Palais , 950 m²

Acerenza, Potenza (province)

Acerenza (PZ) - Palazzo Storico Monumentale di 950 mq. Asset Immobiliare ad Uso Ricettivo/Direzionale. Opportunità in Zona ZES Unica.
Si propone in vendita nel centro storico di Acerenza (PZ) un Palazzo Storico Monumentale indipendente di circa 950 mq commerciali complessivi, distribuiti su due livelli principali oltre a corti e pertinenze. La proprietà, ex sede istituzionale della Curia, è stata oggetto di un parziale intervento di ristrutturazione strutturale e impiantistica, presentandosi come un asset altamente competitivo per posizionamento, dimensioni e pregio architettonico.

Caratteristiche Patrimoniali e Distribuzione Interna
L'immobile si distingue per elementi architettonici di rilevanza storica e artistica, tutelati e valorizzati:

Aree di Rappresentanza: Grandi saloni monumentali con soffitti a volta e a cassettonato interamente affrescati con motivi araldici d'epoca, oltre a una cappella privata interna con decorazioni originali. Ambienti ideali per sale congressi, spazi eventi o ristorazione d'alta gamma.

Layout Funzionale: La pianta dell'edificio è già ottimizzata per l'uso comunitario o ricettivo (Boutique Hotel, Studentato, Centro Studi, Albergo Diffuso). Dispone di ampie camere configurabili, zona refettorio/ristorante con cucina, uffici direzionali per reception/amministrazione e un blocco di servizi igienici multipli moderni e a norma.

Stato Manutentivo: Infissi in legno con vetrocamera ad alto isolamento termico, pavimentazione uniforme in gres, impianto di riscaldamento autonomo sezionato (radiatori e fancoil) e reti impiantistiche aggiornate durante l'ultima ristrutturazione.

Quadro di Sostenibilità Finanziaria e Incentivi
La localizzazione geografica dell'asset permette all'acquirente di ottimizzare il piano d'investimento (acquisto e completamento del layout interno) attraverso l'accesso a importanti strumenti di finanza agevolata:

ZES Unica Mezzogiorno: Accesso a crediti d'imposta significativi sugli investimenti e forti sgravi fiscali per le imprese che avviano attività economiche sul territorio.

Incentivi Nazionali Invitalia (es. Resto al Sud 2.0): Misura strutturale con presentazione a sportello (senza scadenza fissa), che prevede contributi a fondo perduto e finanziamenti a tasso zero per l'avvio di iniziative imprenditoriali e turistiche nel Mezzogiorno.

Programmazione FESR Basilicata: Possibilità di inserire il progetto di riqualificazione all'interno dei periodici bandi regionali a fondo perduto dedicati al potenziamento delle strutture ricettive e della filiera turistico-culturale.

Proprietà adatta a fondi d'investimento immobiliare, società di sviluppo turistico o imprenditori del settore Ho.Re.Ca. alla ricerca di un asset dal forte valore patrimoniale e ad alto potenziale di rendimento.

Planimetrie, documentazione catastale e approfondimenti tecnici sulla conformità degli impianti sono disponibili per la consultazione previa lettera di intenti