Villa 3 chambres, 105 m²

Amantea, Cosenza (province)

La Villa Nord contenuta dans le “Bâtiment Sud”, en cours de réalisation à Tonnara, dans la commune d’Amantea (Cs), et qui se développe sur un seul niveau avec un petit entresol central, présente des lignes modernes et élégantes et est entourée d’un jardin privatif sur trois côtés. La zone, avec une vocation résidentielle exclusive, est recherchée car elle est caractérisée par la tranquillité et le paysage vallonné côtier typique de la Calabre, alternant de vastes espaces immaculés avec des aménagements résidentiels prestigieux offrant des vues imprenables sur la vallée de Colonci, sur le centre habité d’Amantea et sur la côte en contrebas.
La Villa Nord, qui se répartit sur un rez-de-chaussée et un petit entresol, offre des espaces intérieurs lumineux qui exploitent au maximum les surfaces disponibles et est organisée sur un rez-de-chaussée contenant : trois chambres à coucher avec deux salles de bains, un dégagement et une cuisine avec un salon auquel accède, par un petit escalier, un petit entresol/coin lecture qui, protégé par une balustrade métallique, donne sur le salon en contrebas. 
Le bâtiment est entouré d’espaces verts donnant sur la colline et la mer où il est possible d’organiser : une zone piscine, des terrasses panoramiques et des pergolas.
La villa est dotée d’un accès carrossable depuis la route inférieure et d’un accès piétonnier permettant de rejoindre le parking et les espaces verts condominiaux situés à l’arrière.
Tous les espaces sont réalisés et seront achevés avec des matériaux et des finitions de qualité, en accordant une attention particulière aux détails et à l’élégance. Aux matériaux et aux finitions de haute qualité tels que le marbre, le bois précieux et la pierre naturelle, ainsi qu’aux technologies innovantes telles que les systèmes de domotique de dernière génération, les systèmes de climatisation avancés, les panneaux solaires ou photovoltaïques, les systèmes de sécurité intelligents et la connectivité réseau à haut débit, pourront être associés des meubles et des appareils électroménagers haut de gamme.
L’aménagement extérieur, ainsi que l’achèvement des installations, pourront être réalisés selon les besoins de l’acheteur potentiel, ainsi que les travaux de finition, et une fois tout cela défini, le prix de vente total sera mieux déterminé. 
Ce prix, à l’exclusion des aménagements extérieurs (à convenir et à calculer), est de 360 000,00 euros, tandis que l’achèvement de l’installation photovoltaïque (3 Kwp), de climatisation, d’alarme et de vidéosurveillance pourra coûter 35 000,00 euros.

Données générales Villa Nord “Bâtiment Sud”
Surface totale du terrain : 495 m²;
Surface brute de la villa : 105 m²;
Surface de l’entresol : 13 m²;
Surface brute de la pergola : 24 m²;
Surface des parkings : 30 m²;
Surface du jardin et des espaces accessoires : 336 m².

Classe énergétique A1 (atteignable à l’achèvement des installations).
Les bâtiments seront vendus complets avec un rapport de conformité statique certifiant leur conformité aux normes antisismiques, de cadastre, d’attestation de performance énergétique, de déclaration de conformité des installations et d’habitabilité.
Au prix de vente devra être ajouté les honoraires notariels ainsi que la TVA au taux de 10%.
Les acheteurs, s’ils sont citoyens italiens ou s’ils ont les caractéristiques nécessaires, pourront bénéficier :
du taux réduit de TVA à 4 % - avantages pour l’achat d’une première habitation ;
du crédit d’impôt de 48 000,00 euros sur 10 ans – avantage pour l’achat de “maisons antisismiques” DL 63 du 4.06.2013 et s.m.i. pour les ventes dont les actes seront effectués avant le 31/12/2026.
Concernant les raccordements aux réseaux (électricité, eau, etc.), ils ont tous déjà été préparés par la société vendant et l’étude de l’Architecte Ignazio Bruni garantira l’assistance nécessaire à l’activation du lot.