Villa 3 chambres, 178 m²

Giulianova, Teramo (province)

Dans l'une des zones les plus calmes et recherchées de la ville, nous vous proposons à la vente une villa individuelle de construction récente jamais habitée, libre sur quatre côtés, caractérisée par de vastes espaces, des technologies modernes et un confort de vie.
La propriété se développe sur un seul niveau, avec des pièces lumineuses et bien réparties. La zone de vie accueille un grand séjour avec cuisine ouverte, valorisé par de grandes baies vitrées à triple vitrage qui se connectent directement aux espaces extérieurs, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un coin buanderie pratique et une élégante salle de bain en résine avec douche complètent la zone de séjour.
La zone nuit offre trois chambres, dont deux avec salle de bain privative, une finie et l'autre personnalisable aux frais du vendeur. Toutes les chambres ont un accès direct à la cour extérieure, garantissant luminosité et habitabilité.
Le bien se distingue par ses finitions et son système d'installation modernes : portes encastrées, parquet en chêne naturel, chauffage par le sol avec pompe à chaleur et thermostats indépendants, installation photovoltaïque de 6 kW avec batteries de stockage pour un total de 15 kW, solaire thermique, borne de recharge pour voiture électrique, menuiseries à haute efficacité, double écran avec stores électriques intérieurs et extérieurs et volets ouvrants, prédisposition pour climatisation et moustiquaires encastrées, système d'alarme avec vidéosurveillance, données et prédisposition jacuzzi dans la chambre avec exposition sud.
Les espaces extérieurs comprennent une cour pavée et un jardin privé, un système d'irrigation et d'éclairage temporisé et une prédisposition pour piscine et douche extérieure.
Un atout majeur : la propriété offre de larges possibilités d'agrandissement :
- Réalisation d'un premier étage jusqu'à environ 100 m², avec une hauteur maximale totale de 9 mètres.
- Extension au rez-de-chaussée, dans le respect des distances minimales par rapport à la propriété voisine.
La propriété est complétée par une terrasse indépendante avec possibilité de jacuzzi.
Solution unique, idéale pour ceux qui recherchent une villa moderne, indépendante, technologiquement avancée et avec de réelles possibilités d'agrandissement, à quelques minutes de la mer et des commodités.
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