Villa 3 chambres, 200 m²

Miglionico, Matera (province)

VILLA DE PRESTIGE AVEC PISCINE, OLIVET, ÉGLISE HISTORIQUE ET TERRAIN AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION

À quelques minutes de Matera et du charmant village de Miglionico, nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa indépendante d'environ 192 m², immergée dans la tranquillité de la campagne lucane et entourée d'une propriété privée d'une beauté rare.

Construite en 2008 et maintenue en parfait état, la villa se distingue par ses pièces lumineuses, ses finitions de qualité et son confort de vie élevé.

La propriété se développe sur trois niveaux et dispose d'une splendide véranda panoramique entièrement vitrée, idéale pour profiter du paysage environnant toute l'année.

L'un des éléments les plus fascinants est la vaste cave, un espace extrêmement polyvalent qui peut être utilisé comme taverne, salle de loisirs, salle de sport privée, salle de cinéma, espace bien-être ou prestigieuse cave à vin et à huile.

Les finitions intérieures sont de niveau élevé : les sols sont réalisés en élégant parquet en chêne blanchi, tandis que la toiture de la villa est ornée de tuiles artisanales, entièrement réalisées à la main par un maître artisan sicilien, un détail exclusif qui confère une valeur ajoutée à la propriété.

À l'extérieur, la propriété offre une splendide piscine privée à eau salée, de vastes espaces verts parfaitement entretenus, une serre, un verger et un olivet de propriété, créant un cadre de tranquillité et d'intimité absolus.

L'ensemble de la surface extérieure, y compris la serre et l'olivet, est desservie par un système d'irrigation efficace, qui transforme le jardin en un véritable parc botanique, riche en végétation et toujours parfaitement entretenu.

La propriété est également équipée de :

Classe énergétique A1 ;
installation photovoltaïque de 6 kW ;
climatisation ;
système de vidéosurveillance ;
garage ;
caves et locaux de stockage.
Terrain à acheter séparément

Il est possible d'acheter séparément un terrain d'environ 10 400 m², entièrement clôturé et doté d'une entrée indépendante.

Le terrain dispose d'une barrière naturelle de cyprès de Leyland, de six citernes pour la récupération des eaux de pluie et présente des potentiels de construction intéressants, après vérification auprès des autorités compétentes.

Ancienne église historique

Une ancienne église abandonnée est également présente sur la propriété, répertoriée comme bien collabent, un élément de grand charme historique et architectural qui, grâce à un projet de restauration conforme aux réglementations en vigueur, pourrait être valorisé comme une chapelle privée suggestive, un espace pour des cérémonies, des événements exclusifs ou un lieu de recueillement.

Une propriété rare, idéale comme résidence de représentation, villa de luxe, demeure privée, maison de vacances exclusive ou investissement hôtelier de haut niveau, grâce à sa proximité avec Matera, l'une des destinations touristiques les plus prestigieuses d'Italie.

Caractéristiques principales
15 Minutes en voiture de Matera
Villa indépendante d'environ 192 m²
Piscine privée à eau salée
Véranda panoramique entièrement vitrée
Vaste cave multifonctionnelle
Sols en parquet en chêne blanchi
Tuiles artisanales réalisées à la main par un maître sicilien
Classe énergétique A1
Installation photovoltaïque de 6 kW
Système de vidéosurveillance
Climatisation
Garage
Cave et locaux de stockage
Serre privée
Verger
Olivet de propriété
Système d'irrigation sur toute la propriété
Ancienne église abandonnée
Possibilité d'acheter séparément un terrain d'environ 10 400 m² avec entrée indépendante, six citernes pour la récupération des eaux de pluie et potentiels de construction
Intimité maximale