Maison de campagne 4 chambres, 750 m²

Giulianova, Teramo (province)

PROPRIÉTÉ AVEC BÂTISSEMENTS
Au cœur d'un paysage vallonné, à seulement 2 km de la renommée localité de Giulianova, Iad Italia immobiliare propose à la vente cette propriété qui se distingue par sa vue panoramique sur la mer Adriatique, sur les splendides montagnes de l'Apennin abruzzese et par l'harmonie parfaite entre confort moderne et charme rural.

Le bâtiment rural se développe sur trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 750 m², répartis sur 3 niveaux, avec des pièces supplémentaires au grenier, utilisables comme bureau, coin détente ou chambres supplémentaires mais reconfigurables selon les besoins de l'acheteur. La propriété comprend également un jardin de 2 500 m² avec des arbres fruitiers, ainsi que 10 hectares de terrain cultivable irrigué avec 350 oliviers.

La propriété est composée comme suit :
au rez-de-chaussée, un grand espace utilisé comme laboratoire de 223 m² comprenant une salle de bureau, un débarras et une salle de bain de service. D'un confortable escalier en marbre, on accède au premier étage où l'on trouve un magnifique sol en carreaux avec des décorations florales ou géométriques qui embellissent toute l'appartement de plus de 275 m². Du petit hall d'entrée, on remarque un double séjour pour des moments de détente ou de convivialité, lumineux et doté d'un long balcon donnant sur le paysage environnant et sur la mer, puis une cuisine habitable. Nous continuons par le couloir qui dessert la zone nuit avec 2 chambres matrimoniales, 2 chambres simples aménagées en bureau et salle de sport et 2 salles de bain, dont une de service et une avec baignoire. Toutes les pièces sont très lumineuses car principalement exposées au sud.
Au sous-sol de 185 m², il y a plusieurs pièces, une salle à manger avec cheminée, une cave et un garage.
À l'étage sous les toits, il y a 2 pièces séparées avec entrée indépendante, toutes deux dotées d'une petite terrasse.

La propriété comprend également une rustique en ruine de 250 m² avec 1 300 m² de terrain agricole ainsi que les dépendances (abri de voiture, garage, grenier, etc.), toutes à restaurer, parfaites pour créer de nouveaux espaces de vie ou une structure d'accueil car il est possible de construire jusqu'à 1 000 mètres cubes.

Le terrain avec 350 oliviers, est caractérisé par un sol fertile et bien drainé, parfait pour cultiver des légumes, des fruits, des céréales et toute autre culture souhaitée.
La position stratégique, à proximité de la côte et des montagnes, permet de profiter pleinement du climat et des ressources naturelles de la région. De plus, il y a un hangar de 500 m² environ sur le terrain qui peut être utilisé comme entrepôt et dépôt pour les outils agricoles.

Cette propriété est d'une grande valeur ajoutée pour ceux qui souhaitent lancer immédiatement une activité agricole sans avoir à investir dans d'autres constructions. La zone environnante est très calme et verdoyante, garantissant un environnement idéal pour travailler et vivre en toute sérénité.
De plus, la proximité du centre habité de Giulianova, offre la commodité d'avoir à disposition tous les services et commodités nécessaires. Ce terrain agricole représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une activité agricole prospère dans l'une des plus belles et des plus riches régions de ressources de l'Abruzzo.
Il est possible d'acheter le terrain également par fractions.
Il s'agit d'une proposition idéale pour ceux qui recherchent une solution pour 4 unités résidentielles possibles de 90 m² chacune, parfaite pour un projet d'accueil touristique ou une résidence stable immergée dans la tranquillité de la campagne abruzzese.
Très proche de tous les principaux services, il est situé à 2 heures de Rome, à 1,5 km de la sortie de l'autoroute A/14, à 40 minutes de l'aéroport de Pescara et surtout à 2 pas de la mer !
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un terrain avec un grand potentiel de développement et de créer une activité durable et rentable.
Pour recevoir plus d'informations, veuillez contacter Iad Italia Transazioni srl (Numéro REA MI - 2512981).