Maison de campagne 6 chambres, 292 m²

Isola del Gran Sasso d'Italia, Teramo (province)

Frazione Trignano - Isola del Gran Sasso D'Italia (TE) - Niché dans un emplacement panoramique d'une beauté rare, immergé dans une nature immaculée au pied du Gran Sasso, nous proposons à la vente une charmante ferme construite en 2005, en bon état d'entretien, d'une superficie totale d'environ 300 m² répartis sur deux niveaux. Le bien se distingue par sa polyvalence et par le contexte unique dans lequel il est inséré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à des possibilités d'utilisation importantes. L'étage inférieur, utilisé ces dernières années comme restaurant, est organisé de manière fonctionnelle et accueillante : on trouve une zone d'entrée dédiée à l'accueil, une salle spacieuse pour les clients agrémentée d'une cheminée et d'un élégant faux plafond avec éclairage LED, des toilettes pour la clientèle, une grande cuisine professionnelle et un vestiaire avec salle de bain pour le personnel. À l'étage supérieur, accessible également par une deuxième entrée indépendante qui permet de rendre l'unité autonome, se développe la zone résidentielle composée de six chambres, chacune avec salle de bain privée, une cuisine et un débarras confortable. La propriété est entourée d'environ 15 hectares de terrain qui représentent une valeur ajoutée de grande importance : on y trouve environ 130 oliviers, environ 3 hectares de terrain avec des cerisiers et des noyers, un charmant étang naturel, une zone boisée et deux grands hangars idéaux pour le stockage d'équipements agricoles et de véhicules. Le contexte garantit l'intimité, le silence et une vue dégagée sur les collines et les montagnes environnantes, rendant cette solution unique en son genre. Cette solution offre de multiples possibilités d'utilisation : elle peut être conservée comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature, avec de grands espaces pour l'élevage et les activités rurales, ou elle peut représenter une opportunité d'investissement intéressante pour le développement d'une structure d'accueil, comme un agriturismo ou un B&B, également orientée vers le tourisme expérientiel lié à la culture, au potager et à la présence d'animaux. Le tout est également soutenu par les opportunités offertes par les incitations de l'État, ce qui rend ce bien une proposition concrète pour ceux qui souhaitent démarrer une activité dans le secteur agricole et touristique.

POSIZIONE: L'intero complesso è sito in una zona agricola nel cuore del Parco Nazionale, ad un passo dal Gran Sasso D'Italia, le territoire circostante arricchisce ulteriormente il valore dell’immobile: in circa 30 minuti è possibile raggiungere il mare Adriatico, mentre nelle immediate vicinanze si trovano importanti collegamenti stradali e l’accesso all’autostrada, che assicurano facilità di spostamento. À courte distance se trouve Campo Imperatore, avec ses remontées mécaniques et ses pistes, ainsi que des itinéraires idéaux pour les randonnées, la randonnée et les activités de plein air, y compris les via ferrata le long de la paroi du Gran Sasso, une destination très appréciée des amateurs de montagne. Toujours pour les passionnés de sports d'hiver, la station de ski de Campo Felice est également facilement accessible. L'aéroport de Pescara est à environ une heure, ce qui rend la propriété également pratique pour ceux qui viennent d'autres régions ou de l'étranger. À seulement 3 km se trouve également le Santuario di San Gabriele dell'Addolorata, une importante destination de tourisme religieux, qui contribue à attirer des visiteurs tout au long de l'année.