Maison de campagne 1 chambre, 28000 m²

Roseto degli Abruzzi, Teramo (province)

Ferme avec terrain en partie constructible et en partie agricole d'une superficie totale de 28 000 m² à Roseto degli Abruzzi (64026)

Propriété panoramique avec ferme, terrain constructible et oliveraie à Roseto degli Abruzzi (TE), entre la mer et les collines.
Située dans la vallée du Vomano et immergée dans le calme des douces collines de Teramo, embrassée par un panorama allant de la chaîne du Gran Sasso d'Italia à la mer Adriatique, en passant par la ville préromaine d'Atri, cette propriété représente un rare mariage de beauté naturelle, d'emplacement stratégique et de potentiel de construction.

À seulement 5 km des plages dorées de Roseto degli Abruzzi, la propriété s'étend sur une vaste superficie d'environ 28 000 m², dont:
. 1 400 m² de terrain constructible, sur lequel se trouvent la ferme et les bâtiments agricoles, avec un indice de constructibilité de 0,40 (pour un total réalisable d'environ 560 m² habitables),
. 26 600 m² de terrain agricole irrigué, principalement cultivé en oliveraie productive, dont 6 800 m² avec destination de construction directe, parfaits pour d'autres développements ou projets résidentiels.
La ferme à rénover ou à reconstruire est idéale pour créer une maison de campagne, une villa panoramique ou une structure d'accueil touristique.

Emplacement et liaisons
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié:
. Autoroute A14 (péage de Roseto) : 0,9 km
. Centre et plage de Roseto : 6 km
. Aéroport d'Abruzzes (Pescara) : 36 km
. Gare ferroviaire de Roseto : 7,4 km
. Station de ski de Prati di Tivo : 55 km
Tous les principaux services - écoles, pharmacie, commerces, restaurants et installations sportives - se trouvent à moins de 1 km, rendant la propriété confortable et fonctionnelle tout en conservant son intimité totale.

Une demeure entre ciel et mer
La vue enchanteresse, la proximité de la mer et la vaste superficie constructible font de cette propriété une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'une résidence exclusive au cœur de l'Abruzzes, où la nature, le confort et le potentiel urbanistique se rencontrent dans un équilibre parfait.
Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, le panorama et la possibilité de développement résidentiel ou touristique dans l'une des plus belles régions de l'Abruzzes.


Classification urbanistique:
> Mq. 1 395 zone constructible comprise dans la Zone B4 de Complétion Frazioni dans le P.R.G. de la commune de Roseto degli Abruzzi;
> Mq. 6 825 zones constructibles en cours d'insertion dans la Zone B4 de Complétion Frazioni comme ci-dessus;
> Mq. 19 803 terrain agricole sur lequel il est possible de réaliser une nouvelle habitation.