Villa 4 chambres, 362 m²

Sant'Omero, Teramo (province)

Villa moderne avec Superbonus 110 achevé – idéale également pour deux familles

Nous proposons à la vente une propriété exclusive située dans la commune de Sant’Omero, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, Via Mediana 46.

La villa, entièrement rénovée avec des travaux Superbonus 110% achevés entre 2023 et 2024, s’étend sur plusieurs niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et grenier) pour une superficie totale d’environ 362 m².

Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec 6 pièces principales, 4 chambres à coucher et 2 salles de bains modernes. Chaque étage a des superficies importantes (près de 200 m²), ce qui rend la maison particulièrement intéressante même pour deux familles : parfaite comme solution bifamiliale (parents/enfants ou deux familles indépendantes) avec possibilité de division entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

À l’extérieur, nous trouvons une grande terrasse d’environ 80 m² et un balcon panoramique, idéales pour profiter des espaces extérieurs dans un total détente.

Grâce à la rénovation énergétique, la propriété est équipée de :
    •    installation photovoltaïque de 8 kW avec panneaux solaires
    •    isolation thermique par l’extérieur
    •    menuiseries en aluminium à double vitrage
    •    climatisation
    •    cuisine à induction
    •    chaudière neuve
    •    moustiquaires et volets

Complète la propriété un grand jardin privé avec de nombreux emplacements de parking couverts et non couverts, adaptés également à des camping-cars ou des bateaux.

Valeur ajoutée unique : à l’intérieur de la même propriété se trouve une deuxième habitation indépendante, entièrement à rénover. Celle-ci peut être :
    •    transformée en dépendance
    •    utilisée comme investissement
    •    rendue totalement autonome avec clôture et entrée séparée

Une solution rare, idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, indépendance, possibilité de revenus locatifs ou une solution multigénérationnelle.