750 000 €
Villa 4 chambres, 700 m² Pignola, Potenza (province)
Caractéristiques
jardin
terrasse
Descriptif
La Basilicate baignée de deux mers, la mer Ionienne et la mer Tyrrhénienne, est située dans un contexte naturaliste qui offre des paysages extraordinaires riches en bois et lacs et aussi une biodiversité animale exceptionnelle, mais pas seulement, elle est également riche en histoire, archéologie et culture. Pour prendre conscience de ce que la Basilicate peut offrir, il faut le vivre !
Au coeur de la Basilicate, à Pignola "pays des cent portails" immergé dans le parc national des Apenino Lucano et à une courte distance de la zone protégée de la réserve naturelle régionale du Pantano, à Molino di Piede se trouve la propriété à vendre. C'est une villa, située dans un parc d'environ 5 000 mètres carrés, répartie sur trois niveaux et a une superficie d'environ 700 mètres carrés. Le type de propriété se prête et est ainsi qu'une villa privée peut également être utilisée comme logement de différents types.
Pour plus d'informations en détail, veuillez lire le rapport technique.
RAPPORT TECHNIQUE
Villa de haute qualité architecturale, partiellement meublée sur mesure, quartier calme et élégant, Grand carré, Jardin, Vue imprenable, Plus d'intimité,
Maison principale sur deux étages et grenier.
Caractéristiques générales
Propriété exclusive de type villa de luxe, située à Contrada Molino da Piedi, à Pignola (Pz), Basilicate, quartier à forte expansion résidentielle et de prestige, caractérisé uniquement par des villas unifamiliales, desservies par une route municipale. La splendide propriété est entourée d'un jardin d'une superficie d'env. 5560 en pente légère orientée vers la vallée en direction sud-ouest avec vue panoramique.
L'ensemble de la propriété offre un paysage d'une beauté naturelle particulière tel que de grands espaces verts bordés d'arbres, la zone de la municipalité caractéristique de Pignola avec la ville, le Monte Sellata et le territoire de la montagne de Refroiddo, d'un intérêt naturaliste considérable avec un petit aperçu de l'oasis WWF du lac Pantano di Pignola. La région est encadrée par une atmosphère de paix et de sérénité absolues.
La villa a été construite de manière impeccable, avec des finitions haut de gamme et des matériaux du tout premier choix, des détails uniques et exclusifs, ce qui rend cette propriété unique dans le contexte. Il a été entièrement construit grâce à l'utilisation des technologies les plus modernes appliquées au système de chauffage, sanitaire, électrique et à l'isolation thermique. Le bâtiment est réparti sur deux niveaux dont le premier en contact direct avec le terrain, depuis le premier étage, vous pouvez facilement accéder directement au sous-sol utilisé comme grenier.
Le Lot
L'ensemble de la propriété est bordé d'un côté par la route municipale et de l'autre par des particules privées. Le lot est entièrement clôturé. Il y a des haies toujours vertes le long de la frontière avec la route municipale ainsi que des plantes de nature déchue et toujours vertes dans tout le lot. L'entrée principale se caractérise par un portail automatique situé du côté de la route municipale dans la partie la plus élevée du lot, il y a aussi un accès piéton. Un deuxième accès, situé à proximité de l'entrée principale, permet l'entrée indépendante d'un auvent utilisé comme bûcher et d'un hangar en maçonnerie utilisé pour ranger les outils agricoles et tous les outils de jardinage. La troisième entrée, également située du côté de la route municipale, permet un accès facile au rez-de-chaussée. La tendance morphologique générale du terrain est tendanément plate, on ne remarque qu'un seul dénivelé entre les deux étages de la villa manifeste uniquement sur la façade sud-est. Entre la place du premier étage et celle du rez-de-chaussée, dans le respect de l'environnement, un mur de soutien avec des pierres calcaires sèches a été construit afin de montrer moins clairement le saut d'altitude entre les deux étages, et aménagé de manière entièrement harmonieuse avec le jardin et le terrain environnant, afin de créer un jeu de jardin rocheux.
