Villa 3 chambres, 130 m²

Amantea, Cosenza (province)

La Villa offre des espaces intérieurs lumineux qui exploitent au maximum les surfaces disponibles et est ainsi organisée : trois chambres, trois salles de bains, un dégagement, un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon et un grand porche. Le bâtiment est entouré, sur trois côtés, d'espaces verts donnant sur la mer, où il est possible d'organiser : zone de piscine, terrasses panoramiques et pergolas.
Le coût de la Villa, net des aménagements extérieurs (à convenir et à calculer), est de 385 000,00 euros, tandis que l'achèvement de l'installation photovoltaïque (6 Kwp), de climatisation, d'alarme et de vidéosurveillance aura un coût de 30 000,00 euros.

Données générales Villa lot 26
Surface totale du terrain mq 1305 ;
Surface brute de la villa mq 130 ;
Surface brute des porches mq 23 ;
Surface des parkings mq 40 ;
Surface du jardin et des espaces accessoires mq 1152.
Caractéristiques et documentation complétant les biens immobiliers

Classe énergétique A1 (atteignable à l'achèvement des installations)
Les bâtiments seront vendus complets avec un Rapport de contrôle statique certifiant leur conformité aux normes antisismiques, de Cadastre, d'Attestation de performance énergétique, de Déclaration de conformité des installations et d'Habitation.

Au prix de vente, il faudra ajouter les honoraires notariels ainsi que la TVA au taux de 10%.
Les acheteurs, s'ils sont citoyens italiens ou s'ils ont les caractéristiques nécessaires, pourront bénéficier :
de la réduction de la TVA à 4 % - avantages pour l'achat d'une première habitation ;
d'un crédit d'impôt de 48 000,00 euros sur 10 ans – avantage pour l'achat de « logements antisismiques » décret n° 63 du 4 juin 2013 et s. m. i pour les ventes dont les actes seront effectués avant le 31 décembre 2026.
Concernant les raccordements aux services publics (électricité, eau, etc.), ils ont tous déjà été préparés par la société vendant et l'étude de l'Architecte Ignazio Bruni garantira l'assistance nécessaire à leur activation.

Sur demande, il est possible de séparer la Villa en deux Villas jumelées.