Hôtel 64 chambres, 8000 m²

Giulianova, Teramo (province)

YOUMAMI représente une rare opportunité d'investissement intégrée: une gestion hôtelière déjà lancée avec un fort potentiel de valorisation future grâce à la flexibilité de destination. L'ensemble est conçu pour une reconversion résidentielle, ouvrant sur des scénarios de fractionnement, de vente de détail ou de location longue durée. La zone adjacente à la construction permet également une extension de conception en miroir, créant ainsi une opération immobilière à haut rendement.

La propriété est située à Giulianova, dans le cadre de la Riviera adriatique, à seulement 100 mètres de la côte. La zone est stratégiquement située pour attirer le tourisme national et international, grâce à des services consolidés, des infrastructures efficaces et à la demande croissante d'hospitalité expérientielle. Le contexte résidentiel environnant, la verdure urbaine et la proximité de la plage rendent l'ensemble attrayant même dans un salon optique.

La propriété est répartie sur environ 8 000 mètres carrés, divisée en 64 appartements indépendants conçus pour combiner confort, design contemporain et fonctionnalité d'hébergement. SPA exclusif, salle de sport, rooftop avec vue sur la mer et garage pour 60 voitures sont quelques-uns des équipements qui racontent l'excellence de Yumami. Actuellement opérationnel en tant que structure hôtelière 4 étoiles, l'architecture de la propriété garantit un usage modulaire et une haute qualité de construction. L'architecture du bâtiment est moderne, développée sur plusieurs niveaux avec des vues intérieures et extérieures qui maximisent l'utilisation des espaces et la luminosité naturelle. Le projet a été conçu avec des critères d'efficacité fonctionnelle et une forte reconnaissance stylistique, représentant un benchmark dans l'hébergement côtière de la région. L'offre comprend des espaces communs, des services annexes et des espaces extérieurs équipés.

L'hôtel dispose d'une réception, d'un coin repas, d'une piscine avec solarium, d'espaces de loisirs en plein air, d'espaces verts et de parkings dédiés. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de finitions modernes, d'une kitchenette, d'un salon et d'espaces extérieurs privés. La configuration modulaire permet une utilisation flexible et adaptable aux différents besoins du salon.

Le contexte touristique de Giulianova et de toute la bande adriatique des Abruzzes connaît depuis des années une croissance constante de la demande d'hospitalité premium et de formules de séjour flexibles. YOUMAMI s'inscrit dans ce scénario avec une offre distinctive et déjà opérationnelle. En plus de la fonction hôtelière actuelle, la propriété est conçue pour une valorisation immobilière par la vente fractionnée des appartements, auxquels s'ajoute une zone de construction adjacente qui permet l'expansion avec d'autres unités résidentielles. Une double voie de rentabilité: court terme par l'hospitalité, long terme par le développement immobilier.