Appartement 2 chambres, 65 m²

Tortoreto, Teramo (province)

ATTIC À 50 MÈTRES DE LA PLAGE
Le plaisir de vivre à Tortoreto Lido, entre mer, confort et qualité
Imaginez sortir de chez vous et atteindre la plage en moins d'une minute, flâner sur la célèbre promenade Lungomare Sirena et avoir tous les principaux services, commerces et établissements du centre à quelques pas. Ce splendide attique d'environ 70 m², achevé fin 2024, représente une solution rare pour ceux qui souhaitent une maison au bord de la mer moderne, efficace et prête à vivre.
Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres de la plage, il bénéficie d'une agréable exposition vers la mer et offre des vues suggestives sur la mer et les collines environnantes, offrant des ambiances uniques à chaque saison.
Une maison conçue pour bien vivre
L'appartement accueille avec une zone de séjour lumineuse qui s'ouvre directement sur une magnifique terrasse équipée, idéale pour les déjeuners en plein air, les dîners d'été et les moments de détente. Depuis le vaste espace extérieur, on peut apprécier de belles vues sur la mer, qui enrichissent davantage le plaisir de vivre les espaces extérieurs.
La zone nuit comprend :
2 chambres doubles confortables ;
2 salles de bains modernes équipées de cabine de douche ;
Des espaces fonctionnels et bien répartis, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de praticité.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, est incluse dans la vente et dispose d'une plaque de cuisson à induction, d'un lave-vaisselle et d'appareils électroménagers de dernière génération.
Technologie, efficacité et économies
Le bien a été réalisé selon les normes de construction les plus élevées et se distingue par son efficacité énergétique élevée (Classe A), garantissant une consommation réduite et un confort de vie maximal.
Parmi les principales dotations :
Système photovoltaïque de copropriété et privé ;
Climatisation dans toutes les pièces ;
Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur ;
Volets électriques ;
Matériaux et finitions modernes de haute qualité.
Des accessoires qui font la différence
Pour vivre la mer sans souci, la propriété comprend :
Place de parking privée à l'intérieur de la zone de copropriété clôturée ;
Cave de propriété, idéale pour les vélos, les équipements de plage et les objets saisonniers.
Une opportunité idéale également comme investissement
Grâce à sa position exclusive, à quelques pas de la mer et du centre de Tortoreto Lido, le bien représente une solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent créer une maison de vacances ou un investissement destiné aux locations touristiques.
Les caractéristiques de l'appartement, combinées à la construction récente et à la proximité du Lungomare Sirena, permettent d'obtenir des taux d'occupation élevés et d'excellentes rentabilités saisonnières.
L'avantage d'acheter "comme neuf"
L'un des principaux atouts est la possibilité d'acheter un bien pratiquement neuf, déjà complet avec des meubles et des appareils électroménagers, sans avoir à supporter les temps, les coûts et les tracas d'un aménagement ex novo.
De plus, s'agissant d'une vente entre particuliers, la TVA prévue pour l'achat direct auprès du constructeur n'est pas due : un avantage économique significatif qui permet de prendre possession immédiatement d'une maison prête à vivre ou à mettre immédiatement à revenu.
Prix de vente : 268 000 €
Une solution exclusive pour ceux qui recherchent une maison au bord de la mer moderne, efficace et très proche de la plage, ou un investissement de qualité dans l'une des destinations les plus prisées de la côte abruzzese.
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