Rez-de-chaussée
Les pièces présentes dans cet étage sont les suivantes:
1. Salon;
2. Cuisine;
3. Dispense;
4. n.2 Chambres
5. Antichambre;
6. n.2 Salles de bains;
7. Pièce de rangement
A l'étage premier et grenier
Les pièces présentes dans ces étages sont les suivantes:
1. Salon;
2. Étude;
3. Cuisine;
4. Salon;
5. n.2 Salles de bains;
6. Pièce de rangement
7. Buanderie;
8. n.2 Chambres;
Caractéristiques techniques
Structure porteuse
La structure porteuse du bâtiment se compose d'un châssis en béton armé et construit selon les réglementations antisismiques en vigueur à l'époque de la construction du bâtiment. Les fondations sont en béton armé et construites avec des poutres en pente.
Couverture
Le toit de ces clients, en plus d'être ventilé, a été construit avec des mesures d'isolation appropriées avec des caractéristiques d'isolation thermique élevées afin de garantir un maximum de confort thermique et une dispersion de chaleur possible.
Murs de remplissage
Les cloisons périmétriques sont toutes construites avec des blocs en brique et un manteau extérieur, cette pratique de construction permet de réduire considérablement la transmission thermique des surfaces mates verticales permettant aux pièces intérieures de la maison un confort de vie général.
Sols
Les sols du rez-de-chaussée et du premier étage et de son étage sous le toit sont du type grès cérame antigel.
Ferrasses
Toutes les fenêtres sont en bois peint de couleur châtaignier avec charnières intérieures. Les fenêtres et les grandes fenêtres ont du double vitrage. La porte en verre dans quatre portes entre le salon du premier étage et le porche est entièrement ouvrant.
PLACEMENTS
Les murs des intérieurs sont recouverts de plâtre en granulés fins, les murs extérieurs en granulés gros. Tous les services sont recouverts de carreaux.
Salles de santé
Tous les appareils sont de première qualité, avec des meubles de salles de bains de luxe. La production d'eau chaude se fait par chaudière à gaz.
Système électrique
Fabriqué avec des matériaux de première qualité. Il y a un système téléphonique, un système d'alarme centralisé, un système d'interphone et un système d'antenne par câble.
Systèmes de chauffage
Le chauffage est produit par un système avec des radiateurs en fonte avec alimentation principale au gaz GPL, le système est déjà actuellement divisé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, pour ce dernier il y a aussi un grand thermo-cheminée qui permet une intégration efficace du système de chauffage thermo-sanitaire. Le système a déjà été préparé pour le raccordement au réseau de gaz méthane qui dessert la zone.
A l'étage premier et grenier
Description générale
Le premier étage et le grenier ont un développement d'environ 300 mètres carrés et d'environ 68 mètres carrés de porche. Prospectivement, le bâtiment se caractérise par divers éléments architecturaux qui, à travers leurs pauses, peuvent conférer au client une harmonie entre le paysage qui l'entoure et l'intérieur de la maison. L'un des éléments architecturaux les plus importants est certainement le grand portique qui longe toute la longueur de la façade sud. La caractéristique principale de cette pièce, en plus des colonnes entièrement recouvertes de briques rouges et d'un parapet en maçonnerie, est le sol en carreaux de terre cuite antigel de première qualité, depuis cette pièce se trouve l'entrée principale de la propriété par une porte blindée. L'autre élément architectural qui caractérise le plus la villa est l'escalier en pierre réalisé avec soin par des artisans locaux experts, ce qui permet un accès secondaire.
Descriptif des environnements
Le long du portique, vous atteignez l'entrée principale de la villa, et immédiatement l'accès à une grande pièce, un salon, caractérisé par une grande fenêtre donnant sur le porche; est particulière dans cet environnement la caractéristique de ne pas être en mesure d'identifier de l'extérieur le jeu de dénivelé qui à l'intérieur de l'environnement donne vie à un agréable élément de division entre les différentes pièces, donc même si le salon est considéré comme un environnement unique, à travers un petit dénivelé pouvant être dépassé par deux marches, il est possible de se déplacer dans une zone du salon le plus privé, utilisée comme salon, depuis cette dernière zone on accède à un bureau, et toujours par un autre dénivelé de deux marches, vous entrez dans une grande pièce où la cuisine a été placée.
