Palais 4 chambres, 625 m²

Notaresco, Teramo (province)

VILLA BIFAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE MER ET MONTI
A Grasciano, à deux pas de la liaison routière Teramo - mer, Iad Italia immobiliare propose à la vente une maison individuelle sur 4 niveaux avec local commercial pour la restauration, le garage et la cour exclusive.
La solution se compose de:
- rez-de-chaussée utilisé comme bar / restaurant, entièrement équipé avec tables et chaises, une cuisine équipée avec plaque de cuisson, grande four pour la cuisson des rôtis classiques des Abruzzes, réfrigérateurs, congélateur, suspendus, buanderie et salle de bain pour le personnel, depuis le hall principal, on accède aux 2 salles de bains rénovées avec la réglementation en vigueur et au gazebo en bois fermé.
Le restaurant / pizzeria / rôtisserie est équipé de climatiseurs, s'étend sur 168 mètres carrés, offre des places intérieures et extérieures, parfaites pour accueillir vos invités en toute saison, elle dispose également d'une vitrine face à la rue qui garantit une visibilité maximale. La licence est également disponible pour démarrer l'activité de restauration. La position stratégique permet d'utiliser les premier et deuxième étages pour les touristes ou pour louer des chambres car la propriété est à seulement 1500 mètres de la liaison d'autoroute A14 Bologne-Tarente et à 5 minutes des plages dorées de Giulianova Lido.
De la cour latérale, on accède par un confortable escalier en marbre au premier étage de 128 mètres carrés praticable et se compose de:
- une grande cuisine avec accès au balcon avec vue mer, chambre avec accès au balcon donnant sur la montagne, 2 chambres avec double vue, fenêtre avec vue mer et accès au balcon latéral de la propriété, le salon, un grand couloir avec accès à toutes les pièces et une salle de bain à l'état brut;
- le deuxième étage mansardé de 120 mètres carrés, dont 75 praticables à pied sont divisés en:
un couloir qui mène à toutes les pièces, cuisine avec vue sur la montagne, une chambre double avec vue sur la mer, une grande salle de bain avec douche vitrée, une petite pièce avec vue sur la mer et une petite chambre. (cat. A / 3).
D'une allée sur le côté de la structure mène au sous-sol d'environ 60 mètres carrés, composé d'un grand garage, d'une cave, d'un débarras.
La cour extérieure clôturée et la grande ouverture de la porte d'entrée permettent aux clients de se garer facilement à l'intérieur du hall.
La propriété représente un excellent investissement pour l'hébergement / restauration, facile à gérer et utilisable toute l'année. Pour plus d'informations, contactez Iad Italia Transactions srl (Numéro REA MI - 2512981).