Villa 3 chambres, 200 m²

Falerna, Catanzaro (province)

[Rif. DV-14562] Nous vous proposons à la vente une villa d'environ 200 m² commerciaux située à Contrada Romolo, à Falerna, développée sur deux niveaux et composée de deux appartements dotés d'entrées indépendantes, un pour chaque étage.

Le bien se présente en bon état habitable et offre une distribution particulièrement polyvalente, grâce à la présence de deux unités distinctes qui permettent d'organiser séparément les espaces des deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir qui distribue les différents espaces de la maison. En continuant, on atteint la cuisine habitable, séparée et fonctionnelle, tandis que sur la droite se trouve la salle à manger. L'étage comprend également un séjour, une chambre spacieuse et une salle de bain avec fenêtre équipée d'une douche et d'une prédisposition pour la machine à laver.


Un escalier extérieur mène à l'étage, doté d'une entrée indépendante. Un couloir central distribue les espaces : sur la droite se trouve la cuisine habitable, tandis que sur la gauche s'ouvre le séjour, relié à un balcon offrant une vue splendide sur le paysage environnant et sur la mer.

La zone nuit de l'étage comprend deux chambres, dont une double et une deuxième chambre avec accès direct au balcon. Un salle de bain avec fenêtre équipée d'une douche complète cet étage.

L'un des points forts de la propriété est sa position panoramique, d'où il est possible de profiter d'une vue magnifique sur la mer et de couchers de soleil spectaculaires. Falerna se trouve en effet le long de la côte connue sous le nom de "Riviera dei Tramonti", réputée pour ses paysages suggestifs au crépuscule. Les jours les plus clairs, il est également possible d'admirer les îles Éoliennes depuis la propriété.

La villa est entourée d'un grand terrain d'environ 5 600 m², qui offre intimité, espace et de multiples possibilités d'utilisation. À l'intérieur de la propriété se trouve un verger d'olives composé d'environ 100 arbres, ainsi que des arbres fruitiers et quelques pieds de vigne, des éléments qui rendent le contexte particulièrement agréable et idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature.

La villa est équipée d'un chauffage central à radiateurs et dispose d'une double exposition. Complètent la propriété un garage et une cave, qui ajoutent des espaces supplémentaires au service des deux habitations. La classe énergétique est F.

Le centre-ville, avec tous les principaux services, est accessible en environ 5 minutes en voiture.

Grâce à sa superficie d'environ 200 m², à sa division en deux appartements avec entrées indépendantes, à la présence totale de trois chambres, deux cuisines habitables, deux salles de bain, balcons, garage, cave et un grand terrain avec verger d'olives, cette propriété représente une solution polyvalente pour ceux qui recherchent une villa avec deux unités résidentielles distinctes, immergée dans la verdure et avec une vue mer splendide à Falerna.