Villa 3 chambres, 309 m²

Sant'Egidio alla Vibrata, Teramo (province)

Cette spacieuse villa, dont la construction a été achevée en 2007, a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et bénéficie d'un emplacement privilégié près de la ville de Sant'Egidio alla Vibrata, dans les Abruzzes, juste au-delà de la frontière avec les Marches, à proximité de la ville universitaire historique d'Ascoli Piceno et à environ 25 minutes en voiture de la côte adriatique. La villa se distingue par son architecture particulière, avec plusieurs balcons et terrasses couvertes, permettant de sortir à l'extérieur depuis chaque pièce et de profiter de la vue imprenable qui s'étend des Apennins et du Gran Sasso jusqu'à la mer Adriatique ! Au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour avec balcon et une cuisine habitable avec une délicieuse véranda ; au premier étage, il y a 3 chambres, toutes avec balcon, et 2 salles de bains, ainsi qu'un grand balcon où l'on pourrait créer une quatrième chambre. À l'étage supérieur, il y a un vaste grenier et une grande terrasse sur le toit avec une vue fantastique. La maison dispose d'un sous-sol complet, où se trouvent, entre autres, un garage très spacieux et la salle technique. Un jardin bien entretenu et entièrement clôturé, avec une belle piscine et plusieurs terrasses solarium, complète le tableau. Une splendide maison de vacances, mais parfaite également comme résidence permanente.
Répartition : - P.S1 : vaste sous-sol avec lumière naturelle et porte basculante, composé d'un garage spacieux, d'un débarras, d'une salle technique et d'un escalier intérieur menant au rez-de-chaussée. Un conduit d'évacuation des fumées a également été prévu pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle à bois ; - P.T : entrée, grand séjour avec poêle à bois et accès à un balcon couvert, cuisine habitable avec accès à une véranda, dégagement avec salle d'eau et WC. Depuis le séjour, accès à la cage d'escalier menant au P.S1 et à l'escalier menant au premier étage. Magnifique sol en carreaux avec chauffage par le sol ; - P.1 : dégagement avec cage d'escalier menant au deuxième étage, chambre à coucher avec un balcon couvert, chambre à coucher avec dressing et salle de bains privative avec douche et deux balcons couverts, chambre à coucher avec balcon couvert, salle de bains avec jacuzzi et douche, un balcon couvert supplémentaire (possibilité 4ème chambre, installations prédisposées). Chambres à coucher et dégagement avec parquet massif et chauffage par le sol ; - P.2 : étage sous les toits composé d'un vaste palier, d'un débarras et d'un accès à une grande terrasse panoramique sur le toit.
Un jardin bien conçu et parfaitement entretenu, pratiquement plat et nécessitant peu d'entretien, entièrement clôturé par une clôture en fer forgé, avec pelouses, plusieurs terrasses entourant la maison et la piscine, entièrement clôturé, avec pelouses, plusieurs terrasses entourant la maison et la piscine (4,5 x 13 m (eau salée) avec douche extérieure équipée d'un panneau solaire), divers arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, vignes), oliviers (récoltés chaque année pour produire sa propre huile d'olive) et arbustes ornementaux, avec une vue panoramique fantastique sur le village de Sant'Egidio alla Vibrata, sur le Gran Sasso et des Apennins jusqu'à la mer Adriatique.
Électricité, eau municipale, réservoir d'eau de secours, égouts municipaux, cuve GPL enterrée, système de chauffage avec chaudière à gaz et radiateurs (salles de bains et grenier), chauffage par le sol aux étages T et 1 + un poêle à bois au rez-de-chaussée, climatisation aux étages T et 1, système d'aspiration centralisé dans toute la maison, système d'alarme avec vidéosurveillance, internet gratuit, interphone pour la porte d'entrée, double vitrage avec menuiseries en PVC (à bascule), volets extérieurs et moustiquaires (dans toute la maison), l'installation pour les panneaux solaires déjà prévue.
À Sant'Egidio alla Vibrata, à environ 1,5 km, on trouve tous les commerces et services nécessaires. Ascoli Piceno est à 16 km, Monte Piselli (station de ski) à 26 km, San Benedetto del Tronto à 27 km, Teramo à 27 km, Roseto degli Abruzzi à 40 km, Gran Sasso à environ 65 km, mais Campo Imperatore (station de ski) à environ 97 km, Norcia à 70 km, Pescara à 76 km, Spoleto à 110 km, Rome à 197 km. Aéroports : Pescara 72 km, Ancone 120 km, Pérouse 155 km, Rome 225 km.