Ferme 5 chambres, 320 m²

Martinsicuro, Teramo (province)

Belle ferme typique en briques avec 3200 m² de jardin clôturé, entourée de paix et de tranquillité à la fois très proche du centre de Martinsicuro et de ses belles plages .

La ferme a été entièrement rénovée en conservant tout le charme d'origine et en utilisant des matériaux de la plus haute qualité, dans le respect des critères imposés par le ministère du Patrimoine culturel de L'Aquila et de la réglementation antisismique (documentée avec documentation et photos).

La propriété bénéficie d'un emplacement hautement prestigieux, vous permettant de profiter de la tranquillité et de l'intimité de la campagne tout en vous promenant dans les magasins et les restaurants du centre de la ville touristique en quelques minutes seulement. Les belles plages avec ses restaurants sur la mer sont à moins de 1 km (15 minutes à pied, moins de 5 minutes en vélo).

La maison a une surface totale de 320 m² sur 3 étages. Il est actuellement divisé en deux unités distinctes, ce qui en fait une propriété idéale même pour ceux qui souhaitent entreprendre une activité de chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant de 120 m² divisé en un salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et donnant sur le jardin. Une porte vitrée mène au coin nuit comprenant deux chambres à coucher, une avec une salle de bain, un bureau et une salle de bain inachevée. Sous les escaliers, il y a une pièce utilisée comme buanderie.

En montant un petit escalier extérieur en briques, typique des fermes de la région, vous accédez à la partie principale de la ferme de 120 m², terrasse comprise, où se trouve un grand salon très lumineux comprenant un salon, un coin repas et cuisine. Une porte française mène à la grande terrasse où vous pourrez profiter d'une vue fantastique sur les belles collines environnantes et où vous pourrez faire des grillades succulentes. Une porte de la chambre à coucher mène à la partie nuit comprenant deux chambres à coucher et deux salles de bain (une utilisée comme buanderie).
Depuis le salon, un bel et confortable escalier en bois de châtaignier vous mène à l’étage où se trouve le grenier de 95 m². (50m² à pied). La pièce n'est pas terminée et abrite la chaudière de chauffage et le système de chauffage solaire pour l'eau chaude. Il peut être divisé en deux unités distinctes, chacune avec sa propre fenêtre sur les côtés est et ouest de la maison et une trappe d'accès au toit.

La propriété est entourée d'un grand jardin, en partie planté de beaux oliviers matures et d'arbres fruitiers. Le grand espace extérieur offre un parking pour 6 voitures, un jardin déjà aménagé pour construire une piscine, un puits artésien. La maison est reliée à un deuxième bâtiment, également en maçonnerie et en vieille brique de 35 m2. Il est actuellement utilisé comme hangar à outils. Sur son côté, il y a un vieux four en briques réfractaires au feu de bois où vous pouvez cuisiner. excellentes pizzas et du pain.

La propriété est équipée d'un système de chauffage solaire avec une accumulation de 200 litres qui fournit de l'eau chaude à toute la maison et vous permet d'éteindre complètement la chaudière pendant les mois d'été et de soutenir la chaudière pendant les mois d'hiver, offrant ainsi des économies substantielles en termes de consommation de gaz, un système d'alarme anti-intrusion et un système de surveillance vidéo avec enregistrement 24/7.