route privée, entourée par la nature, mais à seulement quelques minutes de la plage, des magasins et des restaurants.
Les deux maisons offrent une vue spectaculaire sur la mer Tyrnnienne, Stromboli et les autres îles Éoliennes.
L'aéroport de Lamezia Terme est à 40 minutes et il y a des vols quotidiens nationaux et internationaux.
Grand parking à quelques mètres des deux maisons.
Accès à un puits privé, qui fournit suffisamment d'eau pour l'irrigation et sert de système de secours à l'approvisionnement en eau de la communauté.
Toutes les chambres des deux maisons ont la climatisation et le chauffage

En raison de leur âge, les propriétaires actuels souhaitent déménager à proximité et réduire leurs effectifs. Cela dit, ils n'ont aucune intention de quitter Belmonte Calabro, car il est définitivement devenu leur maison. De plus, ils seraient heureux d'aider tout acheteur dans la logistique de réinstallation en Italie. Les propriétaires parlent anglais, allemand et italien et connaissent extrêmement bien la communauté.