Villa 4 chambres, 344 m²

Amantea, Cosenza (province)

Villes prestigieuses, avec jardin, situées à San Procopio, dans la commune d'Amantea, à proximité de la route panoramique San Procopio - Strettole, et insérées dans le versant collinaire immédiatement au sud du centre habité du chef-lieu.
L’immeuble, de forme allongée, s’insère harmonieusement dans le versant collinaire et se distingue par son design et son architecture moderne et linéaire, marquée par des murs recouverts de la même pierre naturelle utilisée au cours des siècles passés pour la réalisation des murs qui soutiennent les terrasses dans diverses parties de la colline. 
Les jardinières, réalisées le long de toute la façade construite, à différents niveaux, avec l’insertion du mobilier prévu pour les espaces verts, rendront l’immeuble à la fois vivant et agréable par ses formes et ses couleurs. 
Parallèlement, les jardinières placées en face des murs d’enceinte au nord garantiront l’intimité et, avec les larges pergolas, l’amélioration de la qualité de vie des résidents.
Les vues privilégiées sont celles sur la vallée, dans la direction de laquelle s’étendent les jardins soutenus par les murs de soutènement et les terrasses panoramiques.
L’immeuble, dont la construction a débuté il y a des années, est resté longtemps incomplet en raison de l’indécision des propriétaires quant à sa destination finale. Ce n’est que récemment, après avoir décidé de réaliser deux unités résidentielles distinctes - une au nord et une au sud - que les travaux ont repris.
La Villa Nord, qui s’articule sur trois niveaux, offre des espaces intérieurs vastes, lumineux et spacieux, de différentes tailles et est ainsi organisée: 
au premier niveau, un grand garage avec salle de bain, un escalier pour l’étage supérieur et un local pour monte-charge;
au deuxième niveau, deux salles de bain confortables, trois grandes chambres, un grand espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon et un bureau, à l’extérieur au sud, il y a une chambre avec salle de bain pour les invités. Le tout est entouré d’espaces verts, d’une piscine, de terrasses panoramiques et de pergolas;
au troisième niveau, une grande terrasse panoramique avec annexe en bois. 
Tous les espaces sont réalisés et seront achevés avec des matériaux et des finitions de qualité, en accordant une attention particulière aux détails et à l’élégance. Aux matériaux et aux finitions de haute qualité tels que le marbre, le bois précieux et la pierre naturelle, ainsi qu’aux technologies innovantes telles que les systèmes de domotique de dernière génération, les systèmes de climatisation avancés, les panneaux solaires ou photovoltaïques, les systèmes de sécurité intelligents et la connectivité réseau à haut débit, pourront être associés des meubles et des appareils électroménagers haut de gamme.
Le grand jardin qui entoure le bâtiment, principalement sur le côté sud, est délimité par des murs en béton armé recouverts de pierre locale montée sur vis et s’articule sur différents niveaux entre allées et escaliers.
Les dimensions des espaces accessoires, en plus d’un agréable aménagement paysager, permettent la réalisation de divers services accessoires en tirant parti, pour chacun d’eux, des vues panoramiques particulières que l’on peut admirer depuis les différents points; en particulier, il est possible de réaliser une piscine avec solarium, des espaces pour se reposer et se divertir, des coins lecture, etc. 
Toute cette phase pourra être réalisée selon les besoins de l’acheteur potentiel, ainsi que les travaux de finition, et une fois tout cela défini, le prix de vente sera déterminé, qui, à titre indicatif seulement, se situera autour de 630 000,00 euros.
Surface totale du terrain : 1230 m²;
Surface brute de la villa : 344 m², dont: 
garage : 83 m²;
logement principal : 231 m²;
dépendance : 30 m².
Surface brute des portiques - auvents au rez-de-chaussée : 11 m²;
Surface des pergolas au premier étage : 51 m²;
Surface des terrasses au deuxième étage : 191 m², dont:
- belvédère : 162 m²;
- annexe en bois : 29 m².
Surface du jardin et des espaces accessoires : 896 m²;
Surface des parkings en amont de la route : 470 m².