Maison individuelle 4 chambres, 175 m²

Isola del Gran Sasso d'Italia, Teramo (province)

Abruzzo, frazione San Massimo – Il y a des lieux qui séduisent par leur atmosphère : une maison qui émerge parmi les arbres, le vert tout autour et la sensation de pouvoir laisser derrière soi la précipitation quotidienne. Dans ce cadre, nous proposons à la vente une propriété dont la particularité est un terrain d'environ 100 hectares, qui s'étend jusqu'aux pentes du Gran Sasso. Un contexte spécial pour ceux qui recherchent de l'espace, la nature et un endroit où vivre en suivant son propre rythme. La maison, d'environ 140 m² au premier étage, se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine avec salle à manger et d'une deuxième cheminée, d'un couloir, de trois chambres et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, on trouve environ 140 m², où se trouve un garage confortable et une taverne, idéale pour réunir famille et amis pendant les fêtes, organiser un repas ou se consacrer à ses loisirs. La propriété est complétée par des hangars d'une superficie totale d'environ 600 m², annexés au terrain. La maison est à rénover et conserve une atmosphère rustique, avec des cheminées et des détails qui rappellent la chaleur des maisons de campagne. Une base à repenser et à personnaliser, donnant forme à son propre projet de maison. Pour ceux qui rêvent d'une vie immergée dans le vert ou d'un refuge où revenir les week-ends, cette propriété offre quelque chose de rare : une maison au goût de conte de fées et un vaste terrain à découvrir, au pied du Gran Sasso. Cette solution offre de multiples possibilités d'utilisation : elle peut être conservée comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature, avec de vastes espaces pour l'élevage et les activités rurales, ou elle peut représenter une opportunité d'investissement intéressante pour le développement d'une structure d'accueil, telle qu'une ferme-auberge ou un B&B, également orientée vers le tourisme expérientiel lié à la culture, au potager et à la présence d'animaux. Le tout est également soutenu par les opportunités offertes par les incitations de l'État, ce qui rend ce bien une proposition concrète pour ceux qui souhaitent créer une entreprise dans le secteur agricole et touristique. POSIZIONE : L'ensemble du complexe est situé dans une zone agricole au cœur du Parc National, à deux pas du Gran Sasso D'Italia, le territoire environnant enrichit davantage la valeur du bien : en environ 30 minutes, il est possible de rejoindre la mer Adriatique, tandis que des liaisons routières importantes et l'accès à l'autoroute se trouvent à proximité immédiate, assurant une facilité de déplacement. À courte distance se trouve Campo Imperatore, avec ses remontées mécaniques et ses pistes, ainsi que des itinéraires idéaux pour les randonnées, la randonnée et les activités de plein air, y compris les via ferrata le long de la paroi du Gran Sasso, une destination très appréciée des amateurs de montagne. Toujours pour les passionnés de sports d'hiver, la station de ski de Campo Felice est également facilement accessible. L'aéroport de Pescara est à environ une heure, ce qui rend la propriété pratique même pour ceux qui viennent d'autres régions ou de l'étranger. À seulement 3 km se trouve également le Santuario di San Gabriele dell'Addolorata, importante destination de tourisme religieux, qui contribue à attirer des visiteurs tout au long de l'année.