2 600 000 €
Villa 6 chambres, 1063 m² Tortoreto, Teramo (province)
Caractéristiques
jardin
piscine
terrasse
garage
cave
Descriptif
Villa de luxe vue mer de nouvelle construction avec finitions et plante au sommet. Grande piscine intérieure, espace spa, salle de sport, salle de cinéma maison, appartement pour invités / gardiens et grand garage pour un total de 1063 mètres carrés. 2.000 m² de jardin avec des oliviers et une grande terrasse.
Position géographique
À seulement 1 km de la mer et à 3 km de Tortoreto Lido, la Villa Dioniso est située à flanc de colline, avec une vue magnifique sur la côte adriatique.
Nous sommes situés dans la région des Abruzzes, limitrophe de la région des Marches, à seulement 15 km.
Alba Adriatica est accessible en environ 10 minutes (7 km) et vous pourrez vous rendre à San Benedetto del Tronto (30 km) et à Teramo (32 km) en moins d’une demi-heure.
Pescara et son aéroport sont à environ une heure de route (67 km), tandis que l'aéroport d'Ancône est à environ une heure et quart (117 km).
L'autoroute A14 est à seulement 9 km.
Description des bâtiments
La construction de la Villa Dioniso a débuté en 2011 et s'est achevée en 2012. La villa est répartie sur trois niveaux et sa surface habitable a une superficie de 1 063 m², ainsi que de nombreux espaces annexes.
Au rez-de-chaussée (418 m²), l'entrée, qui se trouve sur le côté gauche de la propriété, s'ouvre sur un grand salon qui mène à une grande cuisine où se trouve également une pièce utile servant de garde-manger. Sur la droite, un escalier menant à l'étage supérieur, un ascenseur reliant les trois étages, un bureau et une salle de bain desservant le salon, ainsi que 4 grandes chambres (dont 2 avec balcon) avec salle de bains attenante.
La cuisine et le salon ont de grandes fenêtres à la française qui donnent accès à une belle terrasse sur trois côtés de la maison, partiellement couverte par un toit et utilisée comme salon / salle à manger en été.
Au premier étage (191 m²), il y a deux appartements séparés qui ont accès, depuis un couloir commun, à une grande terrasse d'environ 270 m². Le premier appartement est situé sur le côté face à la mer et comprend un salon avec une kitchenette et une terrasse panoramique supplémentaire, une chambre avec un balcon et une salle de bains.
L’autre, construit en amont du premier, a la même composition (salon / kitchenette, chambre et salle de bain).
Au sous-sol (454 m² plus un garage de 93 m²), il y a un grand espace dédié au bien-être, avec une magnifique piscine intérieure chauffée et dotée d'un hydro-massage. Il y a aussi un vestiaire avec une salle de bains, un sauna Jacuzzi, une salle de bien-être et une salle vidéo.
Dans la zone restante, il y a une cave, une buanderie avec une pièce spéciale pour le séchage, une salle de bain et un garage.
Enfin, il existe deux locaux techniques de 20 m² et 38 m² accessibles de l’extérieur, auxquels s’ajoutent une salle des pompes de 24 m² et une petite annexe de 28 m² utilisée comme hangar à outils.
État
La villa est en parfait état. Il a été construit récemment avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure. Grâce à ses systèmes techniques performants, la villa se classe dans la classe d'efficacité énergétique A +.
Le système électrique est équipé de panneaux photovoltaïques et est géré par un système domotique.
Espace extérieur
La villa est entourée d'un terrain privé d'environ 2 000 m² sur lequel, une fois les autorisations nécessaires demandées, il serait possible de construire une piscine.
Usage et potentiel
La Villa Dioniso est parfaite comme résidence permanente pour une famille nombreuse, avec la possibilité d’utiliser les appartements séparés situés au premier étage pour le personnel de service et les invités.