La cuisine locale est d'un charme particulier, en effet, grâce à sa taille, il a été possible d'insérer en plus de la cuisine intégrée, également un barbecue et un four à bois, l'environnement se caractérise par un volume à double hauteur et un faux plafond en bois, tous éléments particuliers qui créent ensemble l'environnement le plus suggestif de la villa. De plus, pour enrichir cette zone, nous trouvons une grande fenêtre donnant sur le porche.
Depuis la cuisine, le jeu de dénivelé de quatre marches mène au salon, un environnement plus recherché, où se trouvent la thermo-cheminée et l'entrée secondaire de la maison. De cette pièce, par un petit couloir, il est possible d'atteindre la chambre et la salle de bain à l'étage.
Également depuis le salon, à travers l'utilisation d'un escalier en bois aux caractéristiques rustiques, on accède à l'étage supérieur, grenier. Arrivé sur le palier d'arrêt de cet étage, l'attention est entièrement enlevée par le balcon qui donne sur la cuisine double hauteur, ainsi que sur le salon. A cet étage, il y a une buanderie, une grande chambre avec dressing et une grande salle de bain avec douche et jacuzzi à l'usage exclusif de la chambre.
Les matériaux utilisés pour les finitions intérieures de la villa sont d'une valeur incontestable, choisis avec exactitude et mis en œuvre avec sagesse; chacun des matériaux choisis n'est pas laissé au hasard, des plaques du système électrique, au faux plafond des pièces à double hauteur en lattes en bois massif, à l'utilisation raisonnable de la pierre locale avec le bon pourcentage de briques rouges, ainsi que des jeux d'architraves en bois et en pierre entre les différentes pièces et du sol en terre cuite de la plus haute qualité.
La description du jardin
Le jardin a été majestueusement conçu à travers un jeu de haies et de carrelages soignés en marbre de béton et en marbre rouge qui traverse l'intérieur de la villa, et avec la plantation de différentes espèces d'arbres, parmi lesquels se distinguent les cyprès, les haies de lavande, ainsi qu'une série de plantes filaires de taille moyenne, qui dans l'ensemble confèrent au jardin une véritable harmonie de couleurs et de jeux de hauteur. Dans le jardin, en plus d'un système d'éclairage et d'irrigation entièrement automatisé, il y a aussi un réservoir d'eau potable avec autoclave.
Rez-de-chaussée
Descriptif général
Le rez-de-chaussée a un développement en plan d'environ 282 mètres carrés, prospectivement caractérisé par le côté sud par 3 grandes fenêtres qui donnent directement sur le jardin et la place environnante construite avec un sol en galets finement carrelé afin d'obtenir un sol d'allée stable. La place est de forme concentrique avec une avenue bordée de haies qui mènent à l'entrée de la villa située côté sud du lot.
Descriptif des environnements
Cet étage se compose principalement d'un grand salon avec cheminée centrale et de majestueuses fenêtres qui permettent un accès direct au jardin, il y a aussi un grand espace dédié à la cuisine, un cellier, une buanderie et deux chambres, enfin une dressing qui permet d'accéder à deux salles de bains. Le rez-de-chaussée, en raison de sa forme des espaces intérieurs, se prête facilement à une nouvelle redéfinition de ces derniers avec une simplicité particulière.
La description du jardin
Le jardin au service du rez-de-chaussée représente la majeure partie de la surface de la propriété, a une tendance morphologique purement plate, elle se compose essentiellement d'une grande avenue, qui depuis le deuxième accès depuis la route municipale, vous permet d'organiser un grand parking, il y a aussi l'éclairage de tout le jardin, un puits équipé d'un scooter électrique pour le tirage forcé de l'eau, système d'irrigation automatique.
