Terrain à bâtir

Roseto degli Abruzzi, Teramo (province)

Terrain constructible avec un projet de villa moderne - Roseto degli Abruzzi (TE)


Zone : Voltarrosto, Roseto degli Abruzzi - quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes de la mer et des principaux services.





Données principales
. Superficie du terrain : 645 m² (Feuille 45, parcelles 587 et 571)
. Indice de construction : 2,00 m3/m²
. Volume maximal : 1 290 m3
. Surface réalisable : environ 430 m² répartis sur 2 étages + combles aménageables
(hors sous-sol)
. Hauteur maximale : 7,50 m
. Taux de couverture : 40 % ( 258 m² par étage)


Distances à respecter :
. à 5 m de la façade de la rue
. 3 m des bordures mineures
. À 10 m des zones privées

Usage prévu : résidentiel exclusif





Points forts


Terrain plat et régulier, idéal pour concevoir une villa individuelle
Possibilité de jardin, piscine et parking
Vue panoramique sur les collines et la côte adriatique
Zone desservie par les transports en commun, supermarchés, écoles, commerces et restaurants
Emplacement stratégique : résidentiel, calme mais proche du centre et de la mer





Projet réalisable (exemple non contraignant)
. Villa moderne sur deux niveaux + grenier à l'extérieur de l'index et de l'étage
sous-sol
. Grandes fenêtres, terrasses panoramiques et jardin périphérique
. Séjour ouvert, 3 chambres, 3 salles de bains
. Garage souterrain double avec rampe d'accès





Opportunité unique :
Idéal pour ceux qui cherchent à construire la maison de leurs rêves dans les Abruzzes ou pour les investisseurs intéressés par un terrain prestigieux avec un potentiel de développement.


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Agent de contact: Giulio Serafini
Cellulaire. 339 8953843
Courriel : serafini.giulio@iad-italia.it