Agrotourisme 5 chambres, 524 m²

Picerno, Potenza (province)

FERME AGRITOURISTIQUE PRÊTE À RESTARTER AVEC FORÊT PRIVÉE
À Picerno, dans la verdoyante vallée du Melandro à 600 mètres d'altitude, nous vous proposons à la vente une entreprise agritouristique exclusive prête à être réactivée. La propriété est située dans la tranquillité de la nature lucane, mais bénéficie d'une position stratégique : elle se trouve à environ 6 km du village, facilement accessible depuis Potenza et parfaitement intégrée dans les flux du tourisme naturel et éco-durable de Basilicate.

LA STRUCTURE D'HÉBERGEMENT ET DE RESTAURATION - Restaurant
Une salle accueillante et une cuisine équipée d'équipements professionnels, prête à ouvrir ses portes au public. La structure dispose également d'un porche extérieur pour accueillir des tables en plein air pendant la belle saison.
- Hébergement
3 logements spacieux pour le séjour, idéaux pour les familles et les voyageurs à la recherche de détente dans l'Italie authentique.
- Zone de camping-cars
La propriété offre de vastes espaces pour accueillir le tourisme international sur roues.
- Licences et permis
Autorisations urbanistiques et sanitaires entièrement conformes, un facteur qui permet une passation de gestion immédiate et sans complications bureaucratiques.

LE TERRAIN ET LA RESSOURCE NATURELLE - Exploitation agricole
Un patchwork de cultures comprenant un verger d'oliviers, un vignoble, des arbres fruitiers et de vastes zones de pâturage. La base idéale pour garantir une cuisine authentique à kilomètre zéro et la production d'excellences agroalimentaires locales.
- Cave et laboratoire
Présence d'une cave équipée pour la vinification et d'un laboratoire pour la transformation de viandes, de fromages et d'autres produits.
- Abri agricole
Abri pour le stockage d'outils et de machines agricoles. Un espace essentiel pour l'exploitation quotidienne de la propriété.
- Étable et fien
La propriété comprend une étable pour le logement des animaux avec une zone de fien située dans un espace intérieur séparé, idéale pour le stockage des aliments pour animaux.
- Ressources en eau
Desservie par l'aqueduc public, elle compte également deux puits agricoles : un « de cour » avec une pompe manuelle, l'autre artésien pour l'irrigation des légumes et l'élevage. Un passage vers une source privée commune à quelques voisins, à environ 300 mètres, est également disponible.
- Forêt privée et faune
La propriété comprend également une forêt privée suggestive, pour des activités de birdwatching et d'observation de la faune. À proximité immédiate se trouve un petit étang saisonnier qui s'active avec les pluies, devenant une oasis naturelle pour les grenouilles et les amphibiens. La zone est également un couloir migratoire annuel survolé par les impressionnants groupes de grues. Un décor extraordinaire, parfait pour attirer les passionnés de birdwatching, d'écotourisme et de Slow Tourism de toute l'Europe.
- Une touche de folklore
Au cœur de la forêt, des champignons particuliers sont apparus au fil des ans, liés aux anciennes légendes nord-européennes sur les elfes et les fées. Une attraction unique qui a déjà séduit les voyageurs étrangers et qui offre un excellent point de narration pour promouvoir la structure à l'étranger.

LOGEMENT PRIVÉ
La propriété comprend une habitation de 195 m² avec salon, cuisine, 4 chambres, 3 salles de bains dont 1 de service, garage, deux petits portiques et une terrasse.

INFORMATIONS ET CONTACTS
Cette propriété représente un modèle économique intégré et à fort potentiel, idéal pour les entrepreneurs visionnaires qui souhaitent investir dans l'hébergement de qualité avec une structure déjà entièrement autorisée.

Négociations confidentielles. Pour obtenir des informations détaillées, des plans et pour fixer une visite : - Téléphone
+39 3395689970
- E-mail
l.arabafenicepicerno@gmail.com