Prix sur demande
Palais 16 chambres, 810 m² Roseto degli Abruzzi, Teramo (province)
Caractéristiques
Descriptif
Au cur de l'un des quartiers les plus prisés de Roseto degli Abruzzi, à deux pas de la plage, nous proposons un projet immobilier intéressant, idéal pour les entreprises de construction, les promoteurs et les investisseurs à la recherche d'un projet de réaménagement et de valorisation.
La propriété se compose d'un bâtiment indépendant de cinq niveaux, desservi par un ascenseur, avec une surface commerciale totale de 1 108,72 m² sur un terrain de 690 m², en plus d'un grand garage souterrain de 515 m², un atout particulièrement intéressant en raison de ses installations de stationnement.
Le bâtiment est actuellement utilisé pour l'hôtellerie et comprend 16 unités, ainsi que des locaux techniques, des vérandas, des terrasses et une cour privée.
Potentiel de l'opération
Une étude technique préliminaire a analysé le potentiel de développement de la propriété, en examinant diverses options de conception, y compris le réaménagement de la structure existante et un éventuel développement résidentiel, conformément à la réglementation urbaine en vigueur et sous réserve de l'obtention des permis nécessaires.
Les évaluations préliminaires émettent l'hypothèse suivante :
* possibilité de réaménagement avec la construction d'environ 13 à 14 unités d'habitation ;
* Possibilité de construction d'environ 18 appartements, selon les hypothèses de conception élaborées dans l'étude technique.
Points forts
* Deuxième rangée côté mer, à quelques pas de la plage.
* Zone à forte demande résidentielle et touristique.
* Bâtiment indépendant déjà aménagé sur cinq niveaux.
* Grand garage souterrain.
* Ascenseur.
* Vaste potentiel de réaménagement et d'amélioration.
* Opération réservée aux entreprises de construction, aux promoteurs et aux investisseurs.
Négociation confidentielle.
Entre les senteurs de la mer et le murmure de la brise : regardez cette vidéo pour comprendre ce que signifie vivre à Roseto degli Abruzzi.
https://www.youtube.com/watch?v=4wIYb2JxAyU
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Agent de contact: Giulio Serafini
Cellulaire : 339 8953843
Courriel : serafini.giulio@iad-italia.it
Détails
- Type de bien
- Palais
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 810 m²
- Chambres
- 16
- Salles de bain
- 16
- Classe énergie
- Référence
- 96-28632
Distance de:
- Aéroports
32.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
115.0 km - Ancona AOI - Falconara
131.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
153.0 km - Roma CIA - Ciampino
- Sortie d’autoroute
- 4.8 km
- Hôpital
- 7.7 km - Ospedale Maria SS. dello Splendore
- Côte
- 220 m
- Station de ski
- 36.1 km
Autour de ce bien
- Magasins
< 100 m - Supermarché - Tigre
200 m - Boucherie - Tarquini Alberto
1.8 km - Marchand de fruits et légumes - Il capitale della Frutta
2.0 km - Boulangerie - Da Giovanni
- Manger à l’extérieur
130 m - Restaurant - Bagno Oltremare
760 m - Glacier - Gelateria Magrini
830 m - Bar - Caffeina
930 m - Café - Ambrosia Cafetería Pasticceria Gelateria
- Activités sportives
1.2 km - Centre sportif - Arena 4 Palme - basket-ball
3.9 km - Salle de gym - MORE
18.7 km - Centre équestre
41.2 km - Club de golf - Miglianico Golf & Country Club
- Écoles
420 m - École - Scuola primaria Statale Maria Schiazza
9.2 km - Université - Università degli Studi di Teramo
21.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Commerciale “Emilio Alessandrini”
- Pharmacie
- 750 m - Pharmacie - Farmacia Dell'Aquila
- Vétérinaire
- 9.0 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Cani Gatti & C.
Informations sur Roseto degli Abruzzi
- Altitude
- 5 m d’altitude
- Superficie
- 53.27 km²
- Type de territoire
- Colline côtière
- Population
- 25429
Contacter l’agence
IAD - Giulio Serafini
, Teramo, Teramo
+39 339 8953843
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