Demeure historique 6 chambres, 430 m²

Pietragalla, Potenza (province)

À vendre: Bâtiment historique rénové à Pietragalla, au cœur de la Basilicate (Italie)

Au cœur du village historique de Pietragalla, dans la région de la Basilicate, un magnifique bâtiment historique rénové est à vendre, à l'origine un monastère datant des années 1700. Située sur la Via Roma 15, adjacente à l'église mère, cette prestigieuse propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété riche en histoire et en charme, dans un cadre tranquille à quelques kilomètres de la ville et des zones naturelles intactes.

Composition:

Le bâtiment a été entièrement rénové, avec une reconfiguration de la disposition originale des intérieurs. L'entrée est imposante et aristocratique, avec une porte en marbre et en bois de haute qualité et un plafond de 4 mètres de haut entièrement en bois, lui donnant majesté. De l'entrée, deux escaliers mènent aux trois appartements du bâtiment. À gauche, une porte donne accès à la taverne et à la cave.

Appartement 1 (45 m2) : Située au premier étage, la cuisine et le salon forment un espace unique, avec une salle de bain et une chambre entièrement meublée avec des meubles prestigieux. Plafond avec poutres en bois restaurées. Le salon dispose d'une cheminée importante avec une fonction thermo-cheminée. L'appartement peut être agrandi en s'étendant dans une zone actuellement inachevée du bâtiment, atteignant une taille de 70 m2.

Appartement 2 (85 m2) : Situé au deuxième étage (espace de vie) et au troisième étage (espace de couchage) du bâtiment entièrement meublé avec goût moderne et mobilier de haute qualité sur mesure, il dispose de murs apparentes en pierre d'origine. Nouveaux luminaires et détails de conception. Le salon, de 45 m2, se compose d'une entrée avec un salon et une grande cuisine dînatoire avec un espace réservé à une élégante cheminée, ainsi qu'un petit balcon donnant sur la Via Roma. Il est complété par une salle de bain de service. La zone nuit, de 40 m2, comprend une chambre principale et une grande dressing, qui peut être convertie en une petite chambre si nécessaire, une salle de bain avec une grande douche et une antichambre. Il y a deux balcons avec des vues différentes. L'appartement dispose d'une grande terrasse de 45 m2 qui domine le village et offre une vue panoramique sur trois des quatre côtés du bâtiment. Le bâtiment est en effet le plus haut du village, deuxième seulement du clocher de l'église.

Appartement 3 (115 m2) : Entièrement situé au deuxième étage, l'appartement est actuellement à l'état inachevé. Les luminaires sont neufs. L'appartement, relié à l'appartement 2, a été divisé pour permettre une double utilisation: il peut être utilisé indépendamment ou comme extension de l'appartement 2, créant un seul grand appartement de 200 m2.

Taverne (50 m2) : Située au rez-de-chaussée du bâtiment, également avec une entrée séparée sur la Via Nazario Sauro, la taverne est un point culminant de tout le bâtiment. Rénové et meublé méticuleusement, il se compose de 2 ailes avec des tables permettant des banquets pour plus de 20 personnes. Une grande cheminée permet des barbecues succulents, et une cuisine pratique et confortable permet la préparation de plats locaux typiques. Il a une salle de bain pratique. Le véritable point fort de la taverne est la petite cave (10 m2), meublée de meubles sur mesure de haute qualité pour la conservation des vins et des aliments nécessitant une température fraîche et constante tout au long de l'année. La taverne peut également être agrandie avec une surface actuellement inachevée du bâtiment, atteignant une extension totale de 80 m2.

L'extérieur du bâtiment a été méticuleusement rénové en 2022, avec des travaux à la main sur le revêtement mural et le nettoyage en pierre.

Emplacement:

Via Roma 15, Pietragalla (PZ) - Italie, adjacente à l'église mère. L'emplacement central permet de profiter pleinement de la beauté et des services du village historique. Le bâtiment est isolé de la frénésie urbaine et du chaos, assurant tranquillité et silence. Il est accessible par une petite voiture qui peut atteindre la porte principale. A quelques mètres se trouvent l'église, une charmante taverne aux saveurs traditionnelles et la bibliothèque municipale, offrant un contexte riche en culture et gastronomie.

Pietragalla:

Pietragalla est un charmant village situé au cœur de la Basilicate, niché dans un paysage vallonné offrant une vue imprenable et une atmosphère tranquille et reposante. Riche en histoire et en traditions, Pietragalla est célèbre pour son architecture historique, ses ruelles pittoresques et l'hospitalité chaleureuse de ses habitants. Le village est un véritable joyau caché, idéal pour ceux qui recherchent une évasion de l'agitation de la vie moderne et qui souhaitent s'immerger dans la culture et la beauté authentiques de l'Italie. Pietragalla est facilement accessible depuis les principales villes de la région, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein sans renoncer au confort et aux services.

Possibilité d'investissement:

Grâce à sa polyvalence et à son emplacement privilégié, le bâtiment offre un potentiel de développement pour les activités commerciales et touristiques, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui cherchent à améliorer leur entreprise.

Remarques:

La vente d'appartements individuels dans le bâtiment est également envisagée.