Au coeur de la Basilicate, à Pignola "pays des cent portails" immergé dans le parc national des Apenino Lucano et à une courte distance de la zone protégée de la réserve naturelle régionale du Pantano, à Molino di Piede se trouve la propriété à vendre. C'est une villa, située dans un parc d'environ 5 000 mètres carrés, répartie sur trois niveaux et a une superficie d'environ 700 mètres carrés. Le type de propriété se prête et est ainsi qu'une villa privée peut également être utilisée comme logement de différents types.
Pour plus d'informations en détail, veuillez lire le rapport technique.
RAPPORT TECHNIQUE
Villa de haute qualité architecturale, partiellement meublée sur mesure, quartier calme et élégant, Grand carré, Jardin, Vue imprenable, Plus d'intimité,
Maison principale sur deux étages et grenier.
Caractéristiques générales
Propriété exclusive de type villa de luxe, située à Contrada Molino da Piedi, à Pignola (Pz), Basilicate, quartier à forte expansion résidentielle et de prestige, caractérisé uniquement par des villas unifamiliales, desservies par une route municipale. La splendide propriété est entourée d'un jardin d'une superficie d'env. 5560 en pente légère orientée vers la vallée en direction sud-ouest avec vue panoramique.
L'ensemble de la propriété offre un paysage d'une beauté naturelle particulière tel que de grands espaces verts bordés d'arbres, la zone de la municipalité caractéristique de Pignola avec la ville, le Monte Sellata et le territoire de la montagne de Refroiddo, d'un intérêt naturaliste considérable avec un petit aperçu de l'oasis WWF du lac Pantano di Pignola. La région est encadrée par une atmosphère de paix et de sérénité absolues.
La villa a été construite de manière impeccable, avec des finitions haut de gamme et des matériaux du tout premier choix, des détails uniques et exclusifs, ce qui rend cette propriété unique dans le contexte. Il a été entièrement construit grâce à l'utilisation des technologies les plus modernes appliquées au système de chauffage, sanitaire, électrique et à l'isolation thermique. Le bâtiment est réparti sur deux niveaux dont le premier en contact direct avec le terrain, depuis le premier étage, vous pouvez facilement accéder directement au sous-sol utilisé comme grenier.
Le Lot
L'ensemble de la propriété est bordé d'un côté par la route municipale et de l'autre par des particules privées. Le lot est entièrement clôturé. Il y a des haies toujours vertes le long de la frontière avec la route municipale ainsi que des plantes de nature déchue et toujours vertes dans tout le lot. L'entrée principale se caractérise par un portail automatique situé du côté de la route municipale dans la partie la plus élevée du lot, il y a aussi un accès piéton. Un deuxième accès, situé à proximité de l'entrée principale, permet l'entrée indépendante d'un auvent utilisé comme bûcher et d'un hangar en maçonnerie utilisé pour ranger les outils agricoles et tous les outils de jardinage. La troisième entrée, également située du côté de la route municipale, permet un accès facile au rez-de-chaussée. La tendance morphologique générale du terrain est tendanément plate, on ne remarque qu'un seul dénivelé entre les deux étages de la villa manifeste uniquement sur la façade sud-est. Entre la place du premier étage et celle du rez-de-chaussée, dans le respect de l'environnement, un mur de soutien avec des pierres calcaires sèches a été construit afin de montrer moins clairement le saut d'altitude entre les deux étages, et aménagé de manière entièrement harmonieuse avec le jardin et le terrain environnant, afin de créer un jeu de jardin rocheux.
Rez-de-chaussée
Les pièces présentes dans cet étage sont les suivantes:
1. Salon;
2. Cuisine;
3. Dispense;
4. n.2 Chambres
5. Antichambre;
6. n.2 Salles de bains;
7. Pièce de rangement
A l'étage premier et grenier
Les pièces présentes dans ces étages sont les suivantes:
1. Salon;
2. Étude;
3. Cuisine;
4. Salon;
5. n.2 Salles de bains;
6. Pièce de rangement
7. Buanderie;
8. n.2 Chambres;
Caractéristiques techniques
Structure porteuse
La structure porteuse du bâtiment se compose d'un châssis en béton armé et construit selon les réglementations antisismiques en vigueur à l'époque de la construction du bâtiment. Les fondations sont en béton armé et construites avec des poutres en pente.
