Palais 16 chambres, 1108 m²

Roseto degli Abruzzi, Teramo (province)

Complexe hôtelier D/2 en deuxième ligne face à la mer - Opportunité de développement immobilier

Au cœur de l'une des zones touristiques et résidentielles les plus recherchées de Roseto degli Abruzzi, à quelques pas de la plage, nous proposons à la vente une intéressante opportunité immobilière constituée d'un complexe touristique-hôtelier avec d'importantes perspectives de requalification et de valorisation.

Le bien, actuellement destiné à une activité hôtelière, se développe sur cinq niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier, deuxième et troisième), est desservi par un ascenseur et se compose de 16 unités d'hébergement, ainsi que d'un grand garage souterrain, de locaux techniques, de portiques, de terrasses et d'une cour exclusive.

Caractéristiques principales

* Terrain: 690 m²
* Surface commerciale hôtelière: 810 m²
* Surface commerciale totale: 1 108,72 m²
* Garage souterrain: 515 m², un élément d'un intérêt particulier par rapport aux normes de stationnement requises dans les projets de développement
* Catégorie cadastrale D/2
* Bâtiment développé sur cinq niveaux avec ascenseur

Potentiel de l'opération

Une étude technique préliminaire a analysé le potentiel de valorisation du bien, en tenant compte à la fois de la requalification de la structure existante et d'une hypothèse de démolition et de reconstruction, dans le respect de la réglementation urbanistique en vigueur et après vérification des titres d'autorisation nécessaires.

Les hypothèses de conception préliminaires prévoient:

* Requalification de la structure existante, avec la possibilité de réaliser environ 13-14 unités résidentielles.
* Démolition et reconstruction, avec un développement potentiel allant jusqu'à environ 18 appartements, selon les évaluations contenues dans l'étude technique préliminaire et sous réserve des vérifications urbanistiques, de construction et de conception.

Pourquoi investir

* Deuxième ligne face à la mer, à quelques pas de la plage.
* Zone à forte vocation touristique et résidentielle.
* Garage privé de grande taille.
* Bâtiment déjà développé sur cinq niveaux.
* Opération destinée aux entreprises de construction, aux promoteurs et aux investisseurs.
* Élevé potentiel de requalification et de valorisation immobilière.

Négociation confidentielle. Des informations supplémentaires, une documentation disponible et des visites seront réservées aux personnes qualifiées, sur rendez-vous.

Entre le parfum de la mer et le son de la brise: regardez cette vidéo pour comprendre ce que signifie vivre à Roseto degli Abruzzi.

https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU

Pour obtenir des informations ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Agent de référence: Giulio Serafini
Cell. 339 8953843
Email: serafini.giulio@iad-italia.i