Villa 3 chambres, 115 m²

Amantea, Cosenza (province)

La Villa Sud contenuta dans le « Bâtiment Nord », en cours de réalisation à Tonnara, dans la commune d’Amantea (Cs), et qui s’étend sur deux étages, présente des lignes modernes et élégantes et est entourée d’un jardin privatif sur trois côtés. La zone, avec une vocation résidentielle exclusive, est recherchée car elle est caractérisée par la tranquillité et le paysage vallonné côtier typique de la Calabre, alternant de vastes espaces immaculés avec des aménagements résidentiels prestigieux offrant des vues imprenables sur la vallée de Colonci, sur le centre habité d’Amantea et sur la côte en contrebas.
Les biens en cours d’achèvement s’intègrent harmonieusement dans la bande de terrain qui s’étend le long de la terrasse naturelle, située à environ 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, insérée dans le flanc de la colline qui délimite le promontoire de Coreca au Nord.
La Villa Sud, qui se répartit sur deux étages, offre des espaces intérieurs lumineux qui exploitent au maximum les surfaces disponibles et est ainsi organisée : 
au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une salle de bain et l’escalier pour l’étage supérieur ;
au premier étage, trois chambres, une salle de bain et des balcons au niveau.
Le bâtiment, symétrique par rapport à son axe médian, est entouré d’espaces verts donnant sur la colline et la mer, où il est possible d’organiser : une zone de piscine, des terrasses panoramiques et des pergolas.
La villa est dotée d’un accès carrossable depuis la route inférieure et d’un accès piétonnier permettant de rejoindre le parking et les espaces verts condominiaux situés à l’arrière.
Tous les environnements sont réalisés et seront achevés avec des matériaux et des finitions de qualité, en soignant l’attention aux détails et l’élégance. Aux matériaux et aux finitions de haute qualité tels que le marbre, le bois précieux et la pierre naturelle, ainsi qu’aux technologies innovantes telles que les systèmes de domotique de dernière génération, les systèmes de climatisation avancés, les panneaux solaires ou photovoltaïques, les systèmes de sécurité intelligents et la connectivité réseau haut débit, pourront être associés des meubles et des appareils électroménagers haut de gamme.
L’aménagement extérieur, ainsi que l’achèvement des installations, pourront être réalisés selon les besoins de l’acheteur, ainsi que les travaux de finition, et une fois tout cela défini, le prix de vente total sera mieux déterminé. 
Ce prix, à l’exclusion des aménagements extérieurs (à convenir et à calculer), est de 380 000,00 euros, tandis que l’achèvement de l’installation photovoltaïque (3 Kwp), de climatisation, d’alarme et de vidéosurveillance coûtera 35 000,00 euros.

Données générales Villa Sud « Bâtiment Nord »
Surface totale du terrain : 458 m² ;
Surface brute de la villa : 115 m² ;
Surface des balcons : 4 m² ;
Surface des parkings : 30 m² ;
Surface du jardin et des espaces accessoires : 371 m².

Classe énergétique A1 (atteignable à l’achèvement des installations).
Les bâtiments seront vendus complets avec un rapport de conformité statique certifiant leur conformité aux normes antisismiques, de cadastre, d’attestation de performance énergétique, de déclaration de conformité des installations et d’habitabilité.
Au prix de vente, il faudra ajouter les honoraires notariels ainsi que la TVA au taux de 10 %.
Les acheteurs, s’ils sont citoyens italiens ou s’ils ont les caractéristiques nécessaires, pourront bénéficier :
du remboursement de la TVA à 4 % - avantages pour l’achat d’une première résidence ;
d’un crédit d’impôt de 48 000,00 euros sur 10 ans – avantage pour l’achat de « maisons antisismiques » DL 63 du 4 juin 2013 et suivants, pour les ventes dont les actes seront effectués avant le 31/12/2026.
Concernant les raccordements aux services publics (électricité, eau, etc.), ils ont tous déjà été préparés par la société vendant et l’étude de l’Architecte Ignazio Bruni garantira l’assistance nécessaire à l’activation du lot.