Couverture
Le toit de ces clients, en plus d'être ventilé, a été construit avec des mesures d'isolation appropriées avec des caractéristiques d'isolation thermique élevées afin de garantir un maximum de confort thermique et une dispersion de chaleur possible.
Murs de remplissage
Les cloisons périmétriques sont toutes construites avec des blocs en brique et un manteau extérieur, cette pratique de construction permet de réduire considérablement la transmission thermique des surfaces mates verticales permettant aux pièces intérieures de la maison un confort de vie général.
Sols
Les sols du rez-de-chaussée et du premier étage et de son étage sous le toit sont du type grès cérame antigel.
Ferrasses
Toutes les fenêtres sont en bois peint de couleur châtaignier avec charnières intérieures. Les fenêtres et les grandes fenêtres ont du double vitrage. La porte en verre dans quatre portes entre le salon du premier étage et le porche est entièrement ouvrant.
PLACEMENTS
Les murs des intérieurs sont recouverts de plâtre en granulés fins, les murs extérieurs en granulés gros. Tous les services sont recouverts de carreaux.
Salles de santé
Tous les appareils sont de première qualité, avec des meubles de salles de bains de luxe. La production d'eau chaude se fait par chaudière à gaz.
Système électrique
Fabriqué avec des matériaux de première qualité. Il y a un système téléphonique, un système d'alarme centralisé, un système d'interphone et un système d'antenne par câble.
Systèmes de chauffage
Le chauffage est produit par un système avec des radiateurs en fonte avec alimentation principale au gaz GPL, le système est déjà actuellement divisé entre le rez-de-chaussée et le premier étage, pour ce dernier il y a aussi un grand thermo-cheminée qui permet une intégration efficace du système de chauffage thermo-sanitaire. Le système a déjà été préparé pour le raccordement au réseau de gaz méthane qui dessert la zone.
A l'étage premier et grenier
Description générale
Le premier étage et le grenier ont un développement d'environ 300 mètres carrés et d'environ 68 mètres carrés de porche. Prospectivement, le bâtiment se caractérise par divers éléments architecturaux qui, à travers leurs pauses, peuvent conférer au client une harmonie entre le paysage qui l'entoure et l'intérieur de la maison. L'un des éléments architecturaux les plus importants est certainement le grand portique qui longe toute la longueur de la façade sud. La caractéristique principale de cette pièce, en plus des colonnes entièrement recouvertes de briques rouges et d'un parapet en maçonnerie, est le sol en carreaux de terre cuite antigel de première qualité, depuis cette pièce se trouve l'entrée principale de la propriété par une porte blindée. L'autre élément architectural qui caractérise le plus la villa est l'escalier en pierre réalisé avec soin par des artisans locaux experts, ce qui permet un accès secondaire.
Descriptif des environnements
Le long du portique, vous atteignez l'entrée principale de la villa, et immédiatement l'accès à une grande pièce, un salon, caractérisé par une grande fenêtre donnant sur le porche; est particulière dans cet environnement la caractéristique de ne pas être en mesure d'identifier de l'extérieur le jeu de dénivelé qui à l'intérieur de l'environnement donne vie à un agréable élément de division entre les différentes pièces, donc même si le salon est considéré comme un environnement unique, à travers un petit dénivelé pouvant être dépassé par deux marches, il est possible de se déplacer dans une zone du salon le plus privé, utilisée comme salon, depuis cette dernière zone on accède à un bureau, et toujours par un autre dénivelé de deux marches, vous entrez dans une grande pièce où la cuisine a été placée.
La cuisine locale est d'un charme particulier, en effet, grâce à sa taille, il a été possible d'insérer en plus de la cuisine intégrée, également un barbecue et un four à bois, l'environnement se caractérise par un volume à double hauteur et un faux plafond en bois, tous éléments particuliers qui créent ensemble l'environnement le plus suggestif de la villa. De plus, pour enrichir cette zone, nous trouvons une grande fenêtre donnant sur le porche.
