Local commercial , 1000 m²

Nereto, Teramo (province)

VENTE JUDICIAIRE 22/07/2026 HEURE 10:00 – atelier industriel situé à Nereto (Te), Via F. Santi/Viale Vibrata, avec logement de gardien et espace de terrain adjacent, ainsi qu’une parcelle de terrain limitrophe de l’immeuble, d’une superficie brute totale de 10 690 m². Pour plus d’informations, veuillez contacter l’équipe spécialisée dans les procédures concurrentielles immobilières (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it

Le bâtiment s’élève à un seul étage hors sol et est constitué d’un seul corps de bâtiment divisé en différentes zones dédiées à la production, à l’entrepôt, à la zone de chargement, aux mezzanines intérieures, ainsi qu’à une vaste zone destinée aux bureaux située au rez-de-chaussée.
Le corps central, sur le côté Ouest (parc. 2), comprend au rez-de-chaussée une zone partiellement dédiée au chargement et à l’entrepôt et partiellement aux bureaux et à la salle d’exposition, tandis que l’étage abrite des espaces de production et un entrepôt. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur et il y a également un ascenseur actuellement muré.
La portion Nord-Ouest (parc. 3) accueille au rez-de-chaussée la zone de travail et de découpe, avec mezzanine métallique, et une zone de bureaux réalisée avec des cloisons légères en éléments métalliques et en verre, équipée de toilettes.
Dans la portion Nord-Est (parc. 4) se trouvent les zones d’entrepôt, de dépôt, de bureau et de production, avec mezzanine métallique utilisée en partie comme entrepôt et en partie comme bureaux, également équipée de toilettes.
La portion Sud-Est (parc. 5) est constituée d’une salle de travail avec zone de services et bureau.
Dans certains espaces de production et d’entrepôt, de petits bureaux ont été aménagés. Sur la zone extérieure, on trouve également la structure d’une cuve initialement destinée au service de l’activité de production, aujourd’hui remplie de terre et recouverte d’une végétation spontanée. Sur le côté Sud, il y a une structure démontable en éléments métalliques utilisée pour couvrir la zone de stationnement, tandis que sur le côté Nord-Est, il y a une petite construction en fer et en tôles.
La toiture du bâtiment abrite l’installation photovoltaïque et les machines Robur pour le chauffage, situées dans la portion Ouest. L’ensemble de la zone appartenant au complexe industriel est délimitée par un mur en béton surmonté d’une clôture en fer et est presque entièrement pavée en béton compacté, à l’exception de la zone initialement destinée à la cuve de collecte des eaux, aujourd’hui laissée à l’état de terrain vague. Sur le côté Sud du corps de bâtiment, un auvent préfabriqué a été réalisé, servant de couverture aux places de parking.
Dans l’ensemble, l’immeuble est en bon état d’entretien.
Données cadastrales:
censé au N.C.E.U. de la commune de Nereto (Te), Via Carlo Pisacane sn comme suit:
- Feuille 7 p.lla 1192 parc. 2, Catégorie D7, Revenu cadastral Euro 10.618, étage T-1;
- Feuille 7 p.lla 1192 parc. 3, Catégorie D7, Revenu cadastral Euro 4.236, étage T;
- Feuille 7 p.lla 1192 parc. 4, Catégorie D7, Revenu cadastral Euro 10.924 étage T-1;
- Feuille 7 p.lla 1192 parc. 5, Catégorie D7, Revenu cadastral Euro 2.758, étage T;
- Feuille 7 p.lla 1192 parc. 1, B.C.N.C. à tous les parcelles (cour, porche et cuve);
censé au N.C.T. de la commune de Nereto (TE) comme suit:
- Feuille 7 p.lla 1192, qualité d’entité urbaine, superficie 9 940 m²..
L’immeuble est occupé en vertu des contrats suivants:
1) Contrat de location d’immeuble instrumental, enregistré auprès de l’Agence des Revenus d’Ascoli Piceno à la date du 18 décembre 2019 sous le numéro 003455 Série 3T, par lequel la Société en procédure de concordat préventif loue la portion immobilière située au rez-de-chaussée – aile sud-est de l’atelier industriel situé à Nereto (Te) portant le numéro N.C.E.U. de la commune cadastrale susmentionnée au Fg. 7 particelle 1192 parc. 5.
Le contrat, dont la durée était initialement fixée du 01.10.2019 au 30.09.2024, est en période de prolongation, mais le locataire a formellement résilié son intention de libérer l’immeuble dans les 60 jours suivant la communication de l’acte de transfert.
2) Contrat de location d’immeuble instrumental, enregistré auprès de l’Agence des Revenus d’Ascoli Piceno à la date du 17 décembre 2019 sous le numéro 003450 Série 3T, par lequel la société en procédure de concordat préventif louait une portion immobilière d’une superficie de 1 130,50 m² de l’atelier industriel situé à Nereto (Te) portant le numéro N.C.E.U. de la commune cadastrale susmentionnée au Fg. 7 p.lla 1192 parc. 4. Le contrat, dont la durée était initialement fixée du 01.10.2019 au 30.09.2024, est en période de prolongation, mais le locataire a formellement résilié son intention de libérer l’immeuble dans les 60 jours suivant la communication de l’acte de transfert.
3) Contrat de location d’immeuble instrumental, enregistré auprès de l’Agence des Revenus d’Ascoli Piceno à la date du 17 décembre 2019 sous le numéro 003451 Série 3T, par lequel la société en procédure de concordat préventif louait la portion immobilière d’une superficie de 700 m² de l’atelier industriel situé à Nereto (Te) portant le numéro N.C.E.U. de la commune cadastrale susmentionnée au Fg. 7 particelle 1192 parc. 2. Le contrat, dont la durée était initialement fixée du 01.10.2019 au 30.09.2024, est en période de prolongation, mais le locataire a formellement résilié son intention de libérer l’immeuble dans les 60 jours suivant la communication de l’acte de transfert.
4) La portion immobilière située au rez-de-chaussée – aile sud-est de l’atelier industriel situé à Nereto (Te) portant le numéro N.C.E.U. de la commune cadastrale susmentionnée au Fg. 7 p.lla 1192 parc. 3, est libre de toute personne, suite à la résiliation du contrat de location.
L’acheteur devra également assumer les charges et les dépenses relatives à l’enlèvement et à l’élimination de tout objet de quelque nature que ce soit présent dans les immeubles.