Villa 20 chambres, 1000 m²

Lamezia Terme, Catanzaro (province)

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus centraux, élégants et recherchés de Lamezia Terme, nous vous proposons à la vente une villa indépendante exceptionnelle entourée d'un parc privé de 700 m². Une demeure de prestige architectural absolu, finie avec des matériaux de luxe et conçue pour offrir le summum du confort, de l'intimité et du bien-être technologique. La propriété est située dans un compartiment central, élégant et parfaitement urbanisé, à quelques pas seulement des écoles, des parcs, des commerces et des services essentiels. L'architecture imposante se développe sur quatre niveaux, reliés par un ascenseur privé intérieur partant du sous-sol. ?? LE PROJET INTÉRIEUR : ESPACES ET EXCELLENCE1. Le Rez-de-chaussée (Zone Jour )L'entrée principale s'ouvre sur un salon de représentation monumental de 89 m², agrémenté d'une cheminée bifaciale incrustée sur un dessin dédié.Détail d'Exception : Le sol est entièrement réalisé en marbre précieux "Bianco Lasa", interrompu par une spectaculaire dalle en verre porteuse suspendue (3,60m x 3,90m) sans supports visibles, qui offre une vue unique sur les niveaux inférieurs.
La zone repas et la cuisine habitable (88 m² supplémentaires) donnent directement sur les grandes terrasses périmétriques. Complète le niveau un grand bureau privé avec services.
2. Le Premier Étage Zone NuitEntièrement recouvert de parquet en teck massif de 14 mm, l'étage est une oasis de confidentialité et de détente :Suite Parentale Principale (65 m²) : un appartement dans l'appartement, doté d'un dressing privé et d'une salle de bain en suite.
Deux grandes chambres à coucher, toutes deux configurées comme suites avec dressing et salle de bain privée.
Espace Invités (26 m²) : chambre matrimoniale supplémentaire avec salle de bain privée.
Le GrenierAvec une hauteur moyenne de 2,50 m et un revêtement en grès de première qualité, ce niveau est configuré comme un deuxième appartement ou une zone de réception privée. Il est composé d'un immense espace ouvert de 72 m² avec salle de bain, un miniappartement avec cuisine et WC et une chambre supplémentaire et un imposant terrasse panoramique de près de 200 m² qui embrasse l'ensemble du bâtiment. Le Living Sous-solUn étage entier dédié aux loisirs et au bien-être physique, fini en grès émaillé et détails de luxe :Spa Privé : Zone de détente dotée d'une piscine intérieure et d'un jacuzzi recouverts de mosaïque Bisazza, d'une douche émotionnelle et d'un hammam.Zone Fitness & Entertainment : Salle de sport privée et une taverne avec coin de jeux chauffé par un maxi-feu à bois en marbre personnalisé.Services : Buanderie, deux grands débarras et locaux techniques. La propriété est entourée d'environ 700 m² de jardin ornemental, sapientemente piantumato et aménagé avec des chemins piétonniers de qualité, des zones de détente et des places de parking extérieures.Clôtures et Garde-corps : Entièrement forgés à la main par des maîtres artisans sur un projet dédié, y compris le portail carrossable et le portail piétonnier.
Finitions extérieures : Trottoirs périmétraux en pavés en pierre de Lazzaro (RC) ; escaliers d'entrée en marbre Bianco Lasa et marbre Tala Beige ; éclairage extérieur avec lampadaires vintage muraux.

?? TECHNOLOGIE ET INSTALLATIONS AVANCÉESIsolation : Manteau thermique extérieur de 5 cm et isolation des combles avec panneaux monolithiques en mousse polyuréthane.
Menuiseries : Menuiseries à haute efficacité en bois/aluminium rigide anodisé blanc avec double vitrage isolant thermique (6-12-4) et ouverture à battant à mi-hauteur.
Climatisation : Chauffage et refroidissement par plancher chauffant au sous-sol ; chauffage par plafond avec climatisation intégrée au rez-de-chaussée et au premier étage ; système de pompe à chaleur de dernière génération au grenier.
Structure porteuse antisismique en blocs de briques isolés et planchers en béton cellulaire.
Cette flexibilité distributive exceptionnelle, associée à l'emplacement et au niveau élevé des finitions, élève la propriété d'un simple bien de luxe à un véritable actif stratégique. Une solution immobilière rare, capable...