Depuis la cuisine, le jeu de dénivelé de quatre marches mène au salon, un environnement plus recherché, où se trouvent la thermo-cheminée et l'entrée secondaire de la maison. De cette pièce, par un petit couloir, il est possible d'atteindre la chambre et la salle de bain à l'étage.
Également depuis le salon, à travers l'utilisation d'un escalier en bois aux caractéristiques rustiques, on accède à l'étage supérieur, grenier. Arrivé sur le palier d'arrêt de cet étage, l'attention est entièrement enlevée par le balcon qui donne sur la cuisine double hauteur, ainsi que sur le salon. A cet étage, il y a une buanderie, une grande chambre avec dressing et une grande salle de bain avec douche et jacuzzi à l'usage exclusif de la chambre.
Les matériaux utilisés pour les finitions intérieures de la villa sont d'une valeur incontestable, choisis avec exactitude et mis en œuvre avec sagesse; chacun des matériaux choisis n'est pas laissé au hasard, des plaques du système électrique, au faux plafond des pièces à double hauteur en lattes en bois massif, à l'utilisation raisonnable de la pierre locale avec le bon pourcentage de briques rouges, ainsi que des jeux d'architraves en bois et en pierre entre les différentes pièces et du sol en terre cuite de la plus haute qualité.
La description du jardin
Le jardin a été majestueusement conçu à travers un jeu de haies et de carrelages soignés en marbre de béton et en marbre rouge qui traverse l'intérieur de la villa, et avec la plantation de différentes espèces d'arbres, parmi lesquels se distinguent les cyprès, les haies de lavande, ainsi qu'une série de plantes filaires de taille moyenne, qui dans l'ensemble confèrent au jardin une véritable harmonie de couleurs et de jeux de hauteur. Dans le jardin, en plus d'un système d'éclairage et d'irrigation entièrement automatisé, il y a aussi un réservoir d'eau potable avec autoclave.
Rez-de-chaussée
Descriptif général
Le rez-de-chaussée a un développement en plan d'environ 282 mètres carrés, prospectivement caractérisé par le côté sud par 3 grandes fenêtres qui donnent directement sur le jardin et la place environnante construite avec un sol en galets finement carrelé afin d'obtenir un sol d'allée stable. La place est de forme concentrique avec une avenue bordée de haies qui mènent à l'entrée de la villa située côté sud du lot.
Descriptif des environnements
Cet étage se compose principalement d'un grand salon avec cheminée centrale et de majestueuses fenêtres qui permettent un accès direct au jardin, il y a aussi un grand espace dédié à la cuisine, un cellier, une buanderie et deux chambres, enfin une dressing qui permet d'accéder à deux salles de bains. Le rez-de-chaussée, en raison de sa forme des espaces intérieurs, se prête facilement à une nouvelle redéfinition de ces derniers avec une simplicité particulière.
La description du jardin
Le jardin au service du rez-de-chaussée représente la majeure partie de la surface de la propriété, a une tendance morphologique purement plate, elle se compose essentiellement d'une grande avenue, qui depuis le deuxième accès depuis la route municipale, vous permet d'organiser un grand parking, il y a aussi l'éclairage de tout le jardin, un puits équipé d'un scooter électrique pour le tirage forcé de l'eau, système d'irrigation automatique.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable700 m²
- Chambres4
- Salles d’eau4
- Jardin5 000 m²
- Terrasse68 m²
- Classe énergie
- RéférenceMORGANA
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute4.0 km
- Hôpital5.1 km - Polo Sanitario 'Madre Teresa di Calcutta'
- Côte58.6 km
- Station de ski9.4 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie1.8 km - Pharmacie - Farmacia Giacovazzo
- Vétérinaire58.4 km - Vétérinaire
Informations sur Pignola
- Altitude926 m d’altitude
- Superficie56.24 km²
- Type de territoireMontagne interne
- Population6830
Contacter le propriétaire
Particulier
Private Owner
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