Négociable

$308 208 AUD

(189 900 €)

Maison individuelle 2 chambres, 118 m²
Montorio al Vomano, Teramo (province)

Maison individuelle à Montorio al Vomano
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Caractéristiques

Descriptif

Notre bungalow unique, construit en 2012/2013 et mesurant 132 mètres carrés, est niché dans les collines des Abruzzes. Surface utilisable. La maison est située à environ 8 km du centre de Montorio al Vomano dans un endroit calme et paisible. La propriété s'étend sur près de 4,5 hectares de terrain, sa propre oliveraie avec environ 90 arbres et quelques arbres fruitiers. La propriété convient aux vacances ou à la résidence permanente.

La propriété offre la possibilité d'auto-culture/autosuffisance, etc. Récoltez votre propre huile d'olive à l'avenir. Alternativement, un grand agriculteur prend gratuitement en charge l'entretien et la gestion de la propriété par accord.

ATTENTION : Il n'y a AUCUN frais de courtier !
Un notaire qui travaille en plusieurs langues est disponible pour traiter la vente.

DÉTAILS CLÉS SUR LA MAISON :
Année de construction 2012/2013 - construction en brique pleine
Certificat énergétique du 27 avril 2024 – classe énergétique A3
Dernière rénovation 2024
Historique complet, c'est-à-dire que tous les documents depuis la construction de la maison jusqu'à aujourd'hui sont disponibles
Le système de chauffage central est à la fine pointe de la technologie et comprend les modules suivants :
Pompe à chaleur hybride Daikin Altherma avec module gaz
Système photovoltaïque avec 14 panneaux et les batteries ABB associées avec unité de contrôle
Le système n'a que 3 ans - installation en 2021

Nombre de pièces - surface habitable 118 m² : séjour avec grande cuisine ouverte, chambre, chambre d'amis/bureau/chambre d'enfant, salle de douche avec WC et raccord baignoire préparé, WC supplémentaire, jardin d'hiver

Isolation extérieure dans toute la maison. Les fenêtres et portes-fenêtres ont du double vitrage et sont équipées de volets et moustiquaires. Des portes d'entrée solides et de haute qualité ont également été installées.

La maison est reliée à tous les services publics (électricité, eau, gaz).
Propre fosse septique et puits sur la propriété.
Cheminée disponible pour raccordement à un poêle à bois-charbon.
Propre borne de recharge pour voitures électriques.
Il y a suffisamment d'espace sur la propriété pour aménager des dépendances supplémentaires, une piscine, etc. ou pour agrandir la surface habitable.

DESCRIPTION:
Conseil d'initié Abruzzes : la vie entre montagne et mer. En 35 minutes environ, vous pourrez rejoindre la côte mais aussi les montagnes.

La maison est divisée en 1 chambre, 1 salle de bain, 1 bureau/chambre d'amis ou d'enfants, 1 WC invités avec porte d'entrée séparée, 1 grand séjour avec cuisine-séjour ouverte et moderne attenante. La cuisine est comme neuve et équipée d'appareils encastrables de marque de haute qualité (réfrigérateur-congélateur, four, grande plaque à induction, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge) Electrolux.

Le jardin d'hiver adjacent peut être utilisé comme nouvel espace de vie supplémentaire ou comme extension de la terrasse grâce aux portes coulissantes en verre. Profitez de votre coucher de soleil ici pendant les chaudes soirées ou détendez-vous lors des journées fraîches dans le confortable jardin d'hiver avec vue sur le Gran Sasso.

Le bungalow se trouve à environ 9 km de la ville en plein essor de Montorio al Vomano. Ici vous trouverez tout pour un usage quotidien. À un peu moins de 20 km, vous trouverez la capitale provinciale Teramo avec plus de 50 000 habitants et toutes les commodités.
La distance de l'aéroport de Pescara est d'environ 65 km et celle de Rome de 190 km.

Les Abruzzes sont un Eldorado pour les sportifs et les amoureux de la nature. Ils offrent un terrain optimal pour les coureurs, les cyclistes VTT, les randonneurs ou les fans d'enduro et les amateurs de natation. De la terrasse, vous avez une vue directe sur le Gran Sasso et vous n'êtes qu'à environ 35 minutes des montagnes ou de la mer.

Des données complémentaires, plan d'étage, emplacement, planimétrie sont disponibles après un premier appel téléphonique. Veuillez n'envoyer des demandes de renseignements que si vous êtes sérieusement intéressé et disposez de suffisamment de liquidités, y compris votre numéro de téléphone ! Merci pour votre compréhension. Nous sommes impatients de vous entendre.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Maison individuelle
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    118 m²
  • Chambres
    2
  • Salles d’eau
    1
  • Terrain
    4,5 ha
  • Terrasse
    32 m²
  • Classe énergie
    A3
  • Référence
    Bungalow Abruzzen

Distance de:

  • Aéroports

    43.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

    113.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    118.0 km - Ancona AOI - Falconara

    125.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Transport en commun

    5.9 km - Arrêt de bus

    9.7 km - Gare - Teramo

  • Sortie d’autoroute
    4.6 km
  • Hôpital
    10.3 km - Ospedale Civile Giuseppe Mazzini
  • Côte
    28.6 km
  • Station de ski
    14.0 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    3.3 km - Supermarché - EuroSpin

    4.7 km - Pâtisserie

    5.1 km - Boucherie

    5.2 km - Épicerie - Iperfrutt

  • Manger à l’extérieur

    1.6 km - Restaurant - Ristorante Antiche Sapori

    4.9 km - Bar

    5.1 km - Café - Rock caffè

    8.8 km - Pub - Il tempio della birra

  • Activités sportives

    1.6 km - Centre sportif - futsal

    9.5 km - Salle de gym - Wellness

    30.8 km - Centre équestre

    40.7 km - Club de golf - Golfcourse Arcobaleno

  • Écoles

    8.2 km - École - Scuola Media

    9.4 km - Université

    22.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico "Guglielmo Marconi"

  • Pharmacie
    4.4 km - Pharmacie
  • Vétérinaire
    9.7 km - Vétérinaire - Ambulatorio Alba

Informations sur Montorio al Vomano

  • Altitude
    263 m d’altitude
  • Superficie
    53.56 km²
  • Type de territoire
    Montagne interne
  • Population
    7657

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