Villa 5 chambres, 329 m²

Paternò, Catane (province)

Villa panoramique à Paterno de 329 m2 avec domaine prestigieux avec 80 000 m2 de terrain.
Nous vous présentons "VILLA MELLICUCCO", un domaine historique sicilien au charme authentique, avec une extension d'environ 80 000 mètres carrés de terrain entièrement plat et une excellente exposition sur la route. Cette propriété, entourée de verdure, est affectueusement appelée par les propriétaires "La Mia Isola" pour la sensation d'isolement serein et d'harmonie naturelle qu'elle offre: une véritable "île verte" au cœur de la campagne.

Manoir (environ 329 m2) :
Le bâtiment principal, construit entre 1925 et 1928 et rénové en 2014, est réparti sur trois niveaux et se compose de:

Cinq chambres et trois salles de bains réparties de manière fonctionnelle entre le rez-de-chaussée, le premier étage et un environnement supérieur indépendant.

De grandes pièces intérieures avec de nombreuses fenêtres qui offrent une grande luminosité et garantissent une ventilation naturelle dans tous les espaces.

Un grand balcon panoramique, parfait pour des moments de détente ou des petits déjeuners en plein air.

Deux terrasses panoramiques, au niveau supérieur, avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Présence d'un poêle à bois et d'un système électrique rénové en 2014.

Structures annexes et potentiel:
Deux garages, dont un avec four en maçonnerie traditionnelle..

4-6 bâtiments indépendants, autrefois utilisés pour l'agriculture et l'élevage (élevage de lapins, de poulets, traitement d'agrumes), facilement convertis en unités d'hébergement, espaces pour invités ou ateliers d'artisanat.

Un moulin historique, élément de grande valeur à la fois fonctionnel et narratif pour une activité liée au territoire.

Constructions en pierre de lave, matériaux locaux typiques qui mettent en valeur l'esthétique rustique et élégante de l'ensemble de la propriété.

Terrain et ressources:
80 000 mètres carrés de terrain plat, autrefois planté d'agrumes, d'amandiers et de vignes, aujourd'hui parfait pour la réintroduction de cultures typiques, agriculture biologique.
Puits syndicat actif, essentiel pour l'irrigation et prêt à soutenir une gestion durable.

Caractéristiques générales:
Surface de la villa: environ 329m2

Libre sur quatre côtés, garantissant une indépendance et une intimité maximales

Entrée partagée avec la possibilité de rendre la propriété complètement indépendante

Environnements lumineux, aérés et bien répartis

Destination idéale :
Villa Mellicucco - Mia Isola est une propriété extraordinaire pour ceux qui souhaitent développer une authentique ferme, une résidence privée, une campagne ou un centre agricole et culturel avec une forte identité territoriale.