Position géographique
À seulement 1 km de la mer et à 3 km de Tortoreto Lido, la Villa Dioniso est située à flanc de colline, avec une vue magnifique sur la côte adriatique.
Nous sommes situés dans la région des Abruzzes, limitrophe de la région des Marches, à seulement 15 km.
Alba Adriatica est accessible en environ 10 minutes (7 km) et vous pourrez vous rendre à San Benedetto del Tronto (30 km) et à Teramo (32 km) en moins d’une demi-heure.
Pescara et son aéroport sont à environ une heure de route (67 km), tandis que l'aéroport d'Ancône est à environ une heure et quart (117 km).
L'autoroute A14 est à seulement 9 km.
Description des bâtiments
La construction de la Villa Dioniso a débuté en 2011 et s'est achevée en 2012. La villa est répartie sur trois niveaux et sa surface habitable a une superficie de 1 063 m², ainsi que de nombreux espaces annexes.
Au rez-de-chaussée (418 m²), l'entrée, qui se trouve sur le côté gauche de la propriété, s'ouvre sur un grand salon qui mène à une grande cuisine où se trouve également une pièce utile servant de garde-manger. Sur la droite, un escalier menant à l'étage supérieur, un ascenseur reliant les trois étages, un bureau et une salle de bain desservant le salon, ainsi que 4 grandes chambres (dont 2 avec balcon) avec salle de bains attenante.
La cuisine et le salon ont de grandes fenêtres à la française qui donnent accès à une belle terrasse sur trois côtés de la maison, partiellement couverte par un toit et utilisée comme salon / salle à manger en été.
Au premier étage (191 m²), il y a deux appartements séparés qui ont accès, depuis un couloir commun, à une grande terrasse d'environ 270 m². Le premier appartement est situé sur le côté face à la mer et comprend un salon avec une kitchenette et une terrasse panoramique supplémentaire, une chambre avec un balcon et une salle de bains.
L’autre, construit en amont du premier, a la même composition (salon / kitchenette, chambre et salle de bain).
Au sous-sol (454 m² plus un garage de 93 m²), il y a un grand espace dédié au bien-être, avec une magnifique piscine intérieure chauffée et dotée d'un hydro-massage. Il y a aussi un vestiaire avec une salle de bains, un sauna Jacuzzi, une salle de bien-être et une salle vidéo.
Dans la zone restante, il y a une cave, une buanderie avec une pièce spéciale pour le séchage, une salle de bain et un garage.
Enfin, il existe deux locaux techniques de 20 m² et 38 m² accessibles de l’extérieur, auxquels s’ajoutent une salle des pompes de 24 m² et une petite annexe de 28 m² utilisée comme hangar à outils.
État
La villa est en parfait état. Il a été construit récemment avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure. Grâce à ses systèmes techniques performants, la villa se classe dans la classe d'efficacité énergétique A +.
Le système électrique est équipé de panneaux photovoltaïques et est géré par un système domotique.
Espace extérieur
La villa est entourée d'un terrain privé d'environ 2 000 m² sur lequel, une fois les autorisations nécessaires demandées, il serait possible de construire une piscine.
Usage et potentiel
La Villa Dioniso est parfaite comme résidence permanente pour une famille nombreuse, avec la possibilité d’utiliser les appartements séparés situés au premier étage pour le personnel de service et les invités.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatNeuf
- Surface habitable1063 m²
- Chambres6
- Salles d’eau9
- Terrain2 000 m²
- Classe énergie18,5
- RéférenceVilla Dioniso - 7H6B
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute1.8 km
- Hôpital5.2 km - Ospedale Maria SS. dello Splendore
- Côte780 m
- Station de ski28.7 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie5.1 km - Pharmacie
- Vétérinaire4.9 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Dottor Stefano Febi
Informations sur Tortoreto
- Altitude239 m d’altitude
- Superficie22.97 km²
- Type de territoireColline côtière
- Population11810
Contacter l’agence
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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