Villa 4 chambres, 215 m²

Amantea, Cosenza (province)

Villes prestigieuses, avec jardin, situées à San Procopio, dans la commune d'Amantea, à proximité de la route panoramique San Procopio - Strettole, et insérées dans le versant de la colline immédiatement au sud du centre habité du chef-lieu.
L’immeuble, de forme allongée, s’insère harmonieusement dans le versant de la colline et se distingue par son design et son architecture moderne et linéaire, marquée par des murs recouverts de la même pierre naturelle utilisée au cours des siècles passés pour la réalisation des murs qui soutiennent les terrasses dans diverses parties de la colline. 
La même pierre utilisée pour la construction des bâtiments du secteur, extraite directement sur place, et ayant des nuances ocre délicates et élégantes, marque ses contours. 
Les jardinières, réalisées le long de toute la façade construite, à différents niveaux, avec l’intégration du mobilier végétal prévu, rendront l’immeuble à la fois vivant et agréable par ses formes et ses couleurs. 
Au même moment, les jardinières situées en face des murs d’enceinte au nord garantiront l’intimité et, avec les larges pergolas, l’amélioration de la qualité de vie des résidents.
Les vues privilégiées sont celles sur la vallée, dans la direction vers laquelle s’étendent les jardins soutenus par les murs de soutènement et les terrasses panoramiques.
L’immeuble, dont la construction a débuté il y a des années, est resté longtemps incomplet en raison de l’indécision des propriétaires quant à sa destination finale. Ce n’est que récemment, après avoir décidé de réaliser deux unités résidentielles distinctes - une au nord et une au sud - que les travaux ont repris.
La Villa Sud, qui s’articule sur trois niveaux, offre des espaces intérieurs vastes, lumineux et spacieux, de différentes tailles et est ainsi organisée: 
au premier niveau, trois chambres, dont une avec salle de bain et dressing, et une salle de bain supplémentaire avec l’escalier menant à l’étage supérieur, dans laquelle un débarras a été prévu;
au deuxième niveau, une chambre avec salle de bain, un débarras, un bureau et un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon;
au troisième niveau, une terrasse panoramique.
Les deux premiers niveaux sont entourés d’espaces verts, d’une piscine, de terrasses panoramiques et de pergolas. 
Tous les espaces sont réalisés et seront achevés avec des matériaux et des finitions de qualité, en accordant une attention particulière aux détails et à l’élégance. Aux matériaux et aux finitions de haute qualité tels que le marbre, le bois précieux et la pierre naturelle, ainsi qu’aux technologies innovantes telles que les systèmes de domotique de dernière génération, les systèmes de climatisation avancés, les panneaux solaires ou photovoltaïques, les systèmes de sécurité intelligents et la connectivité réseau à haut débit, pourront être associés des meubles et des appareils électroménagers haut de gamme.
Le vaste jardin qui entoure le bâtiment, principalement sur le côté sud, est délimité par des murs en béton armé recouverts de pierre locale montée sur face visible et s’articule sur différents niveaux entre allées et escaliers. Les dimensions des espaces accessoires, en plus d’un aménagement agréable de l’espace vert, permettent la réalisation de divers services accessoires en tirant parti, pour chacun d’eux, des vues panoramiques particulières que l’on peut apprécier des différents points; en particulier, il est possible de réaliser une piscine avec solarium, des espaces pour se reposer et se divertir, des coins lecture, etc.
Toute cette phase pourra être réalisée selon les besoins de l’acheteur, ainsi que les travaux de finition, et une fois tout cela défini, le prix de vente sera déterminé, qui, à titre indicatif seulement, sera d’environ 560 000,00 euros.
Surface totale du terrain : 800 m²;
Surface brute de la villa : 215 m²;
Surface du pergola : 60 m², dont: 
- au premier niveau : 30 m²;
- au deuxième niveau : 30 m².
Surface de la terrasse : 30 m²;
Surface du jardin et des espaces accessoires : 621 m²;
Surface des parkings au nord de la route : 160 m².