Villa 2 chambres, 300 m²

Tricarico, Matera (province)

Remax propose à la vente une ferme agricole entièrement immergée dans la verdure dans la commune de Tricarico, à quelques pas seulement des Dolomites Lucanes, de la côte Jonique et de la ville des Sassi de Matera.

La maison a été construite en 2017 en BioConstruction à haute efficacité énergétique, classe A + .

Intérieurement, elle est composée d'un étage avec deux chambres, deux salles de bains, un salon et une grande cuisine d'environ 90 m², une véranda extérieure de 35 m² avec vue panoramique, une buanderie à proximité de la maison de 20 m².

Systèmes solaires thermiques, chauffage par le sol, menuiseries à haute efficacité (bois à l'intérieur, aluminium à l'extérieur), triple vitrage à faible émissivité.

Elle se trouve au sein d'une ferme agricole biologique de 4 ha avec un olivier biologique certifié de 500 oliviers en production d'huile d'olive extra vierge, médaille d'argent 2019, arbres fruitiers et panorama sur les Dolomites Lucanes,

La propriété comprend deux autres constructions actuellement utilisées comme entrepôts d'environ 40 m² avec possibilité de les transformer en logements supplémentaires. Possibilité de construire une piscine à proximité de la maison, entourée de bois, offrant intimité et discrétion

Bon investissement, adapté à la location de maison de vacances compte tenu de sa position stratégique au centre de la région, près de la célèbre ville de Matera et des attractions touristiques.

Produits déjà en vente sur le commerce électronique et Amazon, possibilité d'acheter la marque déposée.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

La propriété d'environ 40 000 mètres carrés est située à environ 4,5 km du centre du village médiéval de Tricarico dans la province de Matera en Basilicate à 475 mlm avec environ 400 oliviers. Il y a également des arbres centenaires portant des fruits tels que les cerises, les châtaignes, les coings, les poires, les pommes, les pêches, les abricots et les amandes. Il y a de belles vues sur la forêt de Mantenera et les Dolomites lucanes. La propriété bénéficie de la protection offerte par son emplacement à la frontière du parc régional Gallipoli Cognato Piccole Dolomiti Lucane, à environ 116 km de l'aéroport de Bari.

Nous sommes très soucieux de l'économie d'énergie ; notre maison est construite en bio-architecture sur une fondation en béton armé et des murs en Poroton autoportant, en classe d'efficacité énergétique A. Adjacent à la maison, il y a deux réservoirs souterrains d'une capacité totale de 6000 litres pour la récupération de l'eau de pluie du toit. Destinée à l'irrigation du jardin autour de la maison, l'eau est facilement utilisable grâce à une pompe submersible et un robinet d'accès.


La maison est agencée comme suit : salon de 20m², cuisine de 14m², chambre de 15m², chambre de 12m², deux salles de bains avec douche, et s'ouvre sur une véranda de 33m² avec une vue imprenable. À côté de la maison, il y a une buanderie de 20m² en briques utilisée comme buanderie et salle technique et cellier. Il est possible de construire une piscine à côté de la maison, il y a déjà des systèmes d'eau / d'électricité et de drainage des eaux.

La maison est équipée selon les spécifications de haute qualité suivantes :
Système de chauffage par le sol
Menuiseries bois / aluminium à triple vitrage à haute efficacité à faible émission
Revêtement thermique extérieur de 10 cm d'épaisseur
Le grenier isolé thermiquement est accessible et peut être utilisé pour le stockage
Système solaire thermique avec stockage d'eau
Portail automatique avec télécommande
Système de vidéosurveillance à 6 caméras
Toute la maison a des trottoirs périmétriques bordés d'herbe.

Adjacent à la porte principale, il y a une pièce de 9 m² actuellement utilisée pour la vente directe de produits de la ferme.

L'éclairage et l'eau des réseaux publics atteignent toute la propriété.
Les eaux usées claires et sombres sont évacuées vers une fosse septique autorisée.
Il y a un éclairage extérieur dans toute la propriété, y compris le long de l'allée. La zone périmétrique et l'allée d'environ 200 ml de long pour une superficie d'environ 1500 mètres carrés ont été recouvertes de toile de paillage et recouverts d'un mélange de pierre de carrière pour les maintenir sans mauvaises herbes. La maison et les dépendances...