Maison individuelle 7 chambres, 300 m²

Tortoreto, Teramo (province)

Propriété en deuxième ligne en bord de mer à Tortoreto Lido


Trois unités indépendantes, environ 200 m² de cour et un potentiel de transformation intéressant


À quelques pas de la plage de Tortoreto Lido, dans un endroit isolé surplombant la mer, nous proposons une propriété particulièrement polyvalente comprenant trois unités indépendantes, réparties sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec de grands espaces extérieurs, un porche et des terrasses.


Une solution intéressante aussi bien pour ceux qui souhaitent réunir plusieurs familles tout en préservant leur indépendance que pour ceux qui recherchent un bien immobilier destiné à des activités d'hébergement touristique ou à un projet de développement immobilier.


La propriété


Au rez-de-chaussée, on trouve une maison indépendante composée d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un couloir, avec accès direct au porche couvert et à la grande cour extérieure.


Au premier étage se trouvent deux appartements indépendants.


Cet appartement face à la mer comprend une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des couloirs, ainsi qu'une terrasse habitable d'environ 17,5 m².


L'unité intérieure comprend une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un couloir, avec une terrasse privée supplémentaire d'environ 7,6 m².


La propriété comprend un porche d'environ 19 m² et une cour extérieure d'environ 197 m², qui peut être utilisée comme aire de stationnement, espace convivial, zone de détente ou comme espace annexe à aménager.


La surface commerciale totale, calculée selon les coefficients utilisés dans la documentation illustrative, est d'environ 189 m².


Potentiel supplémentaire


Outre sa configuration actuelle, la propriété offre un potentiel de transformation intéressant.


Sur la base des données techniques disponibles et d'une évaluation préliminaire réalisée par un technicien qualifié, une option de démolition et de reconstruction a également été envisagée, avec récupération des zones légalement autorisées et de tout espace supplémentaire requis par la législation applicable.


Les images du projet figurant dans l'annonce montrent donc une interprétation future possible du bien, utile pour comprendre son potentiel, et ne représentent pas un projet approuvé.


Les surfaces, les volumes, les primes, la hauteur et la configuration finale doivent être confirmés par les vérifications techniques, d'urbanisme et d'autorisation nécessaires.


Une propriété adaptée à différents besoins


La présence de trois logements indépendants, la proximité de la mer, la grande cour et le potentiel d'amélioration rendent ce bien particulièrement intéressant pour :


* plusieurs familles ;
* investissement pour les locations touristiques ;
* résidence principale avec des unités destinées à accueillir des invités ou à être louées ;
* projet de réaménagement ou de développement immobilier.


Les images racontent aussi l'histoire des espaces


L'annonce comprend des collages descriptifs avec les dimensions, les plans des pièces et les superficies, conçus pour permettre une compréhension plus immédiate du bien.


Certaines images et représentations « Avant et après » ont été traitées à l'aide d'outils numériques et de technologies d'intelligence artificielle exclusivement pour améliorer la lisibilité des environnements et représenter leur potentiel.


Les images du projet sont purement illustratives et peuvent différer de l'état actuel du bien.


Pour obtenir des informations ou organiser une visite :


Julius Serafini
Cellulaire : 339 8953843
serafini.giulio@iad-italia.it